绿洲双子独角兽公园PK新里铂瑞第宅手握100万你怎样选

10月17日，西咸新区商场监督管理局第十六批商品房项目公示，绿洲新里铂瑞第宅又一次改写了西咸的项目均价，A地块高层19744元/㎡，C地块高层20094元/㎡！绿洲的均价，算得上整个西咸里的高价位项目了，根本和主城区高新区域均价齐平了，可是，众所周知，西咸现在的配套和开展还无法和高新比较，存案价如此之高，凭什么？

别的，绿洲另一项目：绿洲独角兽公园最近热度也是比较高，今日，房博士对绿洲双子：独角兽公园和新里铂瑞第宅实踩，一起来了解一下吧！

01、品牌

绿洲集团是我国第一家也是现在（截止2013年）仅有一家跻身《财富》世界500强的只以房地产为主业的企业集团。2018年位居《财富》世界500强排行榜第252名。

绿洲集团房地产开发项目广泛全国首要省区市，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及工业园开发范畴遥遥领先，现在的世界十大楼房近一半来自绿洲。

现在，绿洲在西安的项目有：绿洲501米超高层、绿洲香树花城、绿洲新都会、绿洲新里城、绿洲曲江名城、绿洲城等等。

据观念指数研究院数据显现：2019年1-9月份，我国房地产企业出售金额TOP10和1-9月我国房地产企业出售面积TOP10，绿洲均位列其间。

1-9月我国房地产企业出售金额TOP10

1-9月我国房地产企业出售面积TOP10

从数据能够看出，无论是出售金额仍是出售面积，绿洲均位列我国房企前十强，可谓是真实的实力担任。

02、产品

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全体规划

绿洲独角兽公园：项目占地138亩，共20栋楼（10栋叠拼，10栋公寓），公寓（loft）面积49㎡、78㎡，均价12500元/㎡,毛坯交给，2022年年末交房；叠拼面积：上叠：165㎡+100㎡左右，下叠：141㎡ +200-300㎡，均价22000-25000。

绿洲新里铂瑞第宅：项目占地121亩，其间，住所占地59亩，共10栋楼，商业62亩，产品有高层和小高层，面积区间：95-150㎡，均价1.6万-2.0万左右。

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主推户型：

绿洲新里铂瑞第宅主推户型95-150㎡，从两室到四室，全体来看，比较合适刚需，改进客群，户型规划合理。

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95㎡两室两厅一厨一卫

户型点评：户型全体比较方正，独立入户玄关，阳台很宽广，6.3米，动态别离，规划人性化。

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115㎡三室两厅两卫一厨

户型点评：户型方正，双卧朝南，客厅衔接卧室阳台，南向阳台很宽广，餐厅与客厅南北通透，室内通风很好。

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130㎡三室两厅两卫一厨

户型点评：南北通透，全明户型，入户设玄关，客厅宽广，主卧配衣帽间和独立卫浴，规划人性化。

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150㎡四室两厅两卫一厨

户型点评：全明四室户型，南北通透，客厅宽广，四面朝南，采光极佳。

独角兽公园主推户型：叠拼（141㎡、165㎡）、公寓loft（49㎡、78㎡）

叠拼：

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上叠：165㎡+100㎡左右

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下叠：141㎡ +200-300㎡

公寓（loft）

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49㎡三室两厅两卫一厨

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78㎡三室两厅两卫一厨

独角兽公园的产品比较合适改进型及出资型客户，loft层高5.1米，也不会压抑。

03、区位

绿洲新里铂瑞第宅坐落：西咸新区金贸区CBD西咸管委会正南200米，动力金贸区归于沣东仅有不限购区域，动力金贸区坐落大西安新中轴--科技立异引领轴中心方位，区域规划为大西安新中心、中心商务区；一起，地处西安沣渭两河交汇三角洲地带，生态资源绝佳。

绿洲独角兽公园坐落：科技西路与富源五路交汇处以南，该区域归于高新区与沣东新城接壤黄金三角地带，享双区利好，区域上承高新、启沣东，高新区周边为顶尖企业高常识人群，现在高新区已引进世界500强企业及跨国龙头企业115家，从业人员44.47万人。

04、配套

（1）教育

绿洲新里铂瑞第宅周边名校比较多，西工大附中附小、沣东第七小学（铁一中）、西咸高新附中附小，吉的堡幼儿园，陕师大附中附小等，学区也是由教育局一年一区分，开发商不做许诺。

绿洲独角兽公园周边校园有：沣东第六幼儿园、沣东第六小学、沣东第六中学及中加世界校园、软件新城小学（在建），校园为教育局一年一区分，学区区分不包括公寓loft

（2）交通

绿洲新里铂瑞第宅周边双地铁：间隔1号线上林路站大约1.5公里左右，与16号线动力中心站无缝对接，周边公交线路还有826路、362路、820路

绿洲独角兽公园：间隔地铁3号线延长线岳旗寨站（规划中）约500米；别的还有高新云轨，北起地铁3号线鱼化寨站，南至洨河公园；项目周边公交还有365路、725路、902路、405路，沣东快线2号线等，从交通上来看，绿洲独角兽公园周边交通愈加便利一些。

（3）商业

绿洲新里铂瑞第宅：动力金贸区规划17座超高层建筑，项目处于西咸金融港中心方位，聚集高端五星住所新里铂瑞第宅、摩天地标301、高端商业区以及箐英公寓、商业配套完全。

绿洲独角兽公园：项目具有建面约17.5万方轻奢LOFT、1.8万方海派风情商业街、2.25万方艺术酒店及1.42万方立异型商业于一体，此外，往东，高新商业集群也是比较老练的。

（4）生态休闲

绿洲新里铂瑞第宅：坐落沣渭双河交汇，环境好，周边公园有沣渭三角洲湿地公园、沣河森林公园、水域面积大，环境好。

绿洲独角兽公园：间隔昆明池4.4公里、镐京遗址公园、云水公园3.5公里、周边还有水面面积800亩的西安高新湖。

图片来历：昆明池七夕公园

从环境上来说，绿洲新里铂瑞第宅周边环境好一些，更合适自住。

（5）医疗

绿洲新里铂瑞第宅：咸阳肿瘤医院、陕西中医院第二附院、武警三桥医院、美芝恩妇产医院、西安长安泰和医院、沣东新城世界医院。

绿洲独角兽公园：西安交通大学口腔医院、沣东世界医院（在建三甲级规范）、高新儿童医院（在建）。医疗设备完善。

房博士有话说

绿洲新里铂瑞第宅定位高端，户型好，又坐落动力金贸区，多工业加持，后期开展看好，可是，现在周边配套相关于高新来说，还不是很完善，而楼盘均价偏高，以95㎡两室户型为例，均价16500元/㎡-19000元/㎡,总房款在157万-180万左右，关于刚需客户或许出资型客户，压力仍是比较大，而独角兽公园，公寓loft，均价12500元/㎡，依照49㎡核算，总价61万左右，假如下手78㎡户型，总价也在100万内。

所以，全体来看，两个项目，假如是改进型客户，自住的话，主张挑选绿洲新里铂瑞第宅，究竟后期开展好，周边环境也不错，户型布局也好，但假如是出资型客户或许刚需型客户，主张挑选独角兽公园的loft，享用高新与沣东两区利好，并且周边企业多，人流量大，小户型，均价相对低一些，下手的话，资金压力也小许多。

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听说，重视“落户西安”的朋友，都现已落户西安啦！

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