物业空置房管理方法

有用办理的办法

一、应每天对空置房进行查看，在每天的查楼巡楼时给予必要的重视，巡查有无异常状况，发现异常状况及时进行排查，及时填写好查看记载。

二、建立空置房巡查状况挂号册，对空置房状况进行挂号，记载内容应标示门、窗是否无缺，门窗是否关好、关牢，有无丢掉、损坏，查看物件有无丢掉、损坏，室内的相关物品及暂时设备、电线等是否与物业交付使用时原样，以留下有用办理的记载凭据。

三、每周一次翻开门窗进行通风，以坚持枯燥、无异味。敞开必定时间后应关好。

四、在飓风、暴雨往后，及时对空置房进行查看，查看是否进水、漏水，房内的各项设备是否无缺。

五、做好空置房室表里的保洁作业。未装饰的空置房，每日敞开户门查看时，发现杂乱应随时打扫，至少应每10天进行一次全面打扫保洁，坚持洁净整齐。

六、客户观赏往后，及时对空置房进行保洁，保证空置房洁净整齐。

七、室外公共部位按正常保洁频次、规范进行保洁。

八、把现场的状况经过拍照相片的方法记载下来传给业主，信任在电信年代物业办理单位要做成此事也并不难，难的是用心来做此事。

而关于开发商的空置房，应本着互相支持，相互理解的精力，活跃合作开发商的售房作业，根据需求，供给各种便利。一是代开发商保管空置房的钥匙。二是合作开发商售房的需求，随时向购房者开门供购房者观赏，并供给各种便利。

空置房办理与小区物管的收费率密切相关。物业办理单位应定时将空置房的状况以短信的方式奉告业主，让业主体会到物业办理单位时间都在重视业主的房产，体会到物业办理的存在。

不然，就不能盼望业主会给物业办理单位以杰出的合作。有了对空置房的仔细“关心”，当业主前来进行二次装饰而物管请业主结清所欠的物业办理费时，信任业主们会洒脱沉着地付清账单；而当业主对空置房收费有贰言时，咱们也会有充沛的理由，留有对业主服务的有力依据。

此外，物业办理单位还应定时将小区的状况以信函的方式寄给业主，让业主了解小区的状况，体会到自己也是小区的成员。