重磅音讯可无理由退房呈现新规全国都在推广没买房的人速度重视

重磅音讯！

“可无理由退房”呈现新规！

全国都在推行！

没买房的人速度重视～

一、利好！标准开发商初次采纳“可无理由退房”！应清晰退款时限！

近来，江西省住宅和城乡建设厅发布《关于进一步标准商品房出售信息公示及售前奉告行为的告诉》。详细状况咱们一同来看~

文件中表明：为进一步标准商品房出售行为，保证购房人的知情权、挑选权，削减售后胶葛，维护房地产商场次序。

并提出“标准出售信息公示”、“标准售前奉告内容”、“信息公示和奉告行为要求”、“加强信息公示及售前监管”四条要求。

不仅如此，在文件中还说到愈加详细的对开发商的要求。详细咱们一同来看~

1、卖方在没取得预售答应证前，不得收取任何方法的金钱；

2、卖方如有采纳“可无理由退房”方法出售，应清晰退款时限；

3、卖方不得为买方垫支首付款，不得安排众筹购房等；

4、卖方不得以返本出售、售后包租及相关的变相操作方法来出售商品房；

5、卖方不得以邻近未建成的配套（如：医疗、教育、交通等）设备来诈骗或误导买方；

……

一同，为保证买方商场的相关权益，关于那些违规违法行为。政府也是罗列几项赏罚方法。咱们一同来看~

1、书面警示；

2、约谈企业负责人；

3、揭露通报批评；

4、暂缓出售网签；

5、计入信誉档案，列入职业失期企业名单；

6、列入资质答应机关检查或检查企业。

从这份文件中咱们能够看出，政府标准此次方针，关于购房者不得不说是个利好音讯。并且政府是从购房者的实在利益来考虑的。

其实“可无理由退房”江西省并不是首例，早在本年的3月份，东莞就出台了“两天无理由退房”新规，成为了国内仅有一个正式出台“无理由退房”方针的城市！

从文件中咱们得知，从3月1日起，东莞将在全市推行运用新版的东莞市商品房认购书。今后购房者在认购书签定之日起两个天然日内（不含签定当日）要求免除认购书退回定金，如两边没有签署《商品房买卖合同》的，出售方应当交还。

但值得注意的是，东莞虽然是全国首例施行无理由退房，却没有规则退款期限。而这次江西的方针清晰规则了期限，这无疑是为购房者又加了一层保证。

除了官方方针，广东一开发商因个人原因被官方强制退房。详细状况咱们一同来看~

二、震动！初次因降价，官方逼开发商退房！

10月10日，广东省一市住宅和城乡建设局下发了一份红头文件，要求开发商实行相关合同，按相关文件退款退房。

这几乎是全国首个因降价与无理由退房胶葛引发多业主维权，当地住建局介入以中止开发商预售款、确定网签来维护顾客的事情。

这份公函签发于2019年10月7日。内容显现，当地项目因为降价促销，引发部分业主要求退房退款等诉求。

10月6日晚10点，该区住建局对该项目公司及公司负责人做出了约谈。

约谈内容包含：

1.鉴于维权业主较多，且你公司在前期出售中，出具了《无理由退房许诺书》，并有退房业主投诉退房款迟迟不实现，为维护购房者合法权益，从现在起，你公司预售监管账户的预售款中止批出运用，预售放款只进不出，直至退房业主款退清停止，我局才康复批阅预售款。

2.业主退出的房子处理免除网签后，我局立即对该房子进行网上确定，直至该退房业主全额收到退房款，方康复该房子的二次交易网签。

5、一同课程品种资源丰富，各行各业都有，总有人需求。

关于这份文件，有媒体致电了该区住建局进行求证，得到了一位工作人员的证明，“这个文件是实在的，问题正在处理傍边。”

至于为啥要发这份遣词强硬的公函，文件里也说得很清楚了：“在降价促销活动中，引发部分业主要求退房退款等维权诉求……”

住建局工作人员还表明：

咱们接到了多位业主的退房退款未实现投诉而做出的行政办法，外界不必过度解读，这仅仅单个项目呈现的状况。至于该项意图降价促销是企业的商业行为，咱们不方便做过多干与。

三、楼盘促销！全国各大房企推出无理由退房！

而放眼全国楼市，房企无理由退房的事例在这两年也是不断的演出！咱们一同来看~

1

武汉：购房者能够解约退房

本年初，武汉使出了比东莞“无理由退房”更“狠”的大招：关于精装修房存在问题、与购房者显着不合理的现象，购房者能够解约退房。

2

无理由退房还享8%补助

南京一楼盘惊现无理由退房，只需满意退房条件的业主不满意，就能够无理由退房，除了交还房款，还能取得一笔年息8%的补助资金。

依照该楼盘在售最大面积142㎡核算，到交给时退房，最高能拿27万多补助！

对此相关负责人表明：

现在许多房子交给呈现问题，荣盛勇于在这个时分许诺不满意退房，是对荣盛的房子有决心。荣盛南京这个项目也是荣盛在全国施行无理由退房的首个试点项目。

对此，也有相关人士以为，不扫除房企推出“无理由退房”方针是为新房加推造势。

3

郑州：承受任何理由的自在退房

上一年10月17日，郑州楼盘美景美境告诉现已购买6号楼的业主和预备购买1-5号楼的业主：6号楼业主不管是否现已网签，均可在本月21号交2万定金再次挑选1-5号楼，美景美境将给选上新房的原6号楼业主处理退房。

1-6号楼业主则能够享用如下方针：到2019年5月1日，假如美景美境降价，能够请求补差价，假如周围楼降价或发现新性价比更高楼盘，或购房人购房资历、征信变化，总归，任何理由皆可自在退房，没有任何门槛。

能够看出，这是对购房者的利益有了更好的维护。一同也是维护了楼市的正常运转，只要这样楼市才会继续走下去，才会迎来一波又一波的高潮。

四、蚌埠新房连涨7个月！总价上涨6535万元！

从国家统计局发布的数据中能够看出，从2019年3月，蚌埠的新房房价就一向坚持上涨的趋势。截止到现在，现已接连上涨7个月。

除了这些，蚌埠发改委网站发布的音讯，近段时刻，不少楼盘改变存案价格，一同来看~

由上表能够看出，1月-9月共有35次存案价格改变，累计提价约6535万元！上涨幅度也是在不断添加！

“无理由退房”方针的发布，让咱们看到了房企对项意图满足自傲。还对购房者而言也是一桩功德，最重要的仍是关于商场的调控有着促进作用，意图便是维稳，楼市商场有次序的开展。

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