干货买房的老司机给你的买房的干货

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买房其实有许多考究，可是外行便是外行，平常偶然看看文章也仅仅知道一星半点，今日老司机总结了一些大致的内容，以供咱们买房的时分看看。

1、每年6月底和12月是最重要的节点，这两个时点是许多房企要冲成绩的时分，许多时分能拿到很低的扣头，虽然房子方位朝向或许不是很好，可是命运好的，也是能够碰到不错的房子，究竟每个房企年末都是有使命的。

2、楼盘第一期优惠力度最大，是整盘价格最低。假如是收买楼盘，最好买第二期，由于第一期底子是曾经现已规划规划完的，不能代表新开发商的实力。

3、假如挑选在一个纯新板块买房，在传言—规划—开工—建成几个节点之前买，能当即增值。

4、房子底子不存在一分钱一分货，同地段卖得贵的楼盘是由于拿地晚。

5、限购限贷便是求过于供，加息严审则应多张望。

6、开发商常留好房在最终，清盘能淘到好货，搞不好还有开盘时的存案房源。

7、多知道点地产或金融圈朋友，每个职业都有自己的潜规则，并且能取得许多一手的音讯。

8、依山傍水永久抢手区域，每个城市都有自己的天然景观，天然的东西挪不走也无法仿制。

9、自住刚需只看当下，够得着就下手。假如挑选出资，看未来，闲钱收益达不到15%不如买房。

10、租房会紧缩人对自己日子的需求，永久只能是过渡，卖房创业是做慈悲。

11、多购入财物，少购入消费，比方轿车。

12、大杠杆买房不合理，借钱一时爽，情面背一世。这时就需要考虑到咱们的承受能力，房价和月供是首要要素。

13、看土地本来性质，假如不会首要就去了解采光。此外还要考虑开发商实力、周围配套设备的规划。

14、遗产、承继、离婚协产税费很高。查封的不能买，开端拍卖能够试试。

15、步梯不买顶，电梯不买底。

16、买房一定要注重物业，是入住之后保值的底子。

17、要像珍惜自己眼睛相同珍惜自己的征信，不要由于两三次的信用卡逾期，形成利率上浮，多掏十几万的利息。