前5名4家在跌南京学区房仍旧隆冬10月学区房环比跌0.24％

365学区房指数显现，2019年10月南京30所名校学区房房价有所跌落，均价为48592元/㎡，环比9月均价48708元/㎡跌落了116元/㎡，跌幅约为0.24%。

值得重视的是，排名前5的校园学区房价格只要拉萨路小学环比上涨，其它校园均跌落。

环比9月，10月有12所名校学区房均价有所上涨，18所名校学区房价下降。

9月南京30所校园学区房房价排名

其间，长江路小学、小营小学和雨花台试验小学学区房价环比分别上涨9.84%、9.34%和7.83%，居涨幅前三名。

跌幅方面，小西湖小学学区房价跌幅最大为9.28%，三牌楼小学学区房价跌幅为7.10%居于第二位，跌幅第三的是雨花外国语小学为6.74%。

10月长江路小学涨幅榜首，每平涨了5193元，结合到上月长江路小学房价跌落显着，每平跌落了将近5千，本月的涨幅其实是让其房价回归之前的水平线。据家有学童每周的学区房商场剖析，得知现在长小、南师附小、成小等校园的低总价房源成交继续走俏，且贱价房源供给较富余，全体交易商场供需均衡，价格也再次回归平稳。

南京学区房房价在上个月出现跌落后，10月再次出现微跌，但现在的全体商场仍旧是“量平价稳”的大趋势。

现在二手房商场处于传统冷季，继而影响到学区房商场的需求遭到按捺。无论是一、二、三线小学，仍是初中学区房商场，商场成交的大部分房源均以低总价房源为主。根本满意实践寓居，这样的刚性需求开释上升，而三房、乃至更大的面积需求或许个性化需求，在这样的商场中则成交很少。

在成交价格上，现在一线高总价房源议价空间仍在加大，成交周期仍旧继续拉长，二三线名小和初中学区房的价格较为安稳，依据房子的状况不同，商场议价空间一般在2-10万左右。

文章来历：365南京学区房

--------------------END--------------------

这里有南京楼市最新鲜的热盘和音讯

李汇丰，楼市实战派专家。有超越10次置业经历。从事房地产媒体作业12年，曾任《扬子晚报》房产采编部副主任，三六五网杭州公司副总经理、腾讯房产南京公司总经理。自2010年起举行置业大讲堂数百场，为万名以上购房者供给置业咨询服务。