置业攻略提早还贷有什么注意事项

现在的房价关于许多有购房需求的人来说都太高了，可是不买房就意味着没有当地住，因而许多购房者就会挑选告贷的方法来买房，告贷买房之后，购房者需求担负长达二三十年的房贷，谁都不期望自己一向欠着他人的钱，更何况是银行的，因而许多告贷人会有提早还款的主意，那么提早还款有什么注意事项？

1、告贷时是否有享受了优惠

假如告贷人想要提早还款的话，要注意自己在告贷的时分是否有享受了利息优惠，银行在告贷的时分会依据不同的告贷者推出一些告贷的优惠，在不同时期给予的利率扣头也会不同。有些银行会有规则假如告贷者提早还款那么提早还款后剩余的告贷就要从头签定告贷合同，房贷的利率也要依照银行现在的规范来履行，这个时分提早还款就不必定合算了。

2、现在是处于还款的什么期间

想要提早还款，购房者还需求注意还款的时刻，先了解清楚自己现在是处于还款的什么期间，其间等额本息是每个月还相同的本金以及利息，假如还款的期限超越一半之后就会变成本金多利息少的状况。而等额本金便是将告贷的总金额平分，等额本金前期需求付出的资金较多，可是到了后期每月的还款金额会越来越少。由此可见不管是挑选的等额本金仍是等额本息的还款方法，只需还款的期数越来越少那么提早还款便是不太合算的。

3、银行关于违约是否有违约金发生

购房者在请求房贷的时分是需求签定告贷合同的，一般来说，告贷合同里边会对购房者提早还款有必定的束缚，有些合同里规则，购房者提早还款就会依照约好的付出违约金，而在进行还款的初期，利息付出最多的便是第一年的时分，银行为了自己的利益，肯定会尽量的不让购房者在前期便提早还款。

4、对还款时刻、还款额度有约束要求

许多银行在和购房者签定告贷协议的时分，关于购房者提起还款的有许多要求，比方告贷之后的还款期限、还款的次数等都有必定的要求。

5、部分还贷不要先还公积金

假如是组合告贷的购房者，那么在提早还款的时分应该先还商业告贷，公积金告贷部分不要着急还款，由于比较公积金告贷，商业告贷的利息比较高，假如先将商业告贷的那部分还清了，那么关于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻许多，并且利息也节约不少。

以上便是关于提早还款有什么注意事项的相关内容，许多购房者在告贷买房之后都有提早还款的计划，因而小编要提示我们，在还清告贷之后，必定要记住去银行处理房产典当刊出，由于告贷买房后，购房者的房产证是典当给银行的，所以还款告贷之后需求把典当解除去，不然，典当记载仍在房产部分有存案。

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