万科"焕新"文创园助力东北复兴开展

沈阳红梅味精厂，在工业大昌盛年代曾蜚声全国，但跟着年代变迁、城市开展以及工业腾笼换鸟，这个老厂区终究以破产的方法完成了自己的前史使命。

新时期下，怎么让旧修建勃发重生？激活与复兴场所及周边城市空间？在万科的主导下，经过300多天的重建与维护，这个破落的老厂区变身为文创工业园，以簇新的姿势从头屹立于世人面前，勃发出新的活力与价值百科。

老旧厂房重塑焕重生

落日下，坐落沈阳铁西区西二环边的一处开放式园区内，数栋具有工业年代气息的修建赫然而立，赤色的砖墙里是风格纷歧的艺术展、文创产品展、味觉博物展、文明秀场……这个工业和艺术风格“混搭”的文创园招引了许多市民停步旅游，它便是刚刚开园的红梅文创园。

几年前，这儿仍是一处处寒酸的工业老厂房——红梅味精厂。沈阳作为共和国工业的“长子”，留存有很多工业遗址。红梅味精藏着一代我国人的回忆，但跟着年代变迁，工业腾笼换鸟，红梅味精逐步衰败，于2014年宣告破产，剩余一排排寒酸不堪的老厂房。

怎么变“废”为宝？怎么使老厂区勃发重活力？怎么变为区域经济新引擎？这不只仅红梅味精厂面对的应战，也是千千万万我国老厂房亟待改写的命运。

2018年，万科加入到红梅味精厂的改造中来。红梅文创园相关负责人介绍，万科找到了70岁高龄的日本规划大师青木宏以及德国今世闻名景象规划师彼德·拉茨联袂操刀。

红梅文创园共6.2万平方米，规划13栋修建，其间1栋文保，5栋前史修建。上述负责人表明，修建工人依照不同年代、破损程度准确评价，分类修补1栋文保修建和5栋前史修建。

比如1号楼原料库，建于1939年，破损严峻，考虑本钱、工期、运用，经过反复研究证明，确认了原砖编号、落架还建的维护方法。而16号楼是发酵厂房，前史价值百科、艺术价值百科空间特征杰出，确认了修旧如旧、旧址加固的维护方法，终究改造为美术馆。

除了那些前史沧桑的修建，红梅味精厂还有一些老设备、老符号。比如发酵罐，万科把其间两个发酵罐永久保留在发酵艺术中心，别的两个作为园区标志性景象雕塑，矗立在东西两个大门旁。

文明IP赋能工业高质量开展

相貌焕新仅仅第一步，怎么注入新的工业，成为区域经济稳步的增加新引擎，是老旧厂房改造的关键所在。万科将改造后的红梅味精厂工业方向定位为文创，不只是因为沈阳有着丰厚的文明沉淀，比如清前文明、民国文明、工业文明和关东文明，还在于文明在城市更新与改造中所扮演的人物。万科集团高档副总裁、北方区域本部首席执行官刘肖表明，现在我国城市进入文创年代，我国的房地产进入存量改造阶段，文明不是副角，是主导要素，文明的凝集一定能发明更多的价值百科。

在红梅文创园的文明IP导入上，万科开掘本地艺术资源，引进沈阳故宫、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院等IP符号，打造味觉、视觉、听觉融合的感观文明盛宴。

一起，万科使用区域联动优势，把国内优质的构思、科技、时髦、艺术资源引进东北，经过艺术展览、音乐表演、书店、博物馆等内容激活社群文明，为大众供给优质的公共文明空间，为城市进化供给新的活力来历。

一个成功的文创园产品，不只是方法的革新和内容的简略注入，更重要的是经过内涵的文明融合进行工业孵化，推进可持续开展。据了解，红梅文创园经过国内外大师驻留方案、盛京红梅系列文创产品研制等方法,打造文创工业高地。

五大引擎谋局城市更新

经过数十年开展，我国的房地产已经由增量年代进入存量年代，存量土地的改造与提高愈来愈重要，渐渐的变多的房企改变思路，加入到城市更新的主战场。

文创是万科北方区域切入城市更新范畴的重要一环。据刘肖泄漏，万科北方区域两年条件出文创园的想象，意图是掌握我国城市进入文创年代的改变与机会，更好掌握城市开展。

早在2016年，万科北京区域就曾提出“6+X”战略，其间“6”包含了城市更新（曼哈顿方案）、商业地产、持有型长租公寓、装饰事务、社区配套服务事务以及金融事务。

但跟着收敛与聚集战略的提出，一起为了顺应年代开展的新趋势，万科北方区域提出了未来三年的五个新引擎，即“TOD、科创园、文创园、工业小镇、旧改”，建立新的差异化城市资源获取才能和产品构建才能。

红梅文创园作为万科北方区域的首个文创园产品，必然会成为其拓宽文创园范畴的样本之作。据了解，北京望京万科中心2.0版也将于明年初露脸。

不过，在业内人士看来，假如从城市开展的视点来看，万科做文创园的含义绝不止于谋局城市更新这个大蛋糕。跟着全新的构思工业、新兴工业等新鲜血液的注入，旧厂房的生命也将经过承载功用的改变从头勃发出活力，再一次推进着城市的变迁与开展。

本版采写/新京报记者段文平