限价现房一股脑儿全来了该咋选

修改/寒沙

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身背百万房贷集体中的一员

壹

问：教师您好，想给儿子在萧山瓜沥名港城二期摇号买房，要全款一次性付清的。但儿子在外地上大学，爸爸妈妈能署理挂号、摇号吗？假如摇中能够署理选房以及签合同吗？等待你的回答！

答：你好，今日现已是名港城挂号的第二天了。

现在大都楼盘都是网上挂号，所以别人操作都没什么问题，可是这次名港城选用的是线下挂号。所以，咱们就要细心研读下出售公示计划。假如以你儿子名义买房，需求提交以下资料：1、身份证复印件（核对原件）2、户口本复印件（核对原件）3、住宅查档4、指定银行名下150万元资金证明（全款）。

所以你要署理挂号需求拿到你儿子的身份证原件，其他的东西都能够代操作，假如摇中选房的话，或许需求签一个托付证明，这需求你具体咨询一下售楼处，一般直系亲属能够代选房，可是必需求分外留心的是签合同需求自己，也便是你儿子自己来签。

贰

问：教师好，名港城二期怎么样？我在机场作业能够买吗？

答：名港城二期最终两幢高层34#、35#领出预售证后，后台关于这个楼盘的发问许多，这次我简略打开说说吧。

名港城地处瓜沥老城核心区，周边医院、教育、商业、文体一应俱全，尽管配套不算尖端，可是满意你喝喝星巴克、看看电影、健健身捉襟见肘，楼盘自身自带露天泳池、篮球场、儿童乐园，并且楼盘周边的寓居气氛也比较稠密。

这次领证的房源有两种，一种是107方的3房2厅2卫，一种是135方的4房2厅2卫，107方都是中心套，135方都是边套。107方总价在150万上下，135方总价在200万上下，都是毛坯交给，现在现已是现房状况。

咱们之前说过每一个200万以内的楼盘都值得购房者留心。名港城适宜的便是像你这样，在瓜沥本地、萧山东片、大江东等地作业的地缘性购房者，究竟地铁一时半会儿还通不到瓜沥核心区，而建造四路、机场高速等主干道迟早顶峰通勤压力是很大的，所以假如是在杭州、滨江上班的购房者请慎重考虑。

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叁

问：教师好，我也是“不买房不成婚”那种，首付有六七十万，看上了东澜府，价格也比较契合预期，您再帮我洗洗脑，让我下定决心去摇号。

答：我觉得不需求给你洗脑，由于这显然是个不缺买房人的项目。

咱们先来理理这个楼盘的关键词，“现房、精装修交给、均价21300元/㎡、1368套”，这些关键词出现在一个楼盘上会有什么作用？答案是“万人摇”。由于楼盘现已实景出现了，你自己看完心里应该有个评价。

并且，下一年崇贤新房要涨到23000元/㎡，现在崇贤的二手房，毛坯价格也要23000元/㎡，换句话说，错过了这次时机，今后这样的房子这样的价格，崇贤买不到了。

所以，能给你的主张是赶忙准备好挂号资料，明日挑个好时刻挂号吧。

肆

问：教师，我现在有两个挑选，一个是奥克斯金宸玖和95方，10楼左右，290万，不必摇号，还有是等南部卧城的新盘九章赋这一类，我在滨江作业，能给我点主张吗？

答：你好，九章赋是南部卧城11月将首开的新盘。前三季度，萧山中签率最低的楼盘，就诞生在南部卧城，它便是德信市心府。而九章赋就在市心府的西侧，跟着市心府高层售罄，九章赋必定是要接棒的。

九章赋现在对外报价3万，但我预估价格和市心府差不多，它的最小户型98㎡，算下来总价和金宸玖和也差不多。从交通配套来讲，两个楼盘都不是地铁口，金宸玖和能够坐5号线直达滨江，九章赋也能经过2号线换乘5号线，金宸玖和略有优势。寓居环境日子配套这些，九章赋优势较为显着，但南站板块是整拆整建，背靠南站这一大交通枢纽未来更具幻想空间。

所以两个楼盘简略来说，一个是买现在一个是买未来。我的主张是等九章赋首开，先摇号试试水，假如摇不中再考虑金宸玖和也来得及。别的，滨江区的万科城市之光也领出了预售证，价格3万上下，仍是现房，你能够看一下，多一个挑选也好。

伍

问：你好，我是富阳的，挂号了山水如画，这个楼盘怎么样？值不值得买？

答：你好，一般购房者对富阳楼盘的重视大多都在银湖、东洲这些板块，关于富阳真实的主城区，富春大街重视的不多。但山水如画，是近期的一匹“黑马”。

首要价格16000元/㎡左右，也是准现房，更惊喜的是户型，建筑面积70㎡，但有约30㎡的可拓面积，所以能做到3房2厅1卫，大都房源总价在100万出面。别的一种建筑面积100㎡的户型，可拓面积约37㎡，做到了4房2厅2卫，总价在150万上下。与周边19000元/㎡左右的二手房比较，山水如画的性价比显而易见。

山水如画的区位也是不错的，坐落富春板块，周边的校园、医院都是现成的，小区对面便是宝龙城市广场，满意日常日子没问题。这样的楼盘关于需求日常交游杭州的人，不太适宜，可是关于富阳本地人来说再适宜不过了。

-END-

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总编 | 钟斌 作者 | 寒沙

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