地价降了济南天桥药山3宗地最高楼面价跌破1万

11月8日，济南一次性挂牌出让26宗土地，总面积约146.1万平方米，这被业界视为2019年年末掀起供地潮。但是，依据9日发布的更正布告显现，天桥区药山西片区A1-A3地块3宗地挂牌面积有误，经更正后26宗地总出让面积约1335151平方米，土地面积约2003亩。

药山西片区A1-A3地块3宗地曾于本年8月5日挂牌出让，总面积66029平方米。其间，A1、A2地块的地上最大容积率为2.5，楼面地价6719元/平方米；A3地上最大容积率为1.6，楼面地价10501元/平方米。3宗土地均匀楼面地价分别为7981元/平方米，原本在9月4日进行网上买卖，后因故停止出让。

在11月8日的挂牌布告中，这3宗地出让总面积为192041平方米，比8月挂牌时添加126012平方米，引得业界猜想是不是由于有过停止买卖的阅历而添加标的。在最新布告更正后还其“真身”——66029平方米。

尽管挤干了“水分”，但从本次挂牌出让布告来看，3宗地总开始价从11.09亿降到9.9亿，足足降了1.19亿，“身价”缩水一成。其间，A1、A2地块开始楼面地价约5999元/平方米，降幅约720元/平方米；A3地块楼面开始地价9375元/平方米，降幅1126元/平方米，为本年济南土地市场地价降幅最大的地块。

一周前，天桥区济齐路西侧锅炉厂地块溢价成交，楼面成交价约8101元/平方米。因而，方位更靠北的药山西片区3宗住地这次下降地价是务实之举。

据融房网不完全统计，归纳更正布告，11月8日供给595亩寓居用地，去掉莱芜区的一宗寓居商业混合用地115亩，主城区寓居用地供地480亩。截止到现在，2019年济南主城区住所供地已挨近7000亩，算计6797亩。

来历：爱济南、房市日子|融房网