蔡元培新居10年前曾1000万易主现在1.5亿挂牌

“蔡元培新居”曾1千万易主

现在1.5亿挂牌！

玉泉路1号，这两天因房产中介的一则挂牌出售音讯而招引群众视野。挂牌音讯称其“修建面积276.08平方米，地下室300平方米，花园4000平方米，独门独院独户，私密性佳，翻建手续完备”，挂牌价1.5个亿。

这套传说的“蔡元培新居”是否“名副其实”？专业技术人员将给出怎样的估值？

在接近玉古路和玉泉路交叉口的方位，模糊能够望见半山腰有幢小修建。左面分支竖着一块石碑，上有“杭州市前史修建，蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮新居，建于20世纪30年代，包含三幢西式修建”等字样。2010年7月，其子女之一林徵明将玉泉路1号房子以1000万元的价格转让于张某配偶，并办理了产权搬运登记手续。

值得一提的是，这座老宅在2008年即已被鉴定为C级危房（部分承重结构承载力不能满意正常运用要求，部分呈现险情，构成部分危房）。

据杭州前史学会副会长仲向平考证，玉泉路1号并不是蔡元培新居，是其女儿女婿的新居。房子也不归于“文物维护单位”，而是一幢“前史修建”。前史修建归于私家产品，只需有正规的产权证，是能够生意的，而且其所有者应尽到维护责任。比方，需求补葺或改动运用用处时，要上报房管局、历保办等多个部分审阅同意，方可开工。

仲向平以为，这套宅子“文明前史价值很高”，充满着故事，关于新居主人蔡威廉配偶、蔡元培，还有蔡元培的孙辈，故事一天一夜都说不完，都能写成一本书。“这处旧宅，和几个月前拍卖的西湖边长活路徐青甫新居相同，能够说，其后续的价值还远远没被开掘”。（来历：都市快报）

房地产调控方针

作用正在闪现

自本年第二季度以来，房地产金融方针显着收紧，7月底的会议着重“不再把房地产作为短期影响经济的手法”。第三季度房地产商场的各项数据在走弱，商场的分解在加重，房地产调控方针的作用正在闪现。

从土地商场看，本年三季度，住所用地商场全体继续降温，供需双双削减。300城土地商场住所用地供给面积环比削减4.1%，同比下降6.6%。300城住所用地商场成交面积规划环比削减5.8%，同比下降2.5%。

从出售状况看，统计局多个方面数据显现，1-9月份，商品住所出售面积同比增加1.1%；其间，东部、东北地区出售面积同比下降；中、西部地区出售面积同比增加。

从价格看，10月份中指院多个方面数据显现，监测的100个城市，价格环比涨幅继续收窄。进入四季度打折季后，广州、天津、济南、南昌、合肥、武汉、长沙等一、二线城市均呈现新盘降价状况。西安、昆明、重庆、南宁等中西部城市新盘价格相对坚硬。

房地产职业资金趋紧。1-9月份，房地产开发企业到位资金同比增加7.1%；增速较1-6月回落0.1个百分点，较去年同期回落0.7个百分点。从月度走势看，9月份房企到位资金小幅改进，增速比1-8月份加速0.5个百分点，完毕了接连4个月的增速回落走势。（来历：21世纪经济报导）

杭州：人才租借住所用地供给

助推城市竞争力提高

近来，全省首宗以出让方法供给的单建人才租借住所项目——钱投宁巢·白石公寓样板房正式敞开。作为集寓居、创业、休闲等功能于一体的复合业态同享社区，项目露脸后，得到了来杭创业工作人才的广泛重视。

2017年，杭州作为第一批加速开展住所租借试点城市，大力推广租购并重的房地产商场。同年8月，杭州市政府办公厅印发《杭州市加速培养和开展住所租借商场试点工作方案》，用实际行动执行国务院和省、市关于培养和开展住所租借商场的决议方案布置，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，以树立“多主体供给、多渠道保证、租购并重的住所准则”为导向，优化土地供给结构，将租借住所用地供给归入年度土地供给方案。

据介绍，在住所用地供地中，结合城西科创大走廊、城东智造大走廊、钱塘江金融港湾等工业高质量开展和人才引入的需求，依照年度商品住所用地的5%优先供给人才专项租借住所用地。

近两年来，杭州市规划和自然资源部分深化执行上级关于培养和开展住所租借商场决议方案布置，优先保证人才租借住所，想方设法挖潜执行租借住所用地供给。据统计，到现在，市区已先后推出29宗“只租不售”人才专项租借住所用地，土地面积约1031 亩，可建修建面积约146万平方米。其间2019年已出让人才租借住所用地17宗587亩，可建修建面积约80万平方米。（来历：浙江日报）

一句话新闻

1、新房商场挤出出资后，交易额将缩至5万亿元。（证券日报）

2、要稳住工业链，地产该干嘛？（证券时报）

3、农房不动产权证送上门。（浙江日报）