他在广州荔湾区花近百万元买二手房装修到一半才知厕地点邻居家

“没有厨房厕所的房子，怎样住？”广州市民戚先生看着眼前这毛胚房，束手无策。本年5月，戚先生经过南边产权交易中心在广州市荔湾区西湾东路花了近98万元买下一套房子，并开端装饰预备10月中旬入住。但是9月30日，忽然到访的近邻房子准业主奉告他，按房产证的图纸，戚先生房子内的厕所厨房都是归于近邻的。

戚先生收楼后去看房时拍下的视频，其时还不知道厕所厨房是在别人家。视频：受访者供给

房产证上的平面附图，赤色部分为戚先生家902房的“厕所厨房”方位，的确是在901房规模内。

看房时看到的厕所厨房，买下后才发现不归于自己家

戚先生所购的房子坐落广州市荔湾区西湾东路某居民楼九楼，“我买的是902房，9月拿到房产证后就开端装饰。国庆前一天，近邻901的准业主找了装饰公司带着图纸上来想看看怎样装饰，成果就发现我那儿厕所厨房的方位是归于他们的。“大吃一惊地戚先生马上检查房产证，图纸上的确将厕所厨房所在方位区分在近邻901规模内，他赶忙叫停装饰，并联络房子原产权归属的广州市华正财物办理有限公司对问题做处理。

据戚先生介绍，最初他在南边产权交易中心上看到这套房子的转让信息时，网站上并没有发布图纸，并且声明晰需求自行看房。所以，戚先生来到现场实地考察房子。戚先生供给的其时在902房看房时拍下视频显现，902房与该厕所厨房方位是相通的，与客厅相连。相反在厕所厨房的方位并不能进入901，厕所与厨房的地面上也铺有地砖。

由于这现已是有着20多年楼龄的旧楼，戚先生以为曾经一向有人租住，应该不会有问题，就没有细心比对图纸。“不过他们（广州市华正财物办理有限公司）也没有告诉我这儿不归于902房，并且也没把通道封起来。”在此状况下，戚先生在本年五月交给30万元定金，六月成功借款并交给尾款，算上税费共约98万元。9月4日拿到房产证后开端装饰，但9月30日却被带着装饰队上来检查房子的准街坊奉告厕所厨房是901房的规模，并不归于自己的。“这儿现已大约27年楼龄，没想到居然还没处理好房产权问题。“戚先生很是无法。

12日上午，南都记者跟从戚先生来到涉事房子检查状况。在902房现场看到，厕所和厨房面积约有7平方米，而房子仅有的排污管道正处于厕所的旮旯方位。南都记者从戚先生供给的房产证上看到，902房建筑面积为46.67平方米，比对房产证上的平面附图，厕所与厨房区域的确归归于901的房产规模。但假如直接将该区域划回901房，902房则没有排污管道。

在上楼时，南都记者还发现，该栋住宅楼每层楼住户数量是不相同的，有一梯三户，也有一梯四户，并且同户型每户大门方位都是不相同。戚先生介绍，这栋楼大多是回迁房，整栋楼的规划本来是一梯两户，但由于每户本来的面积不相同，回迁后则依照本来的面积数进行区分。戚先生猜想，现在902房的问题估量便是那时候区分所导致。

戚先生已为新家安装了房门，但装饰罢工后屋内仍然一片狼藉。

并不归于戚先生家的“厕所厨房”。

902房全屋仅有一根排污管，却是在街坊901房规模内。

购房者：户口都迁进去了，若无法建厕所只能申述要求退款

戚先生说，尽管遇上这种问题，但自己并不期望退房，“在这儿买房，是考虑到妻子上班便当，也为孩子读书考虑，并且现在连户口都迁过来了。” 戚先生表明，自己能够加钱把这个区域买下来，或许从头在902房规模内划定厕所厨房规模，但假如问题实在不能解决，也只能挑选申述，要求退回房款。

“现在咱们也只能租房住，每个月交房贷还要交租金。”戚先生觉得很头疼，期望广州市华正财物办理有限公司能赶快处理问题。

12日下午，南都记者联络了该公司的工作人员刘先生。刘先生表明，在发现问题后，公司也在活跃寻求解决方案，并表明此前公司方面曾前往房管局查到了1997年该房的测绘图，图上显现规划与现在房产证上平面附图是相同的，因而公司会依照房产证区分面积做处理。近期会找有资质的施工队前去902房子进行检查，商议如何将污水管道移接到902房产规模内，并在该规模内从头区分厕所与厨房方位。

律师：能否吊销合同得看出让方是否成心隐秘

广东法制盛邦律师事务所邓刚律师表明，这样的一种状况需求看购买方是不是真的存在严重误解，或许看出让方是不是真的存在诈骗、成心隐秘景象导致购买方违反实在意思签订了合同，如存在此种景象，购买方能够向法院请求进行合同吊销。但合同是否能吊销，就要看购买时合同的信息是否完好。假如出让方现已进行相应的奉告，仅仅购买方自己没有留心，是无法吊销的。在检查两边当事人权利义务时，出让方有没有奉告或进行合理的阐明，受让方有没有看清楚布告的信息、有没有存在严重误解，假如存在严重误解，一起出让方存在隐秘没有奉告的状况，购买方是能够向法院进行请求吊销合同。

采写/拍摄：南都记者 叶孜文 实习生 张楚昕