威望回答关于新土地管理法调整征地补偿规范的相关问题

　　为更好地保护被征地农人合法权益，新《土地办理法》不再以犁地年产量倍数法确认征地补偿费用，而是按区片归纳地价进行补偿。一起，新《土地办理法》还初次将乡村乡民住所补偿和社保费用独自做出规则。今日，为我们带来专家针对征地补偿相关问题的回答：

　　新《土地办理法》第四十八条：

　　★ 征收土地应当给予公正、合理的补偿，保证被征地农人原有日子水平不下降、久远生计有保证。

　　★ 征收土地应当依法及时足额付出土地补偿费、安顿补助费以及乡村乡民住所、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并组织被征地农人的社会保证费用。

　　★征收农用地的土地补偿费、安顿补助费规范由省、自治区、直辖市经过拟定发布区片归纳地价确认。拟定区片归纳地价应当归纳考虑土地原用处、土地资源条件、土地产量、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会继续健康发展水相等要素，并至少每3年调整或许从头发布一次。

　　★ 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿规范，由省、自治区、直辖市拟定。对其间的乡村乡民住所，应当依照先补偿后搬家、寓居条件有改进的准则，尊重乡村乡民志愿，采纳从头组织宅基地建房、供给安顿房或许钱银补偿等方法给予公正、合理的补偿，并对因征收形成的搬家、暂时安顿等费用予以补偿，保证乡村乡民寓居的权力和合法的住所产业权益。

　　★ 县级以上当地人民政府应当将被征地农人归入相应的养老等社会保证体系。被征地农人的社会保证费用大多数都用在契合条件的被征地农人的养老保险等社会保险缴费补助。被征地农人社会保证费用的筹措、办理和运用方法，由省、自治区、直辖市拟定。

　　1、征地补偿的基本准则是什么？

　　答、新《土地办理法》将“征收土地应当给予公正、合理的补偿，保证被征地农人原有日子水平不下降、久远生计有保证”作为征地补偿的基本准则。

　　土地既是农人的生产资料，也是农人的日子资料，征收土地除了给土地自身的补偿外，还有必要从保证被征地农人日子和久远生计视点供给多种补偿安顿途径，这也是征地补偿中有必要做好的作业。

　　2004年，《国务院关于深化变革严厉土地办理的决议》（国发〔2004〕28号）清晰，要保证被征地农人原有日子水平不下降。近年来，各地在征地变革实践中积极探索，执行中心要求。此次修订《土地办理法》时，将这项要求在法令层面清晰下来。

　　　2、征地补偿包含哪些费用，都是怎样确认的？

　　答：新《土地办理法》对征地补偿费用进行从头整理清晰。征收土地需求付出土地补偿费、安顿补助费和乡村乡民住所、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并组织被征地农人社会保证费用。

　　新法对征地农人社会保证费用独自做出了规则，并清晰被征地农人的社会保证费用大多数都用在契合条件的被征地农人养老保险等社会保险交费补助。

　　把被征地农人归入社会保证体系是重要的征地补偿安顿方法，有关部门应当一起做好这项作业。

　　一起，新《土地办理法》对补偿费核算方法来进行了调整，将本来的犁地年产量倍数法改为征收农用地的区片归纳地价，归纳考虑土地原用处、土地资源条件、土地产量、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会继续健康发展水相等要素确认，并规则至少每3年调整或从头发布一次。

　　此外，征收农用地的土地补偿费、安顿补助费由省级政府经过拟定区片归纳地价确认，征收农用地以外其他的土地以及地上附着物和青苗的补偿规范，由省级政府拟定。

　　3、乡民住所补偿能够终究靠哪些方法完成？

　　答：乡民住所是农人的重要产业。在总结近年来一些当地征地实践中好的做法和经历基础上，新《土地办理法》规则乡村乡民住所的补偿能够终究靠从头组织宅基地建房、供给安顿房或钱银补偿多种方法完成。各地能够量体裁衣，依据当地实际情况，采纳适合的方法对征地触及的乡民住所进行补偿。

　　法令还一起规则，对因征收导致的搬家、暂时安顿等费用给予补偿，以保证乡村乡民寓居的权力和合法的住所产业权益。

　　来历丨我国自然资源报