世茂8.5亿竞得房山共有产权宅地出售均价2.9万元/平

11月18日，北京市挂牌出让一宗R2二类居住用地、A33基础教育用地，地块坐落北京经济技术开发区路东区，开始价77000 万元，建造用地面积35805 平方米。通过16轮的竞拍，世茂终究打败房山新城，以8.5亿元拿下该地块，溢价率10.4%。该宗地将悉数用于建造共有产权房，出售均价为29000元/平方米。

地块信息：

北京市房山区拱辰大街FS00-LX09-6001地块R2二类居住用地、FS00-LX09-6003地块A33基础教育用地坐落房山区拱辰大街，该地块建造用地面积35805平方米，挂牌出让开始价为人民币 77000 万元，竞价阶梯为人民币 400 万元整，竞买保证金为人民币 15400 万元。

该地块通过16轮竞拍，终究以8.5亿元价格被世茂拍得，溢价率10.4%。

项目大致方位：

周边配套：

房山买房大体分为长阳-大学城板块，良乡老城区板块，阎村-窦店板块，房山老城区板块，燕山板块，其他板块。其间长阳-大学城板块是现在本区内房价最高，也是最有潜力的板块。京雄高速、北大人民医院、大学城等规划具有必定的幻想空间。

该地块地点的拱辰大街坐落房山新城良乡组团中心区，是房山区政府地点地，全区的政治、文明、商贸中心。

区域内交通便当，接近地铁房山线，间隔地块最近的广阳城地铁站直线间隔1.4公里。拱辰大街交通便当，辖区内具有京石高速公路、京保公路和京广铁路等国家级公路、铁路3条；军用机场一座；京周、京良、黄良等市级公路4条；良坨路、善于路、长虹路、良官路等区级公路20余条；还有乡级公路20条；通往市区及周边区县的公交线路有917路、616路、646路、971路、952路及小公共等20余条。但离城区通勤间隔仍较远。

地块邻近有六一幼儿园和北京十二中朗悦校园（含小学部、初中部）。但由于周边开展周期短，新项目虽多，但入住率较低，闻名中小学和大型医院缺少。

商业气氛还较弱，有待开展；离地块两公里开外的年代广场是邻近较大商业配套。

周边房价：

周边小区多为二手房与回迁安顿房，以上的二手房小区大多数都是2013年今后建成的小区，价格基本上维持在了3万5至4万7左右的水平。