购房者们看过来上星期38盘入市供给新房8413套

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▎计算口径：五区四市县。

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供应状况

1.1商品房供应——保持高位

上星期（2019.11.11——2019.11.17）长沙市商品房供应面积仍保持在高位并环比小幅添加，总计供应84.43万㎡，环比增幅13.25%。

1.2住所供应——显着添加

上星期（2019.11.11——2019.11.17）长沙市住所供应面积环比显着添加，总计供应64.28万㎡，环比添加25.45%。

1.3分行政区供应——首要会集在望城、开福

上星期（2019.11.11——2019.11.17）全市商品房、住所预售面积均呈高位添加。其间，望城区商品房、住所供应量均居全市榜首；开福区、浏阳市、宁乡市供应状况都还不错；其他区县供应量一般。

1.4一周预售证一览——共38项目拿证

上星期（2019.11.11——2019.11.17）全市共38个项目拿证，总计供应84.43万㎡。其间，融创城拿证面积最高，达71160.45㎡，624套，以住所房源为主。此外，长房雍景湾、保利海德公园、旭辉恒基湖山赋、金地中交麓谷香颂、中海熙湾、大汉汉园、湘江润和六合等项目也已拿证，购房者能够重视其动态。

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商品房成交商场

2.1商品房成交——稳中有升

上星期（2019.11.11——2019.11.17）长沙市商品房成交面积环比稳中有升，共成交56.94万㎡，环比上升12.91%。

2.2住所成交——稳中有降

上星期（2019.11.11——2019.11.17）商品房住所成交面积稳中有降，总计成交38.35万㎡，环比降幅10.56%。

2.3分行政区成交——岳麓区鹤立鸡群

上星期（2019.11.11——2019.11.17）商品房、住所成交面积均连续安稳态势。其间，岳麓区商品房、住所成交面积仍稳居全市榜首；其他区县成交面积相差均不大；芙蓉区均垫底。

2.4内五区住所出售排行榜

2.5四市县住所出售排行榜

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研究院观念

供应方面，上星期商品房、住所供应面积均保持高位，并环比有所添加，近期开发商推货热心比较活跃，房源优惠政策层出不穷，商场上可供挑选的房源增多，预期后续供应节奏仍将向好。

成交方面，上星期商品房成交面积环比稳中有升，住所成交面积有所下降，全体安稳的开展态势没有被打破，因为不少项目推出优惠活动，购房者也有志愿在年前成功置业的主意，预期往后成交安稳态势还将持续。

全体而言，上星期楼市供应高位添加成交保持相对安稳，这也是近期长沙楼市最显着的特征。值得一提的是，国家计算局发布了10月份70个大中城市新建商品住所、二手住所的出售价格指数，新房住所稳中有涨，二手住所略有下降，跟着商场新房供应持续不断的添加且价格安稳，优惠活动接二连三，二手房相对遇冷实乃正常，新房商场根本供需均衡，价格相对安稳，这样的商场结构将在较长一段时间内持续存在，房地产商场将持续平稳运转。

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