出手了开发商年末抢人大战开端武汉新房商场毛坯骤增

01、新增预售证

2019年11月11—17号期间共改写了40张预售证，状况如下表：

02、上星期开盘动态

28盘楼盘散布状况如下：大武昌14个，为青山区1盘、武昌区1盘、江夏区6盘、东湖高新区6盘；大汉阳3个，为汉阳区2盘、经开区1盘；大汉口11个，为硚口区1盘、江汉区1盘、东西湖区5盘、黄陂区2盘、新洲区2盘。

碧桂园生态城·浅月湾|52墅(东湖高新区-花山-限购)：11月11日开盘，推出建面约77-92平毛坯洋房，建面约183-276片双拼别墅，洋房均价约13500元/平米，开盘已售完，别墅均价约22000元/平米，现在尚有在售。项目坐落花山，间隔地铁19号线（在建）花山河站300米，周边配套根本老练，本次洋房以毛坯加推，吸引力十足。

夸姣名人汇二期(硚口区-古田-限购)：11月11日开盘，推出建面约86-126平毛坯房源，均价约16800元/平，去化率100%。项目比较低沉，每次开盘蓄客周期都不久，根本即开即罄，现在仅剩2栋待售，估计12月加推，有意向客户能够先交材料。

长投绿城蘭园(江夏区-藏龙岛-限购)：11月14日开盘，主推建面约79、93、108、119平米户型，合计168套，去化率100%，均价约9940元/平米，后期估计加推31-34号楼小高层，线上挂号已截止。因价格优势，该楼盘重视度一向很高，难买系数很大，区域神盘之一。

碧桂园云境(东湖高新区-光谷东-限购)：11月17日加推15号楼，建面约108、120平非毛坯高层房源，均价18000元/平（带装饰），去化率100%。光谷东的抢手楼盘，住所已售完，后期只要别墅在售，考虑住所的能够重视碧桂园云玺。

联投光谷瑞园(东湖高新区-光谷东-限购)：11月16日初次开盘，推15、16建面约102-146平米毛坯高层，以及3、4、7、8、11、12号楼建面约153-190平毛坯洋房，高层均价约12700元/平，洋房均价约14700元/平，现在高层已售完，洋房剩下少数房源在售。蓄客周期十分久，接近花山南站，自带幼儿园，全体面积偏大，去化抱负。

融侨滨江城天域(武昌区-徐东-限购)：11月16日上午10:18初次开盘，主推建面约104-138平毛坯房源，均价约26314元/平，去化率100%。以毛坯初次开盘，性价比十分高，周边配套及学区优势显着，重视高。

武地·融创|金麟壹号(江夏区-金口-不限购)：11月17日首开，主推建面约89-120㎡毛坯房源，均价约7000元/平，去化率100%。金口第一盘，合适本地改进或刚需，毛坯价格优势显着。

归纳上星期开盘和去化状况，商场还在耗费10月未开盘的一波楼盘，绝大大都都蓄客已久，全体去化状况都不差，别的能看出其他几点：

1，毛坯房数量显着增多，大都新开楼盘都会挑选毛坯开盘，根本都是为了能够更好的确保去化回笼资金，从成交数据来看，这一类楼盘也达到了意图，开盘成果都契合预期。

2，大品牌开发商楼盘推盘越来越有节奏可寻，根本都是一月一开，不会再呈现蓄客几个月而不开盘的现象，这愈加利于商场的稳定性。

3，接近年末，开发商回款压力越大，不少开盘楼盘都静静给出了必定的购房扣头，购房者在看房阶段，能够多了解多比照，比较之前房源户型都有得挑，更有买房优势。

03、土拍报建

湖北交投实业总部规划公示 汉阳四新拟建超200米楼房

2019年11月8日，武汉市自然资源和规划局公示了湖北交投武汉置业有限公司申报的汉阳区江城大路与四新大路交叉口东南角的新建商务设备项目规划规划的详细计划，据了解，该项目为湖北交投实业总部，将在临江城大路和四新大路别离安置一栋超高层塔楼，其间临江城大路的主体修建高度为220米，四新大路主体修建高度为190.8米。

规划显现，项目总用地上积23706.77㎡，总修建面积204636.36㎡，计容修建面积130300㎡，商务修建面积127300㎡，其间工作修建面积118389㎡，商务配套修建面积8911㎡，地下商业修建面积3000㎡，容积率5.5，修建密度29.2%，绿化率20%，机动车停车位1540辆。

项目将在临江城大路和四新大路别离安置一栋超高层塔楼，其间临江城大路的主体修建高度为220米，四新大路主体修建高度为190.8米。

美的+雅居乐 光谷佛祖岭26万方新盘规划出炉

2019年11月12日，武汉东湖新技术开发区国土资源和规划局公示了武汉市鼎辉雅乐房地产开发有限公司028云筑(一期)项目规划计划，该项目是美的牵手雅居乐一起打造坐落光谷佛祖岭的云筑项目，是美的布局武汉的首个项目，也是雅居乐继庙山雅居乐花园之后，在武汉的第二个项目。

规划建造7栋22-34F高层住所，2栋2-12F小高层，以及10栋8F小洋房，1栋沿街2+5F层住所，整个项目容积率2.22，修建密度21.64%，绿地率30%，总户数1585户，机动车位2194辆。

新世界汉阳赫山项目最新动向 首期商业规划批前公示

2019年11月11日，武汉市自然资源和规划局汉阳分局发布武汉新汇业房地产有限公司申报的汉阳区琴台大路与京广铁路线交汇处的新建寓居、商业设备项目(一期)规划规划的详细计划批前公示。该项目即为新世界赫山项目，命名为汉江新世界，首期将建造S1#-S7#商业，计容修建面积18420.8平方米。

依据规划公示显现，该地分为两期开发，此次公示的为一期地块，一期地块面积为26900.96平方米，二期地块面积为132603.51平方米。项目将建造S1#-S7#商业，每栋商业层高均为3层，修建高度为21.15米，修建密度为29.14%，绿地率为27.06%，容积率为0.69，机动车停车位为148辆，但由于地质原因不具备地下室建造条件，地下室将结合二期目标全体统筹配建。

武汉美桥富力广场规划出炉 光谷中心城商业加快裂变

2019年11月13日，武汉东湖新技术开发区国土资源和规划局公示了武汉美桥富力广场一、三期规划计划，项目建成后，或将为光谷东增加新的地标修建。

规划显现，一期、三期规划用地上积21753.91㎡，总修建面积216887.79㎡，总计容修建面积166750.25㎡，地上计容修建面积149800㎡，其间A地块(三期)工作70115.6㎡，商业14679.41㎡，B地块(一期)工作54036.29㎡，商业10275.36㎡。

项目拟建一座190米工作楼和一座140米工作楼，地上容积率6.89，地上绿地率5%，机动车停车位2376辆，非机动车停车位600辆。