楼面价5500元/㎡安全20.34亿拿下马安地块须配建初中及幼儿园

进入到11月下旬，总算迎来了本月度的土拍重头戏！马安中心区6宗大面积商住用地行将连续上台，别离于21日、22日和25日三天出让，占地共61.92万㎡，起拍总价高达105.89亿元，楼面价5500元/㎡起步，终究花落谁家，一起重视。

11月马安中心区出让地块区域方位图

11月21日，挂牌编号为GP2019-33、GP2019-34的2宗地块首先推出。2宗地块占地面积共16.6万㎡，修建面积共52.14万㎡。在惠州商场的高度重视下，当天的竞拍成果实在是出人意料，前者底价成交，由安全集团收入囊中，后者因无人应价而惨遭流拍。

GP2019-33地块：底价成交

须配建36班制初中校园&12班制幼儿园

GP2019-33地块规划编号为LJL-38-10-01，占地面积123234.97㎡，规划修建面积369705㎡（商业面积≤5%；配套设备面积≥6537㎡），竞拍开始总价为203400万元，开始楼面价为5502元/㎡，增价起伏为1000万元。容积率为≤3.0，修建密度≤22%，绿地率≥35%，用于规划建造住所和商业及配套设备。

当天由深圳市创应企业办理有限公司底价竞得。据查询，深圳市创应企业办理有限公司实际上归于安全集团旗下子公司，成立于2019年9月10日，法人代表徐辉，经营范围包含：企业办理咨询；自有房子租借；物业办理；修建工程建造项目办理服务。

据惠民之家监控，在此之前，安全集团今年内已在博罗底价竞得3宗商住用地，占地面积共13.41万㎡，共耗资3.95亿元。

GP2019-33地块规划控制图

GP2019-33地块东北侧为路途红线宽度24米的规划路途，东南侧为路途红线宽度36米的规划新乐路，西南侧为路途红线宽度18米的规划路途，西北侧为路途红线宽度36米的规划新民三路。

根据布告显现，GP2019-33地块竞得人须承当LJL-38-09、LJL-38-10-01、LJL-38-10-02地块内的密路网（包含雨水管和污水管）建造，建成后无偿交给市政府有关部门，并开放给大众运用。此外还须承当LJL-38-10-02地块幼儿园（12班制，占地5600㎡）和LJL-38-09地块初中校园（36班制，占地45000㎡）的建造，建成后无偿交给教育部门运用。

幼儿园、初中校园应与项目同步规划、同步建造、同步施行，假如LJL-38-10-01地块分期建造，相应校园、幼儿园须归入首期工程。

GP2019-34地块

住所修建面积≤30%，流拍收场

GP2019-34地块规划编号为LJL-39-04，占地面积43355.12㎡，规划修建面积151742㎡（住所修建面积≤30%，商业修建面积不含服务型公寓），竞拍开始总价为83470万元，开始楼面价为5501元/㎡，增价起伏为1000万元。容积率为≤3.5，修建密度≤45%，绿地率≥30%，用于规划建造商业、商务和住所及配套设备。当天以流拍收场。

GP2019-34地块规划控制图

GP2019-34地块东北侧为路途红线宽度60米的现状惠州大路，东南侧为路途红线宽度36米的规划新乐路，西南侧为路途红线宽度24米的规划路途，西北侧为路途红线宽度36米的规划新民三路。

今天地块的成功拍出，马安片区现已集结了碧桂园、中骏、德威、富盈、金融街、中海、安全、隆生等本地以及外来闻名房企，碧桂园天骄第宅、德威江誉城、中海阅江府、隆生西江花园、金悦华府等项目均是区域内受重视热盘，在售价格介于9950-14126元/㎡之间。

11月22日，马安中心区将持续推出GP2019-35、GP2019-36地块，敬请重视！