相同条件的房子为何房价距离这么大人家值200万你的值50万

现在，房子的出资价值，乃至有种高于寓居价值的意思了。笔者的一位亲属，前几天去看了房子，然后把各种信息发在家族群里边，让人给定见。由于是买的二手房，是房龄不大的那种二手房，所以选择太多了，她一人拿不下主见。后来给咱们看了差不多五六套房子，都是能够选的那种。她个人在两套房子面前比较纠结，一套是市中心的房子，小户型，一套是小城市的学区房，户型大一些。在她看来，能不能增值，过几年能不能卖个好价钱才是最重要的，由于她买这套房没计划自己寓居，刚好手里有闲钱，就买了，当作是保值或是出资。

想必许多读者身边也有这样的人，没说去炒房，可是有闲钱了，仍是不由得要囤房的那种。学区房和市区房，看起来并不知道哪一套房子的增值潜力更大一些，由于两套房子的价格都是差不多的，而依据这几年当地房价走势，也看不出啥不一样的差异，爽性，后边她买了市区房，觉得市区房更好一些。

其实，即便条件差不多，或许一套房有上百个价格。关于出资的人来说，房价能涨当然才是最高兴的，那你知道，为何相同条件的房子，为何房价距离这么大？人家的值200万，你的值50万。

房价差异在哪里是考量出资者会不会出资的一个考题，而笔者的亲属，从来就没有考虑过换个城市买房，或是考虑过房价差异在哪里，只知道在一个城市选择房价崎岖不大的房子，依照这样来看，她的房子增值潜力不大，最多是能保值。许多时分，房子条件都差不多，可是由于某些要素的不同，房子价格距离却很大，那么，为何相同条件的房子，为何房价距离这么大？

首要，是城市的经济水平差异

第一点便是城市与城市之间，经济发展是不一样的，比方房子条件分明差不多，在三四线城市就只能卖到50万，而在一二线城市则能买到200万，这和城市的不同有极大的联系。乃至许多人买大城市的房子，一年涨了几十万，而买小城市的房子，一年就涨个万把块。或者说，有些人能在大城市买小户型，在小城市却能买大户型，这都是城市经济发展的差异，导致房价距离很大。所以笔者也是主张咱们我们，要出资就买大城市的房子，不然小城市的房子再怎样选择也涨不出一朵花来。

其次，当地人的购房需求的差异

其次便是当地人自身的购房需求的不同，比方在小城市，许多人自身才能缺乏，只能买几十万的房子，而在城市，我们购房需求旺盛，买的房子房价也高，比方在南京买套房最低也要两三百万。并且，就说学区房这种特别的房子，在大城市值钱的很，几百万都有，而小城市呢，学区房也有不到一百万的，明显，大城市的人对学区房需求更大。

最终，是当地调控方针的差异

最终还有一点便是当地调控方针的差异，房价差异那么大，必定和调控分不开，尤其是比照现在的房价，有些城市调控愈加严峻，房价涨不了多少，天然就保持在那个价格上面，而有的城市则是不同的。

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