规划公示原崂山朱家洼社区内将建多层住所

11月21日，青岛市自然资源和规划局发布了走运·书香小筑（原温馨花园）的规划公示，项目坐落原朱家洼社区内。

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11月21日，青岛市自然资源和规划局发布了走运·书香小筑（原温馨花园）的规划公示，项目坐落崂山区银川东路以北、云岭路以东、原朱家洼社区内，由青岛交通建造工程有限公司建造。

根据规划，根据《青岛市崂山区金家岭片区控制性具体规划》，用地编号为LS0204－029，用地面积约为0.34公顷，总修建面积8969平方米，其间地上修建面积4739平方米，地下修建面积4229平方米，项目容积率约1.4，绿地率为30％。

项目地上规划两栋多层住所，规划住所总户数31套。场所竖向及修建风格与周边现状修建相和谐，地下设置两层车库，机动车泊车位规划46个，满意泊车需求。地上新建修建与周边现状修建均坚持合法修建间距和日照间距。

此前，10月23日，青岛市财政局党组书记、局长李红兵在访谈中表明，朱家洼社区现已拆迁改造，朱家洼社区坐落松岭路以西、青岛大学以南，共有居民约680户，2010人，村庄改造范围内共有住所房子659处。

朱家洼社区村庄改造搬家补偿协议签定作业于2018年1月12日正式发动，安顿区于2018年10月开工建造，现在已主体封顶。估计朱家洼社区安顿区回迁安顿作业将于2020年末前展开。

据悉，朱家洼小区建于1994年，用于安顿午山、朱家洼、钟家沟三个社区在沿海大路（原松岭路）路途建造时的居民房子拆迁安顿。

朱家洼社区改造项目坐落崂山区沿海大路以西部分以东，银川东路以南部分以北，云岭路以东部分以西，仙霞岭路以北部分以南，总占地面积19.37公顷，地上总修建面积约77.73万平方米。

2019年8月，崂山政务网发布了关于朱家洼社区拟回收土地补偿安顿计划。依照《山东省人民政府关于调整山东省征区域片归纳地价规范的批复》（鲁政字〔2015〕286号）文件发布的征地归纳区片地价规范330万元/公顷履行。

对拟回收土地触及的农业人口采纳以下方法安顿：

一、钱银安顿：土地回收补偿安顿费总计￥ 68.43375 万元，由崂山区财政局拨付到朱家洼社区，由社区居民代表大会研讨分配计划。

二、社会保障安顿：崂山区人民政府对本次回收土地依照30万元/公顷规范，一次性付出社会保障补助￥4.977万元，由崂山区财政局将上述补助资金于回收土地报批前一次性划入当地社会保障资金专户，按规则履行被征地居民社会保障方针。

三、经济发展用地补偿：依照青岛市崂山区人民政府《关于印发崂山区团体经济发展用地暂行定见的告诉》（崂政发〔2018〕10号）履行。

（楼市凤向标归纳，材料来历：青岛市自然资源和规划局、崂山政务网）

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