豪宅也看性价比主城300万就选这个盘

在之前豪宅的购买逻辑中，性价比一直是比较避讳的话题。

一个传统的观点在于，只有刚需客户才看重性价比，高净值客户更看重豪宅所属的圈层和面子，不涉及所谓的性价比。

但实际上，随着“房住不炒”时代的来临，豪宅的投资属性逐渐退场，取而代之的是豪宅的自住属性。越来越挑剔的豪宅客群会在销售价格、产品打造、生活配套、物业管理等多个维度进行全方位的综合比较，对于项目的选择越发理性和务实，在这种背景下，豪宅的购买逻辑已悄然改变。

豪宅购买逻辑已经发生明显的变化

既挑剔品质，也要追求性价比，二者并不冲突。对豪宅开发商而言，只有结合这一风向的改变，对产品做出升级和打造，既拥有品质，又具备性价比，才是真正的好豪宅。

成都楼市目前豪宅的现状也从侧面映证了这一点，大部分豪宅去化程度并不理想，真正能做到开盘即清盘的豪宅仅仅是极少数，如滨河湾、麓湖等。他们背后的所代表的购买逻辑，一定是在品质保证的前提下，又兼具性价比优势。

那么，什么是豪宅的“性价比”？我们大家都认为，应该具备以下几个要素：

同品质下，具备价格优势

品质无疑是豪宅的主诉求点，但也有不少豪宅在追求品质的基础上，价格水涨船高，偏离了自身的价值。我们大家都认为，所谓性价比，即是品质基本等同的背景下，一个豪宅对外销售的价格具备优势。

配套成熟，更快的生活兑现速度

最近，一个观点不胫走红——“没有烟火气的豪宅不是好豪宅”，失去了生活配套的支撑，再好的豪宅也只是空中楼阁，因此，对于品质豪宅而言，如果生活兑现速度快，耗费时间成本低，则性价比就高，反之亦然。

减少不必要的浪费，更科学的产品打造

之前的豪宅在产品的打造上，有“一味求大”的风向，从而导致“大而无当”的浪费；现在的豪宅打造，应更加重视更合理的空间设计，避免无谓的面积浪费，同时在居住舒适度、增值服务，物业服务等属性上进行精益求精地追求，这种产品打造，也能为项目带来超高的性价比，给业主带来超值的回报。

当我们将这几个维度进行梳理，会发现，即将迎来新批次入市的武侯新城“封面项目”——当代·璞誉，就是成都市场超高的性价比的豪宅代表。

武侯新城门户

商业、教育资源丰富

当代·璞誉项目地处武侯新城门户位置，周边有五大环线、三大道路环绕，出行便捷，距离地铁3号线武侯立交站A出口约100m，距离9号线武青南路站约300m，是区域内目前唯一一个能够符合“双地铁”盘标准的项目，轨道交通优势明显。

在当代·璞誉项目十分钟步行距离范围内，有8大公交站点，20多条公交线路、2个地铁站点。同时在商业、教育等配套方面，项目也相对更处于这些配套的“中心”位置，可以更加便捷地享受到这些生活配套、教育资源配套带来的便利。

当代·璞誉 区位图

当代·璞誉项目与武侯吾悦广场、金楠广场均是一街之隔，与武侯万达广场距离约600m，与大悦城距离约1.3km。

教育资源方面，项目周边共有3所幼儿园、6所小学、4所中学，武侯区第五幼儿园、北京二外的幼儿园、小学、初中等校区步行十分钟左右便可到达。同时，璞誉业主可直享成都“北二外”系学校。“北二外”系学校距离项目约600m，K12公办教学，公办学校。

诚意满满的价格

超高的性价比豪宅项目

作为“豪宅第三极”的武侯新城，云集了中铁建、金茂、龙湖等实力开发企业，竞争不可谓不激烈，目前区域内，首开金茂府最近批次取证价格约28000-39998元/平米，均价在33000元/平米左右；中粮武侯瑞府二批次单价25592-35034元/平米，总价345万起。

9月5日，当代·璞誉首批次房源取得预售入市，精装标准5500元/平米，带装修单价19999-26080元/平米，惠后均价约2.3万元/平米。一经推出，即收获市场的追捧，首批次去化95%，市场的良好表现也是对当代璞誉价值的一致认可。

9月20日的当代·璞誉，选房现场

无法比拟的优势

0甲醛，更健康

除了这些显性的价值，当代·璞誉的一个无法比拟的优势更是必须得说。西南首个“无甲醛”、“装配式装修住宅”等慢慢的变成了当代·璞誉身上最为显著的标签。

当代·璞誉携手领军企业亚厦股份，定制首个纳米材料工业化装配式装修成品房示范项目，从源头上终结精装房市场“谈醛色变”的时代。

亚厦股份成立于1995年，承接过包括杭州G20峰会在内的多个国家级峰会装修任务，目前已成为了国标（住建部）CECS《建筑工业化内装工程技术规程》的主编单位，拥有全球顶尖的具有核心技术及自有知识产权的工业化装配式内装技术平台，是国内首屈一指的“全工业化装配式内装产品高科技创新型企业”。亚厦采用了“零甲醛”的YAS高分子纳米材料制作装修基材，从源头解决装修污染。

同时，在施工工艺上，当代·璞誉采用装配式装修的方法，工业化的生产，既减少手工作业随机性，又从施工工艺上，减少室内装修污染。

当代·璞誉样板间实拍图

成都人对当代·璞誉”无甲醛“住宅的看法，已经从最初的怀疑它”是否只是一个营销噱头“，变成了点赞认可。

在材料甄选、工艺流程、环保指标检核等方面，当代·璞誉都开创了自己独成标准的体系。甚至，它将室内空气的环保健康、业主对房子后续改造维修的便捷性和成本都做了充分的考虑。

仅仅从这个角度看，一个解决了精装房市场最大痛点的项目，当然值得无数渴望健康、舒适、品质生活的人集体追捧。在璞誉踩盘的过程中，有不少大着肚子的孕妇在样板间向销售人员咨询“无甲醛”装修的情况，这一呵护健康的举措，真正解决了她们的“痛点”。

但实际上，“零甲醛”和装配式装修，只是当代·璞誉打造的“十大BIO亲生命全体系”中两个体系。在此之外，项目还定制了8个领先市场的产品系统，从材料、工艺、智能、安防、舒适、身份感、人性化等角度，构建360°无死角“美好生活”，缔造中国新一代绿色人居范本。

本批次新品

位置更优，视野更好

新批次的产品（1号楼、2号楼、4号楼和13号楼），将于近期取证。从面积段上，与上批次一致，133-306平米。本批次的产品，位置更优，视野环境更好。

首先，本批次的房源因不临交通主干道，环境更安静私密。大部分房源都享受直面中庭的奢阔景观视野，最大的楼间距约400米。

当代·璞誉 效果图

和项目其它楼栋一样，本次推出的4栋楼全部采用底层架空设计，底层部分被设置成与园区景观相融的泛会所，为业主休闲亲子娱乐会客等需求低通专属场所。

当代·璞誉 架空层及公区效果图

在社区中，项目以诗经为主题，打造了11个东方美学意境园林。将来，业主在自家的超大阳台上就能俯瞰这片至美之境。

从总平图上看，此次推出的13号楼，堪称“楼王”位置，位于小区的中庭内部，前后中庭，南北通透，视野开阔，正看小区水景。呈“品字形”分布，互不遮挡，布局十分合理。

在装修方面，璞誉全屋铺设中央空调、地暖、新风，这个似乎看着不怎么出彩，但好东西真的要深入了解：中央空调，璞誉用的格力品牌，连厨房里都有出风口这个确实够人性化；新风系统是美国的霍尼韦尔，现在是个装修都说配了新风的，不过，你要学会问，是不是全屋新风？双向送风？全热交换？这些，在璞誉都是标配；德国知名品牌菲斯曼的地暖——卫生间都装了地暖的；智能家居系统……这个配置了解下来，不由感叹璞誉实在舍得花钱。

物超所值

300万起，进阶主城豪宅的优选

据锐理数据最新的口径显示：2017年大成都总价300万以上的房源供应仅占全年总供应的1.1%，而2019年1-10月这一数字提升到10.6%，也就是说，总价300万慢慢的变成了成都豪宅的一个初级门槛。

在这样的背景下，300万如何明智的选择符合自己要求的豪宅产品，是改善客群的必修课。集合了如此多优势的当代·璞誉项目，最新批次总价300万起，可以说，正好实现了渴望进阶主城改善客群的豪宅诉求。在主城三环附近做一个对比，这样的品质、价格无疑都相当具备“性价比”。更为难得的是，璞誉最大的优势-“无甲醛”给居住着带来的健康生活体验，更是不能用价格来进行衡量的。

如果之前在“神盘”的摇号中铩羽而归，具备超高性价比的当代·璞誉将是你值得关注的改善的项目。