拍卖即墨巨幅商住地从头上市

即墨世界商贸城1宗建面27.4万㎡商住地从头上市楼面起拍价4155元/㎡

11月22日，青岛市即墨区自然资源局发布土地出让布告，将于2019年12月13日以拍卖方法出让即墨区1幅国有建造用地使用权。新地块占地总面积13.7万㎡，规划总修建面积约27.4万㎡，土地用处为住所、商业用地，楼面起拍价4155元/㎡。竞买保证金113887.7190万（悉数境外资金）。依据本年10月发布的拍卖布告,该地块将建造世界黄金交流中心项目,后间断拍卖，此次为二次上市。

土地出让信息

编号JY19-86大致方位

依据土地出让布告显现，编号JY19-86地块坐落即墨区蓝鳌路以南、石林三路以东、文峰路以北、石林二路以西，用处为住所、商业用地，土地总面积13.7万㎡，规划总修建面积约27.4万㎡，楼面起拍价4155元/㎡。竞买保证金113887.7190万（悉数境外资金）。

规划规划目标要求该地块容积率R≤2.0（住所大于1），修建密度≤30%，绿地率≥30%。

从地理方位上来看，编号JY19-86地块间隔即墨服装市场、宜居商业广场、小商品城、水上公园等较近，衣食住行全方位掩盖，日子便当。教育配套方面邻近有德馨小学、萃英中学，交通配套方面邻近有即墨北站、青新高速，去往各区市更为快捷化。邻近在售新盘有禹洲朗廷府，海尔产城创翡翠公园，均价15000元/㎡。

需求留意的几点：

1.本次国有建造用地使用权网上拍卖，设开始价，选用增价拍卖方法，依照价高者得的准则确认竞得人。

2、土地出让成交后，竞得人须按《拍卖出让须知》中的规则与青岛市即墨区自然资源局签定《国有建造用地使用权出让合同》，若竞得人为非青岛市即墨区工商注册地的法人和其他安排，还须自土地成交之日起30日内涵青岛市即墨区内建立独立法人资格公司（全资子公司），再由新公司与青岛市即墨区自然资源局签定《国有建造用地使用权出让合同改变协议》，方可作为建造用地使用权受让人处理土地挂号进行开发运营。竞买人在报名时应在竞买请求书中清晰新公司的出资构成、建立时刻等内容。

3、竞得人除交纳成交价款外，还须交纳犁地开垦费0.0450万元。

4、Y19-86地块竞买人须独自请求，不接受联合请求。

5、JY19-86地块竞买保证金须悉数用境外资金交纳。竞得人须在网上土地拍卖完毕后三日内与即墨世界商贸城办理委员会签定《项目协作结构协议》。

6、Y19-86地块商业修建面积占总修建面积份额不低于20%。

盘它

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