曝光河西中豪宅行将交给二手房近6万/㎡成交

河西中豪宅保利天悦，在上一年末初次交房之后，行将在12月底，迎来又一次交给。这次交给房源中，初次呈现235㎡五房，今日将对内部实景和交给进展进行曝光。

保利天悦坐落应天大街与乐山路交汇处，方位优胜，稀缺性强。本次交给的估计是1号楼和2号楼，面积152㎡、188㎡、230㎡，前期精装均价4.5万/㎡。2号楼悉数为235㎡户型，为初次交给。我查到，保利天悦二手房价，现已迫临6万/㎡。

（235㎡户型图，5房2厅3卫规划）

（2号楼235㎡户型及总价一览，表价打破1000万）

2号楼外墙石材施工完结，室内正在移送精装。

2号楼木饰面完结85%，墙纸完结80%，开始保洁50%。

1号楼为200㎡以下户型，外墙石材施工完结，室内正在移送精装。

1号楼内部，木饰面完结90%，墙纸完结95%，开始保洁50%。

（保利天悦前史成交记载，迫临6万/㎡）

保利天悦小档案：

保利天悦坐落建邺区兴隆大街应天大街北侧，东至乐山路，南至应天大街，西至苍山路，北至清河路。

2015年10月保利地产以24026元/㎡楼面价拍得，并成为当年全市地王，备受商场重视。

项目选用表里全石材规划，室内规划由台湾闻名规划师邱德光亲身操刀。

交通配套：

公交：桃园居：129路、166路、512路、d18路 乐山路北：166路；奥体新城：14路、56路、128路、161路、166路、y7路夜间

地铁：十号线：绿博园站

周边设备：

医院：江苏省晚年医院分院、南京市榜首医院河西院区（建邺医院）、江东社区卫生服务中心、省第二中医院。

校园：南京汇锦凌江幼儿园、南京致远外国语小学、南京市科睿小学、南京市陶行知小学、中华中学

卖场：金鹰广场、乐基广场、金盛家居、石林家居、苏宁电器。

保利天悦开盘时刻及交房实景：

2017-04-21首开3、4、7号楼 开盘精装价格 44999元/㎡

2017-11-18加推2、5、6号楼 开盘精装价格 44998元/㎡

2018-06-05加推1号楼 开盘精装价格 45000元/㎡

保利天悦曾经在上一年年末，进行了初次交给，一起来看下其时的交房实景：

进门客厅地上是进口的珊瑚海和所罗门白大理石：

客厅与餐厅一体：

威能地暖、约克中央空调、百朗新风：

阳台：

卧室：

U型厨房：

厨卫都是意大利纯进口的斯卡沃里尼：

卫生间：

地下大堂和停车场：

保利天悦近邻行将卖地：

本周，南京发布土地出让预布告，有一幅河西中宅地在列。这批地块，或将成为2020年的第一批成交地块！

建邺区华山路以西、清河路以北地块

地块四至：建邺区南苑大街，华山路以西、清河路以北

规划用地性质：二类居住用地

用地上积：6660.46㎡

容积率：1≤far≤2.8

修建高度：H≤100m

该地块与保利天悦、铂悦金陵紧挨着，但比这两个项目好的一点是，该地块没有紧挨着应天大街高架，噪音会好许多。

可是该地块仅6660.46㎡，地块非常小，可刻画性不高。并且该地块北面就是超大规模的安顿房精金花园，全体来说该地块不是很优质。

城市规划效果图：

在寸土寸金的河西中部宅地已是非常稀缺，并且该地块周边配套非常醇熟：

交通：扬子江大路、应天大街、江东中路、长江地道等多条快速路；地铁2号线、10号线、规划9号线项目邻近都有设站

商业：该项目坐落新江东商贸区辐射规模，金鹰世界、万达广场都非常近

校园：项目周围就是小学和中学，小学南京市华山路小学已投入到正常的运用中，该地块便在学区规模内

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