房价格式骤变淮安这个区域新房价格要破9000/㎡刷新片区天花板

10月22日，遭到重视的淮天然(阴)挂2019第3号和淮天然(阴)挂2019第2号地块被水利地产联合中南别离以3.47亿元、1.894亿元竞得，成交总价5.364亿元。

其间淮天然(阴)挂2019第3号（银川路东侧地块）楼面价3154元/㎡，淮天然(阴)挂2019第2号（承德路西侧地块）楼面价2740元/㎡。

近来，这两个地块相继发布了房地产开发项意图核准公示。

淮安市锦熙置业有限公司《关于请求核准九江路北侧、银川路东侧地块房地产开发项意图请示》等相关附件收悉。依据《企业出资项目核准和存案管理条例》、《省政府关于发布江苏省政府核准的出资项目目录（2017年本）的告诉》（苏政发〔2017〕71号）、《江苏省企业出资项目核准和存案管理办法》（苏政发〔2017〕88号）等有关法律法规，核准前公示如下：

一、拟建九江路北侧、银川路东侧地块房地产开发项目（项目代码：2019

-320804-70-02-535253），项目单位为淮安市锦熙置业有限公司。

二、项目建造地址：项目拟选址于淮阴区九江路北侧、银川路东侧 。

三、项目建造规划及内容：用地面积44014.00平方米（约66.02亩），总建筑面积约141329.82平方米，其间地上建筑面积110019.72平方米，包括住所101125.21平方米、商业6128.66平方米、配套用房2765.85平方米；地下建筑面积31310.10平方米，包括一般车库15472.31平方米、人防车库9893.09平方米、自行车库5944.70平方米。

四、项目预算总出资及资金来历：项目预算总出资约为104149.15万元，资金来历为项目单位自筹处理。

淮安市锦熙置业有限公司《关于请求核准九江路北侧、承德路西侧地块房地产开发项意图请示》等相关附件收悉。依据《企业出资项目核准和存案管理条例》、《省政府关于发布江苏省政府核准的出资项目目录（2017年本）的告诉》（苏政发〔2017〕71号）、《江苏省企业出资项目核准和存案管理办法》（苏政发〔2017〕88号）等有关法律法规，核准前公示如下：

一、拟建九江路北侧、银川路东侧地块房地产开发项目（项目代码：2019-320804-47-02-564931），项目单位为淮安市锦熙置业有限公司。

二、项目建造地址：项目拟选址于淮阴区九江路北侧、承德路西侧。

三、项目建造规划及内容：本项目用地面积23041平方米（约34.56亩），总建筑面积约87325.02平方米，其间地上建筑面积69203平方米，包括住所66603.96平方米、商业799.6平方米、配套用房1714.88平方米、架空层104.00平方米；地下建筑面积18122.02平方米，包括一般车库8262.17平方米、人防车库6112.75平方米、自行车库3747.1平方米。

四、项目预算总出资及资金来历：项目预算总出资约为61692.11 万元，资金来历为项目单位自筹处理。

据了解，现在地块周边区行政中心、区奥体、规划中的二附小承德路校区等配套，楼盘有瑞安花园、帝景蓝湾、新城悦隽等，其间新城悦隽精装修小高层产品存案均价已达8150元/㎡，帝景蓝湾二手均价也在8677元/平方米。据业内人士预估，地块项目未来的商场价或许到达9000+元/㎡。

此外近来淮安公共资源交易网发布了关于淮疆土（阴）挂2018第10号地块工程监理的评标成果公示。

项目监理的公示也代表着该项目行将正式开工！

据了解该项目案名为九里颐和府。此前淮阴区人民政府发布颐荷园项目核准前公示

二、项目建造地址：项目拟选址于淮阴区体育场路西侧、荷花公园北侧（以建造项目选址意见书为准）。

三、项目建造规划及内容：项目拟占地28434.9平方米（以疆土部分依法核准的用地规划为准），总建筑面积138722.7平方米，其间，地上建筑面积113628平方米，包括住所81261平方米（安顿房40218平方米，商品房41043平方米）、住所配套用房1218.01平方米、商业30787.35平方米、商业配套用房361.64平方米；地下建筑面积25094.7平方米（含人防9710.59平方米）。

四、项目预算总出资及资金来历：项目预算总出资约为84908.7万元人民币，资金来历为项目单位自筹处理。

材料显现九里颐荷府项目地块据悉，项目地块坐落体育场路西侧、荷花公园北侧，此前土拍中通过98轮报价被淮安市交通控股置业有限公司摘得，成交价3.44亿元，溢价率42.15%，成交楼面价3024元/㎡。由此楼面价预算，该项意图商场预评价也应该在9000+/㎡。

地块虽包括部分安顿房源，但仍然遭到了剧烈的比赛，市第一人民医院，淮阴区CBD两大配套可见该地块优势性，该地块规则，土地竞得人须建造4万平方米住所、30平方米商业房由政府以住所5500元/平方米，商业16500元/平方米的价格回购。

计划显现，该地块项目将首要建造住所5栋，1栋服务型公寓以2.8万方商业。

依据现有学区区分，该地块后期学区为淮阴区开通中学及淮阴区北京路小学。周边二手房比如邦德云鼎价格已通过万、富豪花园、区级机关东院等价格也在八九千左右。

来历：微淮安归纳