布吉金稻田片区城市更新单元三期正式开建百外小学不远了

11月26日，据龙岗区城市更新和土地整备局音讯，近期，布吉金稻田片区城市更新单元三期建造用地正式签定土地使用权出让合同。

意味着，历时8年的布吉金稻田三期，正式进入开发建造阶段！

此前，坐落布吉金稻田片区的百合公园小镇，从正式立项到现在已有8年时刻，期间换了3个开发商，但是项目进展却仍旧停滞不前。

此次能够顺畅开工建造，无疑关于周围居民来说是严重利好！

金稻田三期供给用地6.1公顷（占总使命80公顷的7.6%），缴交地价5.28亿（占使命30亿的17.3%），是龙岗本年城市更新专项举动要点推进的项目之一，且该项目供给了一块1.28公顷开发建造用地，专门建造一所30班非营利性民办小学，可供给1350座学位（一半归入公立学位），有用缓解该片区学位严重的问题。

（图片来自：龙岗区城市更新和土地整备局）

据家在深圳网友爆料，2018年11月项目规划调整公示，添加的30班非营利性民办小学，将由百合外国语来运营，一半学位归入公办统筹。

对此，网友视为严重利好。因百合集团旗下百合外国语校园被称为深圳最牛民办中学，多年坚持深圳四大升学率最高的校园，也是深圳中考分数最高的校园之一，听说该校园将由百合外国语运营。

百合公园小镇前身

百合公园小镇开端规划为金稻田片区更新项目的第三期，一二期为万科红，四期为信义金域半山。

金稻田旧改早在2004年现已立项，归于龙岗宝安两区自行展开的70个旧改项目之一，在2011年正式经过市规土委的同意开端建造，而一二期的万科红和信义金域半山也早在2013、2014年连续入市。

屡次罢工，八年换三个开发商

项目开端为新鸿基发展有限公司一切，后被海航地产收买，而海航地产又卷进与布吉股份有限公司间的胶葛。后来海航退出金稻田旧改项目，由布吉股份有限公司独家担任，而该公司的控股股东则是深圳市百合股份集团有限公司，最后金稻田旧改实践为百合旧改项目。

2007年9月，原新鸿基和深圳龙岗区政府签约金稻田旧改项目，2008年6月，项目被列入深圳市近期建造规划度施行计划，旧改计划现已获得布吉出资股份公司股东大会经过。

2008年7月，据我国房地产网报导称，因新鸿基历经家变后，事务布局缩短，计划出售深圳旧改。现实奉告咱们，新鸿基金稻田旧改折戟，暂时变成海航地产金稻田旧改。

变数再次降临！胶葛的开端孕育了金稻田旧改的第三次归属。

2011年9月，布吉出资股份公司改变大股东，并重行股东大会吊销与宝源公司（海航地产）的补偿协议。同年12月，布吉公司控股股东之一深圳市百合控股集团与该项目另一权力主体布吉一村公司签署《拆迁补偿合同》，百合控股集团正式上台。

2012年3月，布吉公司发函称宝源公司（海航地产）超出政府规则期限，其项目改造资历已损失，且因布吉一村现已与其他单位签约，宝源公司无法经过政府获得项目改造的主体资历，故告诉间断履约。之后，布吉出资公司向龙岗法院申述宝源公司，恳求免除《拆迁补偿协议书》。

2012年8月业界风闻，海航地产在深圳玩不转旧改，或将退出。

2014年3月，这一音讯得到证明。深圳海航地产董事长兼总经理陈雪松在承受媒体采访时承认，除在售的海航城、胶葛中的金稻田旧改项目，其他均已被转卖。

2017年5月，龙岗城市更新局发布金稻田片区更新单元三期主体公示，承认施行主体为深圳市世纪百合房地产开发有限公司，百合集团正式接手金稻田三期旧改。

这时候，项目总算能够开工了？并没有，布吉股份有限公司和海航集团的胶葛还没有完毕。

直至2019年1月，我国最高院判决书成果公示，宣告这一纷争正式闭幕！

多方尽力，金稻田三期总算要开建！

龙岗区城市更新和土地整备局表明，区城市更新和土地整备局自动作为、高频和谐、多措并重，全力推进项目土地出让。

一、多方和谐，构成合力，全力推进该项目免除土地预查封。因该项目施行主体百合公司与宝源置地公司存在经济胶葛，该项目土地自2018年7月起被预查封，且案子在2019年5月由深圳市中级人民法院转移至海南省榜首中级人民法院，和谐难度更大。

为提早化解难题，破解僵局，局领导分外的注重，抽调专人担任，安排内部研讨讨论会，会同法律顾问就土地预查封事宜全面剖析；建立洽谈渠道，与布吉大街、企业座谈，充沛听取企业定见，活跃和谐市规资局龙岗管理局处理免除该宗地的预查封事宜，期间屡次举行和谐会，联合发函至深圳市中院、海南省榜首中级人民法院，推进处理预查封事宜。

二、提早预审、扫除地雷，为土地供给扫清妨碍。在该项目土地预查封期间，我局也不抛弃项目供地期望，不等候、不延迟、活跃作为、自动服务，本年4月即提早展开用地预审、全面剖析用地报审各项前置条件，发现其用地与轨迹线堆叠等问题，及时提示企业并奉告处理途径；提早核对上层次规划、土地利用、征转地、林地、土壤环境查询等状况，除土地预查封未处理，该项目其它各项条件均契合规范要求，为快速用地报批做好充沛准备。

三、高效服务、精准到位，以最快速度完结用地出让。在我局和市规资局龙岗管理局的大力和谐下，该项目于9月18日正式免除预查封，我局当即展开用地报批及土地出让作业。为确保合法合规，我局先后寻求下场法律顾问、区司法局定见，该项目契合用地同意的法定条件、应依法处理用地同意手续；在获得法律定见后，我局勇于担任、加班加点，全力和谐过会事宜。

10月15日至22日，仅用时7天，该项目用地报审计划相继经过局事务会检查、区城市更新专题会审议、区城市更新领导小组会批阅，10月23日至11月7日，我局完结核发用地批复、现场公示、核发用地计划图和用地规划许可证、宗地图制造、放点丈量、地价测算、收缴地价、签定出土地使用权出让合平等一系列事宜。