西安发布多起商品房违规出售事例包含制作虚伪热销局面等

中新经纬客户端11月29日电 29日，西安市住建局在官网发布一同典型产品房违规出售警示事例。中新经纬客户端整理发现，11月以来，西安市住建局已发布多起事例，包含未按房源类别按序递补选房、制作虚伪热销局面、违规吊销产品房买卖合同网签存案等多个违规事项。

依据西安市住建局官网信息，今天(29日)通报的西安绿榕置业有限公司(下称“绿榕公司”)即存在未依照房源类别按序递补选房等违规事项。

西安市住建局指出，绿榕公司在产品房出售过程中，因抛弃选房或许选房后抛弃签约发生的空置房源，未依照相关文件要求依房源类别按序递补选房，形成部分购房人长时刻未能进行产品房买卖合同网签存案，引起大众屡次投诉。依据《关于实施产品房出售违法违规行为记分办理的告诉》相关规则，对绿榕公司作出记3分的处理决议。

中新经纬客户端查阅西安市住建局官网发现，11月，西安市住建局曾发布多起典型产品房违规出售警示事例。

11月5日，西安市住建局发布四起典型产品房违规出售警示事例：

事例一：违背诚笃信用原则，将已作为产品房出售合同标的物的产品房再出售给别人，严峻危害购房人利益。

陕西方舟置业有限公司、陕西广商实业有限公司、陕西秦建房地产开发公司别离在“方舟世界”、“翰骊·世界”、“咸宁世界广场”项目出售过程中，将已作为产品房出售合同标的物的产品房再出售给别人或违规出售已被法院查封的房子，严峻危害购房大众合法权益。依照《西安市产品房出售违法违规行为记分规范》相关规则，市住建局向其下发《责令整改奉告函》，并对陕西广商实业有限公司、陕西秦建房地产开发公司别离作出记5分和暂停房子网签出售的处理决议，对陕西方舟置业有限公司作出记10分和暂停房子网签出售及新请求预售答应事务的处理决议。

事例二：违背法令和法规或诚笃信用原则，违规吊销产品房买卖合同网签存案，引起大众屡次投诉。

陕西锐捷实业有限责任公司在“丽湾蓝岛”项目出售过程中，违规吊销产品房买卖合同网签存案，严峻危害购房大众合法权益。依照《西安市产品房出售违法违规行为记分规范》相关规则，市住建局向其下发《责令整改奉告函》，对陕西锐捷实业有限责任公司作出记10分和暂停房子网签出售及新请求预售答应事务的处理决议。

事例三：未依照产品房出售相关规则，公示销控表、总平面图、预售资金监管账号，回绝合作巡查作业。

陕西筑成置业有限责任公司在“云视界”项目出售过程中，未依照产品房出售相关规则，公示销控表、总平面图、预售资金监管账号，回绝合作巡查作业。依照《西安市产品房出售违法违规行为记分规范》相关规则，市住建局向其下发《责令整改奉告函》，对陕西筑成置业有限责任公司作出记10分和暂停房子网签出售及新请求预售答应事务的处理决议。

事例四：未严格执行产品住宅意向挂号有关法令法规，未能对购房大众信息进行仔细核验，导致挂号意向购买人以错误信息经过核验。

西安高新区苏宁置业有限公司在“苏宁雲著”项目出售过程中，屡次未对购房大众信息进行仔细核验，导致意向购买人以错误信息经过核验，引起大众投诉告发。依照《西安市产品房出售违法违规行为记分规范》相关规则，对该公司作出记2分的处理决议。

11月18日，西安市住建局发布一同典型产品房违规出售警示事例，陕西华龙建工集团有限公司(下称“华龙公司”)在产品房出售过程中，在未向市住建局存案的情况下托付陕西全程房地产营销有限公司署理出售“太乙城·韶光里”项目产品房，全程公司又再次托付西安房江湖信息科技有限公司进行宣扬及客户引荐，存在“未在规则时刻进行出售，制作虚伪热销局面，并在广告宣扬中将房子出售与学区、校园相关联”等违规行为。依据《关于实施产品房出售违法违规行为记分办理的告诉》相关规则，市住建局对华龙公司作出记10分、暂停后续房源网签出售及新请求预售答应事务的处理决议。

西安市住建局表明，依据《关于实施产品房出售违法违规行为记分办理的告诉》(市房发〔2017〕64号)要求，西安市不断加大对产品房违规出售行为的巡查力度，严肃查处房地产开发企业违规出售的行为。西安市住建局对外发布典型产品房违规出售警示事例，以进一步保护西安健康、有序、调和的房地产市场秩序。(中新经纬APP)