杭州卖地收入2600亿创新高长沙坚决脱节房地产依靠

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跟着28日临平新城商地成交，杭州市区11月土地出让悉数完毕。据浙报传媒地产研讨院计算，1-11月，杭州市区土地成交金额已达2415.5亿，已打破历史最高水平，再立异高。

并且，这儿所说的杭州仅为市区，还不包含建德，淳安，桐庐。

不用说，杭州仍是全国的王者，是咱们遥不行及的那种。就在前三季度杭州的卖地收入比第二名的上海整整地高出了900亿元。

而这还没有完毕，杭州市区12月还将出让的地块有29宗（涉宅地9宗），体量约218.7万方，总起价204亿。即便这些地块悉数以底价成交，卖地收入也将轻轻松松打破2600亿元。

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有人卖还得有人买。

土拍金额不断走高，自然是存在土地需求。这是最简略的经济学原理告知咱们。

好像猪肉涨了，最好的方法是多养猪，而不是不让吃猪肉。

所以，对杭州来说，它给出的最好调控方法是加大供给端的供给。

但狂卖地的杭州是真的需求这么多房子么？

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同是新一线城市的长沙，最近长沙市委书记在承受记者专访时则亮出了自己的情绪。

制造业是国民经济的主体，是立国之本、兴国之器、强国之基。制造业赚不得快钱，不能有短期思想，有必要久久为功、一以贯之、一抓到底。抓制造业也不能眉毛胡子一把抓，要聚集要点、聚力难点。

推动制造业高质量开展，要害在人才。招引很多工程师、立异人才，长沙有两大优势。一是基础教育兴旺。二是房价较低，在同类城市中处于较低水平，是招引人才的重要砝码。

“限地价、限房价”等系列办法，尽管从短期来看影响了财务收入，是一种“下风”，但从长时间来看按捺住了房价的非理性上涨，对实体经济特别是制造业高质量开展大有裨益。

长沙近几年每年流入20万以上人口，既是制造业的人才基底，也是楼市调控富有成效、城市宜居的力证。

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长沙坚决脱节对房地产、土地财务的依靠绝不是说说罢了。

首要，长沙财务坚决抵抗对土地的依靠，依靠度只要22%。

其次，长沙屡次出台方针调控按捺投机炒房作为。

6月，湖南省、长沙市里领导开会，对调控的情绪是仍然坚持调控的定力不改动。

7月，市政府又专门开调控会议，全面调度当时房地产调控作业，保证调控组合拳不松动。

8月，市长再次开专题会议研讨房地产调控作业，要求稳控商场、提高调控层次与水平。

10月，长沙住建局关于反炒房的作业情况汇报的图片又出现在各大新闻媒体报道中。

最终，长沙在对违规房地产项目的法律力度上也是频出重拳。到现在，查看房地产出售项目663家次、房地产中介项目437家次，约谈职责主体19个，下达作业联络函30份、责令改正通知书87份，曝光违规问题项目19个，立案处分涉嫌存在违法违规行为项目1个。

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天壤之别的情绪、做法，对城市而言意味什么呢？

咱们直接上GDP增速来看看。

2019年前三个季度，长沙实践增速全国榜首，8.2%；而杭州位列十三位，为6.2%。

咱们再看土地财务依靠度。杭州2017年土地依靠度高达140%，2018年土地依靠度高达133.9%，高居全国榜首。而长沙2017年仅为24%。

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因城施策越来越检测领导对城市开展的判别与引导。

小编很难断语杭州和长沙两种形式下，哪个愈加优胜。关于需求是该开释，仍是该打掉其间的泡沫成分。

有必要供认杭州卖地井喷背面特别深入的开展动因。一方面是城市建设的狂飙突进，导致土地供给一路上扬，对卖地收入的依靠史无前例之高。另一方面是亚运效应的表现，每一次盛会背面，都是一场土地大跃进。

可是威胁下的老百姓，在刚刚取得最具美好城市的奖杯下，真的美好吗？