深圳未来科技城来了腾讯85.2亿拿下200万平总部用地

11月29日，宝安两宗地成功出让，腾讯科技85.2亿开始价拿下工业用地，维沃移动通讯（深圳）有限公司以开始价12.9亿一块商业用地。

腾讯拿下的该宗地，便是未来的腾讯200万平互联网+未来科技城！！！看来腾讯新总部和未来科技城将从规划到实际。

宗地号A002-0076，土地方位宝安区西乡大街大铲湾，土地用处工业用地（新型工业用地）+公共办理与服务设备用地+交通设备用地，准入行业类别战略性新兴工业-数字经济（A03互联网工业），土地面积809124.16平方米，建筑面积2000000平方米，挂牌开始价852000万元，保证金170400万元，土地运用年数的约束30年。

宗地号A002-0074，土地方位宝安区新安大街，土地用处商业用地，准入行业类别A06新一代信息技术工业，土地面积8142.43平方米，建筑面积97710平方米，挂牌开始价129000万元，保证金25800万元，土地运用年数的约束30年。

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宗地部分出让条件

A002-0076宗地：

1、A002-0076宗地首期开发地块中须包含会议中心、酒店、科技展览馆、1座数据及才智控制中心、1座片区会聚机房、1座垃圾转运站和1座110千伏变电站。

2、A002-0076宗地规划的39000平方米其他教育设备以基础教育（含高中）为主。

3、A002-0076宗地内市政道路由竞得人按政府要求及规则程序报建，由竞得人建成后无偿移送政府。

4、A002-0076宗地竞得人应将配套宿舍优先分配给工业园区内契合人才条件的职工运用，并定时报送分配运用相关信息。

5、A002-0076宗地项目总建筑面积200万平方米，其间：

产权归竞得人的有192.05万平方米，包含：研制用房150万平方米、宿舍19万平方米、商业14万平方米（含6万平方米会议中心及4万平方米酒店）、食堂4.125万平方米、其他教育设备3.9万平方米、科技展览馆0.5万平方米、数据及才智控制中心0.3万平方米、物业服务用房0.225万平方米。

由竞得人出资建造，有关部门成本价回购的有0.73万平方米，包含：110千伏变电站共0.7万平方米、邮政所0.03万平方米。

由竞得人出资建造，无偿移送政府的有7.22万平方米，包含：36班九年一贯制校园2.2万平方米、18班幼儿园0.6万平方米、公交首末站1.3万平方米、青少年活动中心0.3万平方米、体育活动中心1万平方米、归纳车站1万平方米、社区健康服务中心0.2万平方米、文明活动室0.2万平方米、社区办理用房0.05万平方米、社区警务室0.06万平方米、社区服务中心0.15万平方米、片区会聚机房0.06万平方米、垃圾转运站0.1万平方米。

6、A002-0076宗地可能与9号线西延线、15号线、妈湾通道等重大市政交通设备用地规模存在堆叠，竞得人须无条件支撑，本宗地的规划的详细计划需与该类市政交通设备规划的详细计划彼此联接。

A002-0076宗地图

A002-0074宗地

1、A002-0074宗地总部大厦项目建成后，建筑面积由项目建造用地竞得人悉数自我克制，全出让年期内不得转让和租借。

A002-0074宗地

竞买人主体资格要求

具有下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）对应宗地：

（一）A002-0076宗地竞买申请人主体资格要求

1、竞买申请人行业类别应为战略性新兴工业-数字经济（A03互联网工业）。

2、竞买申请人应为契合《深圳市工业及其他工业用地供给办理办法》（深府规〔2019〕4号）里规则的遴选要求企业,并经过要点工业项目遴选。

3、竞买申请人应契合《深圳“互联网+”未来科技城选址地块要点工业项目遴选计划》工业准入条件的要求。

（二）A002-0074宗地竞买申请人主体资格要求

1、竞买申请人应为依据《深圳市鼓舞总部企业发展实施办法》（深府规〔2017〕7号）核定的总部企业；

2、竞买申请人应为契合《深圳市总部项目遴选及用地供给办理办法》（深府规〔2018〕1号）遴选要求的企业。

腾讯大铲湾互联网+未来科技城规划效果图

网友爆料腾讯大铲湾互联网+未来科技城规划效果图（详细规划计划以官方公示的为准）。