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二手房逆势成交京北低密洋房国誉府已开盘

2019-12-03 14:26:57 阅读：1986+ 来源：自媒体 作者：责任编辑NO。姜敏0568

从前楼市炽热的“金九银十”到本年变得略显冷清。到到本年十月，二手房的总网签量为118558套，比去年同期下降近9.26%；新房住所签约量为22114套，比去年同期却增长了近59%。

不过，新房压倒二手房市场的局势，恐怕要在11月份逆转了，11月最新网签多个方面数据显现，北京二手房成交量逆市回扬，打破12000大关，到达12296套，比10月份的8844套上涨了39%。

新房市场局势怎么呢？依据北京华夏的统计数据，11月，北京新建产品房市场总成交额258.05亿元，环比下降约10.6%；总成交量4964套，环比削减451套，比10月份下降了近8.33%，成交量比二手房仍是稍差劲些。

抛开成交量，单看二手房和新房的价格走势，其实仍是都比较保险的，买房自住需求较急迫的买房人仍然可优先考虑购置家业的。焦点君在这儿为您介绍三处顺义的新房，都是刚开盘不久的限竞房，其间两处的在售均价比限售均价低了好几千。

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橡树珑湾

说到丰台的橡树澜湾，想必我们都不生疏，而顺义的橡树珑湾，尽管同是华润置地，但12月1日的去化率远不如橡树澜湾初次开盘当天去化作用。橡树珑湾都是低密洋房，周边配套也算完全，寓居质量应该更胜一筹，但却没有四环的地段，更合适作业或日子都在京北的人群。

橡树珑湾总共10栋楼，容积率1.6，小区内助车分流，房源估计2021年6月毛坯交房，公共部分带装饰，在售最低均价约36000元/平。项目主推90-120㎡3+X灵动功用纯洋房，南北通透，格式方正，部分户型空间可由户主后期自在规划，个性化强。更有76㎡-78㎡两居洋房，成交总价估计300万左右，首付不到120万，合适刚需型的小两口。

作用图

橡树珑湾

在售

36000元/平方米

楼盘地址：顺义顺义区白马路与通顺路交叉口西南角 检查地图

开盘时刻：2019年12月01日产权：70年

主力户型：二居三居四居 |76-123 m² 悉数户型

400 电话： 400-032-4608 转 388505 微信扫码拨打  微信扫码节约您的拨号时刻

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国誉府

国誉府与橡树珑湾同在顺义新城马坡板块，但国誉府偏东侧，接近高尔夫球场和潮白河，周边小区都挺高端，环境更安静。项目已于11月中下旬开盘，但当天去化作用也一般，在售均价41000元/㎡。

该项目是整个顺义新城唯不多见的以新中式为主题打造的低密纯洋房社区，容积率1.59。项目推出90㎡、120㎡、140㎡三大主力户型产品，满意两口之家、三口之家、三代同堂等各类家庭结构。

作用图

国誉府

在售

41000元/平方米

楼盘地址：顺义顺义新城马坡镇白马路与坤安路交叉口南1000米 检查地图

开盘时刻：2019年11月16日产权：70年

主力户型：二居三居四居 |80-120 m² 悉数户型

400 电话： 400-032-4608 转 388507 微信扫码拨打  微信扫码节约您的拨号时刻

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观承望溪

项目坐落顺义区京承高速8号出口路东，坐落中心别墅区和未来科学城交汇处，是观承别墅第四期项目。该项目看似离北京城中心有些间隔，但项目周边交通和教育配套有优势，项目接近17号地铁站约2公里，可直达亦庄经济开发区；项目东侧紧邻9年义务教育地块，规划有小学和初中的9年义务教育资源。

最值得说的是它130㎡四居，该项意图主推户型，全体面宽达10.5米，进深12.0米。超大面宽，带来约85%超高得房率，真实完成修建的超高的性价比，除了销售一空的中海望京府网红户型，这个户型肯定值得重视。主卧、客厅、次卧一字型排开，三面朝南，四个卧室建面均大于10平米，客厅衔接阳台，增加观景作用，暴晒衣物也便利。

作用图