深汕协作区发动商品房新规限购2套限售5年

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深汕协作区发动产品房新规：限购2套限售5年

12月2日，深圳市深汕特别协作区办理委员会发布《关于发动深汕特别协作区过渡期产品房出售的布告》。

据悉，布告内容包含：居民家庭在协作区持有的产品住所、商务公寓总套数不得超越2套，成年独身人士（含离婚）在协作区持有的产品住所、商务公寓总套数只能1套；在协作区购买的产品住所不计入购房者在深圳市其他区（新区）购买产品住所的套数限购领域；居民在协作区购买产品住所和商务公寓的，自取得不动产权力证书之日起5年内制止转让；居民在协作区持有任何方法的自有住所（包含自建房和产品房）的，不得申租（购）协作区公共租借住所、人才住所、安居型产品房等。

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点评：保持商场安稳健康发展。

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黑龙江：制止房企借款融资拿地，违规者两年不许拍地

据黑龙江住建厅官网音讯，日前，黑龙江住建厅等6部分联合发布关于进一步加强全省房地产商场监管的告诉，规定房企拍地前需许诺土地置办资金是合规自有资金，不属于金融借款、长时间资金商场融资等。此外，经核对发现房企购地资金不符合规范要求的，将撤销土地竞买资历，并在两年内制止参与土地招拍挂。

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点评：加强资金检查准则。

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要 闻 速 递

市 场

【香港政府称未来10年将供给超24万套公营房子】12月2日，据我国中央人民政府官网音讯，香港特区政府运送及房子局局长陈帆表明，估计未来5年公营房子的总建造量将到达10万套，未来10年将供给超越24万套公营房子。

企 业

【世茂房地产前11月累计出售2277.3亿 同比增加47%】12月2日，世茂房地产控股有限公司发布了2019年11月未经审阅营运数据。于本年11月，世茂房地产的合约出售额约为305亿元，合约出售面积为178.31万平方米，较去年同期别离上升60%及61%，均匀出价格格为17106元/平方米。到2019年11月30日止十一个月，世茂房地产累计合约出售总额约为2277.3亿元，累计合约出售总面积为1277.83万平方米，较去年同期别离上升47%及36%，均匀出价格格为17822元/平方米。

【万科前11月出售5735.3亿元】12月2日，万科企业股份有限公司发布了2019年11月份出售及近期新增项目状况简报。截止本年前11月，万科累计完结合同出售面积3697.4万平方米，同比增加2.73%，合同出售金额5735.3亿元，同比增加5.44%。

【融创华南与广州财物达到战略协作 涉不良财物收买等】12月3日，融创华南区域官微发布，近期，融创我国华南区域集团与广州财物办理有限公司在广州融创文旅城文华酒店举办战略协作签约典礼。别的，融创在近期亦有新的收买动作。

【恒大11月出售环比减六成 累计完结5805.6亿合格96.8%】12月2日，我国恒大集团发布布告称，2019年11月份的合约出售金额约为370.6亿元，较去年同期增加约8.8%。前十一月累计合约出售金额约5805.6亿元，同比增8.48%，合格96.76%。

土 地

【浙江成交4宗商住地 总价算计13.54亿】12月3日，浙江算计出让4宗商住地，其间衢州柯城区出让3宗，限产品房住所价格、储藏室和地价停车位价格；温州平阳县出让1宗，开始楼面价2279元/㎡。终究4宗地成交，总价算计13.54亿元。

【华裔城4.14亿底价摘成都大邑县共3宗地】12月3日，成都市公共资源交易中心以拍卖方法出让大邑县共3宗土地，算计总出让面积约185亩，华裔城以4.17亿元悉数底价拿下。出让文件显现，宗地一、二需配建市政设备用房，且宗地三西北侧配建建面不少于780㎡的社区用房。一起宗地三商业部分自我克制份额不低于50%。

【上海宝山16.8亿挂出两幅宅地 总建面6.64万平】12月2日，上海宝山区挂牌2宗宅地，总起价16.8亿元，估计12月19日出让。两宗地块算计总出让面积3.47万平方米，总建筑面积6.64万平方米。

【杭州28亿挂牌三宗地块 商住地毛坯均价不高于1.78万/平】12月2日，杭州市余杭区公共资源交易中心挂牌两宗商住用地及一宗人才专项租借住所用地，三地块总起拍价28.26亿元，总出让面积15.77万平方米。编号为余政储出〔2019〕63号坐落余杭经济技术开发区城市中心区新洲路与长宁路交汇东北处，为商住用地，出让面积7.07万平方米，出让建筑面积15.55万平方米，开始价14.77亿元，最高限价19.17亿元。编号为余政储出〔2019〕64号地块坐落余杭经济技术开发区北沙路与雨荷路交汇东南处，为商住用地，出让面积4.36万平方米，出让建筑面积10.91万平方米，开始价10.36亿元，最高限价13.46亿元。依据出让合同，上述两宗地块均要求，所建产品住所毛坯出售均价不高于17800元/平方米，且毛坯出售最高单价不高于19580元/平方米。如施行装饰出售的，装饰价格不高于3000元/平方米。

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