研究报告指出三四线城市地产仍是开发的要点区域

海口房产信息---据中指院研究报告，本年1-9月，全国商业经营用房开发出资额同比均下降8.0%，出售面积同比下降13.7%。其间，三四线及以下城市其商业经营用房开发出资额、新开工面积、出售面积占全国商业经营用房对应项的比重分别为54%、63.2%、65.4%，仍是商业地产企业出资和开发的要点区域。

在商办用地商场上，中小城市成交面积保持稳定，成交均价同比上涨。2019 年1-9 月，三四线城市商办用地成交规划建筑面积为 7845.8 万㎡，同比小幅增加 1.7%；三四线城市成交楼面均价为 1489.9 元/㎡，同比增加 10.8%，商办用地均匀溢价率为 9.1%。购房优惠！海口买房找 海口诚房网。

此外，本年1-9月要点中小城市购物中心水平全体稳中趋涨，样本均匀租金6.5元/㎡·天，同比上涨 1.52%。华东地区购物中心样本均匀租金6.7元/㎡·天，同比上涨1.27%。

全联房地产商会商业地产作业委员会会长、商务部商场运转专家王永平表明，不少三四线城市住所涨幅较小，用综合体做商业地产的形式优势已不显着。未来中小城市的商业开展需在运营办理、立异、差异化、体会化方面多下功夫。在同质化竞赛的情况下，商业开展要从数量转质量，从增量转向存量。

宁波太平洋恒业控股有限公司董事长胡敏杰表明，中小城市商业地产的良性开展，需求政府、开发商和运营商“三位一体”驱动。

（来历：海口诚房网、界面新闻）