史上最惨南京一小区业主泣诉电梯困人噪音污染房价…

夜深人静，总有一首歌让人泪如泉涌；车海人潮，也有一套房会让人黯然神伤。

的确，不少业主花了百万血汗钱买了房，成果却糟心思不断！电梯屡次困人、火车日夜鸣笛、美化荒芜、环境一言难尽……

最终业主只能发文自嘲：“誓做南京最惨的业主”！

这个小区便是南京雨花台区七彩星城。

尽管要学区没学区、要医院没医院，但由于接近油坊桥地铁站、间隔河西商圈不过两站的间隔，在价差和需求一起出现时，这儿便成为了刚需上车的挑选之一，闪烁出片刻火花。

万万没想到。火花易逝，七彩星城不只房价长期不涨，露出出来的问题竟还渐渐的变多，引得业主揭露发文控诉！

业主屡次爆料：

1、电梯屡次困人，两次筹措金钱补葺，都未能完全处理问题；

2、小区周围便是铁路，火车日夜鸣笛，噪音搅扰居民正常日子；

3、小区美化荒芜，大片土地暴露，下雨天比较泥泞；

4、电动车随意停放，楼道进口堆积，影响消防设施运用。

从上一年到现在，多个问题长期无法处理，现已严峻影响小区业主的日常日子。

01

价格一年半未涨，业主无法只求住的适意！

七彩星城小区距油坊桥地铁口仅400米左右的间隔，规范的地铁盘，除了享用油坊桥自身的地铁商业和油坊城商业之外，间隔河西华采六合也只要两站地铁的间隔。

小区都是10层以上的电梯房，由于全体体量比较大，前后楼间距也宽，采光仍是比较好的。

据链家网多个方面数据显现，现在小区二手房挂牌均价25036元/㎡，从2018年到现在，小区的成交价格根本没什么涨幅。

从价格上来说，跟周边的拆迁安顿房价格差不多，并没有显着优势。

我跟着一位业主来到这个小区，业主不由得吐槽：“原本咱们小区离河西这么近，又是地铁盘，这边有个大商场华采六合本年也开端用了，小区价格涨一点是没什么问题的，成果现在甭说提价了，咱们自己住的都不适意。”

02

电梯困人、火车鸣笛，小区环境一言难尽！

在进入小区之前会通过一个上下斜度比较大的过道，过道上面是火车的轨迹，通过的时分能听到鸣笛声，还能感遭到显着的轰动。

小区几大问题，一向影响着业主正常日子。

问题一：电梯花钱修欠好

首要，最让业主诟病的莫过于电梯问题。业主控诉：

业主之所以说是物业自己是电梯维保公司大股东，源于两次花钱修理找了个上过“黑名单”的公司。

据大众号七彩星城业主互动大众号显现，2017年，业主总共投入了15万多元用于电梯修理，保修4个月。

本年又需求修理，跟之前比较，修理价格却是有所削减，大约5万多元。

供给大修的南京锐铎机电工程有限公司，一度被业主置疑专业实力，不只屡次登上失期名单，更在“2016年南京市电梯定期检验定论不合格率较高的10家维保单位名单”中位列榜首。

业主表明“真的是有苦说不出，花钱吧，花了不少，作用吧，一点欠好”。一季度更是发作了6起电梯困人事端，家里有白叟小孩的做电梯都忧虑，屡次向物业反映作用甚微。

据业主说，电梯感应常常出问题，动不动就夹到人，晚年人和小孩上下电梯都特别忧虑，除此之外，电梯常常坏了修，修了坏，一下几天不能用关于住高层的人来说，影响非常大。

上下楼的时分有的电梯还会发作咯吱咯吱的动静，门也是开关都要顿一下。

有的楼栋电梯设备老旧、损坏。

问题二：火车日夜鸣笛

小区的东面间隔火车轨迹之间有一个比较大的泊车场，每逢有火车通过，就能听到一连串长长的鸣笛声，根本上半个小时左右会有一班车通过，据小区业主说，白日还好一点，晚上静的时分，火车的轰鸣声非常大，分外尖锐。

业主说，小区其实内部平常相对仍是比较安静的，但火车一会来一班，声响还特别大，对小区住户的正常日子搅扰特别大。

晚上21点左右小区旁火车视频

问题三：美化退化，小区办理差

小区于近来从头安装了门禁，但一向没有运用，大门打开，人员随意进出。

从高层向下看小区，大多数草坪枯黄，美化退化严峻，处处都是光溜溜的土地。

有的业主爽性在荒地上种起了菜。

修建废物堆积，信箱破损，处处都是施工挖的大坑却没有警示标志和围挡。

小区入户大厅挤满了电动车和自行车，收支拥堵。

地下室存储区域，设备暴露。

小区还有一块区域都是商业，货品堆积，棋牌室...

小区人车不分流，除了地下泊车场之外，许多当地都设有泊车位，小区路两头都有泊车。

而地下泊车场里，许多当地却停放了电动车。

小区后边还有几栋没有建成的房子。

全体看下来，电梯困人、火车鸣笛、小区许多细节方面的问题，对业主的日子影响的确比较大。

03

65年产权公寓成交颇多，环境问题究竟怎么办！

据中介介绍，小区近来来65年产权公寓却是成交颇多。65年产权公寓可落户，100多万下手一个接近河西的地铁盘，关于想要落户南京的刚需来说仍是更适合的。

此外，小区有许多房子都在租借，进小区的通道内，能看到许多租借房源小广告。

现在链家网上共有80套左右的房源在租，依据单间租借和整租，价格从600—4000元不等。

从成交和租借状况去看，小区出售状况还能够。

七彩星城建成于2009年，现在的物业为金百丰物业，物业费1-1.5元/㎡/月。

小区前期由于“小产权房”的相关问题一向和开发商存在胶葛，历经纠葛的业主总算拿到了房产证，能够理直气壮的买卖了，却遭到小区环境和物业办理的多方面影响，不只价格上不去，业主自己住着也糟心。

关于小区的办理问题，业主已屡次和物业和谐。据悉，现在从头换了门禁，许多管道在修，物业也开端进行一些根本的办理……

但，后续怎么，还得拭目而待。

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