详解购房6大误区助你买房少走弯路

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“误区”之一：宣扬语都是夸姣的

“超低首付”、“中心区位”、“地标修建”……现如今地产商的宣扬标语让咱们顾客“水中望月”不清不楚。

在国内，购房人获取购买房屋信息的途径来历于开发商楼盘的各种漫山遍野广告宣扬；而要进行海外房地产出资的时分，假如仍然连续这种习气，很或许落入开发商精心织造的出售“圈套”和“旋涡”傍边。

小编支招：购房肯定不能顺从，特别是在楼市错综杂乱之际，不要被外表的成交价格所利诱；必定从自身的可担负才能、可支配收入的实在情况来衡量自己的归还才能，肯定不能为了买房而买房；超越自身负荷的借款购房不仅仅没有幸福感可言，反而或许透支用于子女教育、日子品质改进的费用；在暂时不具备买房条件时，在出租屋里只需仔细日子，也有家的温馨。

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“误区”之二：抄底就能赚

俗话说：一分价格一分货！说的是价值和价格是成正比联系，看似简略的道理在挣钱思想影响下就变得歪曲了，只看价格，简单忽视产品自身的价值。

小编支招：无论是买房仍是其他出资，都不能只看价格，假如仅是看见贱价就抄底的话，即使是廉价买来的“白菜”，也很有必定的概率会烂在手里，而高价买来的“钻石”，或许仍然有增值的潜力。

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“误区”之三：好地段永久不变

当人们说到买房格言时，总会不谋而合地说：地段、地段、仍是地段！但现在好的地段，却不必定是未来仍然金贵的地段，而现在看似荒芜的方位，未来说不定也是富贵的商圈。

小编支招：未来10年，乃至更长时刻，有很大的或许性将是区域价值从头洗牌的阶段，切莫再被最佳方位相似的出售词语“忽悠”了!多重视方针规划，多了解区域现状，对自己最合适日子的，便是最合适的。

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“误区”之四：产品优异可反抗低迷商场

开发商与购房者在商场许多时分是利益博弈两边，因惯性思想和传统认知的枷锁，一般购房者简单被外表营销手法遮盖。而一旦商场转向，因为信息的不对称，实践收房后，购房者或将接受“货不对板”的苦楚和沮丧。

小编支招：购房者需求谨记的不是短期新房成交价格是否上升，而是要重视支撑该价格的实在要素，如真实初次购房需求是否在添加、居民可支配收入的确提高与否、收入比和租售比等要素是否趋向合理等等，商场的趋势比产品自身重要百倍。

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“误区”之五：买涨不买跌

买了房的人期望价格继续上涨，没买的无不期望房价跌落。在房地产商场中永久没有真实意义上的“顶”和“底”。涨便是未来某个时刻节点跌落的开端，而跌便是涨到必定方位的必定衬托。

小编支招：当你去买菜，都能听到大妈在菜商场议论买房的时分，最好坚持镇定，商场或许过热了。在开发商打出各种优惠竭力吸引顾客，银行借款也有各种优惠方针时，大概率是买方商场来了。此刻假如有买房需求，能够重视并及时下手。

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“误区”之六：70年“圈套”

70年，如同比咱们的幻想的时刻还要远，而实践上时刻过得很快。我国现在的《物权法》规则土地运用权年限是70年，尽管现在已有方针支撑到期后可续期，但续期费用贵吗，流程手续杂乱吗，还没有清晰的答案。许多购房者认为这70年便是从自己签合同的那一天开端算，乃至许多人认为是从自己拿到房产证那天开端核算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地运用合同的时分开端算起。加上商品房的开发周期，部分开发商或许还捂盘惜售，会耽搁不少时刻。

小编支招：购房者买房时必定要查清楚地块的拿地时刻，对那些好几年前就拿了地，现在才卖的房子，能够问问原因，一起搞清楚土地性质，防止受骗。

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文章来历：封面新闻