这家房企总部被曝要裁大几百人出资南京的350亿文旅项目还有戏吗

关于五行缺钱的房企来说，本年年关是道坎，尽管挺过去了也只能让人喘口气，可一旦没挺过来，那来年的房企破产名单，大概率上榜。现在来看，山水文园想要踏过这道坎，挺悬。

据闻名地产自媒体“莫老爷”爆料：由于资金链出了问题，一家四字房企行将发动大裁人方案，而在这之前，该公司内部现已存在很多职工欠薪问题。

四字房企行将发动的大裁人方案如下：

集团公司只留65人，大部分搭档将离任，离任搭档薪酬开到12月30日，给n+1或n+2的补偿（依据工龄），下一年6月30号之前付出，期间付出10%的利息。留下的65人，自1月1日起开30%薪酬，开到6月30日，后续依据公司情况待定。

这家房企在业界挺有名的，创建于1986年，总部坐落北京，项目布局华北、华东、华中、西南等区域中心地带，企业愿景是“让我国更美丽，让日子更夸姣”。

以上爆料的种种内容，都将箭头指向了山水文园。

据了解，山水文园集团总部现在共有754人，区域公司共有634人，算计1386人，假如集团总部终究只留65人，那就表明这次将裁掉大几百人。

关于五行缺钱的房企来说，本年年关是道坎，尽管挺过去了也只能让人喘口气，可一旦没挺过来，那来年的房企破产名单，大概率上榜。现在来看，山水文园想要踏过这道坎，挺悬。

地产锐评查了一下材料，山水文园在2015、2016年间都还被评为“我国百强房企”之一，2018年中又以55.08亿的品牌估值荣获“我国500最具价值品牌”。而这一年，集团掌舵人李辙在胡润房地产企业家榜上的排位是第39位，排在他前面的9位企业家，别离来自合生创展、富力、华宇、美的、中骏、旭辉等。

全体看着，各方面实力都不俗。

但是，便是这样一家“实力不俗”的房企，在2019年末却传出了很多裁人的事情。这故事情节怎样看着这么眼熟？本年10月，别的一家百强房企三盛宏业传出促销总部大楼、职工索债、全国项目大面积阻滞、债款方已出场等系列问题，间隔破产清算仅一步之遥。

那么，从前的“百强房企”山水文园是怎么走到这一步的？

据官网显现，山水文园集团创立于1986年，在北京以开发住所发家。2001年前后，凭借着在北京三环边上开发的“山水文园”住所项目而名声大噪。

从2003年到2008年期间是山水文园在房地产商场的高光时刻。其开发的山水文园项目取得一系列“世界大奖”：2004年，联合国人居署给山水文园颁发了“世界生态最佳社区”的奖杯和证书；2006年、2007年接连两年获”世界花园社区全球金奖”。掌舵人李辙也因而取得了一箩筐的荣誉，如房地产十大新锐人物、2007我国不动产推动力人物等。

转折点是山水文园集团决议转型做文旅项目开端的。

2014年，借着签约美国六旗集团的关键，山水文园正式进军文旅地产，并在接下来的四年间敏捷扩张。

当年，山水文园集团总裁张晓梅意气焕发地揭露表明：公司方案未来10年在全国范围内建10个“山水六旗文旅小镇”，现在正在京津冀区域为第一个项目选址。

适得其反，这个方案出资约300亿元、估计2018年开业的京津冀项目，很快没有了下文。

山水文园并没有泄气，由于很快，他们第一个“文旅小镇”便落地在华东。2015年9月山水文园与浙江省签约，宣告在浙江嘉兴市海盐县打造“山水六旗世界休假区”，承诺出资300亿，2016年开工、2019年开园。

自此，山水文园正式敞开了自己的“文旅地图”。2016年7月，成功与重庆璧山区签约，相同出资300亿元打造“重庆山水主题小镇——六旗乐土”，估计一期项目将在2019年6月底前开业迎客。

2017年9月,在南京·溧水新兴工业推介会期间，山水文园正式与南京市溧水区政府签署协作协议，联手打造归纳文明旅行、休闲文娱、健康养老等多位一体的特征小镇。

南京溧水山水主题小镇坐落溧水区永阳新城南部，总出资超350亿元。项目串联无想山国家森林公园、姚家水库等天然山水旅行资源，在以美国六旗高空文娱、六旗水世界为中心的基础上，增加神话王国、山水演艺、母亲农场等项目，打造全天候、全链条的文旅小镇。

有媒体点评，南京山水小镇项目的落地将改动区域旅行工业格式，为溧水甚至南京旅行的开展起到巨大促进作用。未来，项目实施统一规划、分期开发，方案于2018年先行发动六旗高空文娱、六旗水世界、山水演艺、神话王国等项目建造。

惋惜好景不长。没多久，山水文园在各地主导的文旅项目便连续传出推延开业的音讯。浙江海盐、重庆璧山区的六旗乐土开业时刻均由2019年推迟到2020年。

至于2017年与南京签下的项目，原方案在2018年先行发动部分项目建造的方案，一向推延到本年4月底才举办开工典礼。并且发动建造的还仅仅用来展现山水主题小镇业态的展现中心，估计2019年9月份建成对外敞开，但是本年还剩20多天，展现中心仍然没有敞开时刻表。

按照现在的进展，山水小镇能否按期在2021年开业，还要打上一个大大的问号。

本年初，六旗集团CEO Jim Reid-Anderson曾针对项目推迟开业的时刻做出过解说：主因是我国商场借款遭到“约束”、房地产新政出台。

与此同时，山水文园被媒体曝出，内部已发作部分岗位工作人职薪酬被推迟发放的问题；为了纾解资金窘境，山水文园或方案将“山水六旗小镇”项目五大工业板块的部分板块转售。

一切的音讯都直指山水文园资金链吃紧，真是内外交困。

现在，山水文园又传出很多裁人的音讯，恰似本年早些时候，几例“百强房企”深陷破产泥潭事情的重演。

那么，山水文园在南京的项目现在还好吗？近来，地产锐评实探了工地现场。

到了南京溧水区，沿着无想山大路一路向东，再右拐到S246省道驱车行进800余米，便能看到竖在路旁边的山水文园世界主题乐土广告牌。

在从省道去往项目工地现场期间，不时会遇到了一辆渣土车进出，好像在提早奉告项目现在的状况。沿着波动的小路一路行进了20多分钟，便能看到山水文园世界主题乐土工地。

跟一路上的露宿风餐、波动泥泞不同，项目工地现场周围较为整齐，工地进口还摆放了在建工程的效果图，以及主题小镇的开发方案，工地内部也传出工人施工的声响。

建造中的展现中心

进入工地内部问询在建的是什么项目，相关职工答复是山水文园世界主题小镇展现中心，现在全体架构现已完结，估计将在1月10日封顶，至于揭露时刻还没确认。

而关于山水文园资金链吃紧、裁人的音讯，工地职工表明还没传闻，工程也是继续进行，没收到罢工的音讯。

出了工地，还能看到不远处有几辆渣土车在作业，职工说这是在为游泳馆做前期工作。

这样看，南京的山水小镇项目暂时还未受必定的影响。

据溧水规划局揭露的信息显现，这个在建的展现中心总出资合计3.8亿元，只占整个项目350亿总出资金额的1%左右。现在，在展现中心没有完结之际，山水文园便传出资金链吃紧的音讯，那么项目后期的出资能否跟得上，仍是个未知数，这多少也将给南京项目蒙上一层暗影。