CIHAF2019第二十一届我国住交会在京举行

建构商业文明重塑房地工业价值百科观 ，CIHAF2019第二十一届我国住交会在京举行。

这是一场观念的磕碰，才智的比武，更是一场引领房地产职业与城市打开的思维盛会。

12月4日～5日，由我国房地产报、我国住交会组委会、我国房地产网、中房智库主办的“绿我国•芯地产 CIHAF2019第二十一届我国住交会”在北京隆重举行。

这场足以令业界注意图年度峰会，两日内合计打开9场分论坛，来自我国社会科学院、我国房地工业协会、全国商业地产作业委员会、住建部科技与工业化打开中心、我国修建规划研究院、我国城市更新论坛、我国城市规划学会、我国社区商业作业委员会等研究组织，以及碧桂园、中交房地产、金地集团、绿城我国、今世置业、朗诗集团、我国葛洲坝地产、新城控股集团等房地产开发与规划单位，融创服务集团、联科才智城出资集团、鑫苑物业、新派公寓、陶红兵愿景集团等服务企业，工业链上下游相关企业代表近千人齐聚一堂，一起讨论经济新常态房地产职业的打开途径。

在12月4日上午举行的以“大资管·大运营·大更新”为主题的开幕主论坛上，我国房地产报总经理、我国住交会组委会秘书长单大伟表明，新的局势下，将进一步倒逼房地产职业变革，进步服务水平，进步出产功率，增强立异才能，为城市与人们供给更多夸姣的居所。房地产职业必定要在这样的要求下定准自己的打开的方针，为城市与人们供给更多的或许，要据守“以客户为中心”的打开，以年代需求为主的“立异”。

星光熠熠。12月4日晚间，2019我国房地产“名人”颁奖晚宴暨我国房地产品牌理事大会隆重启幕。跟着《共和国地产印迹》新书在VCR中露脸，一个个深沉的背影、一张张斗志昂扬的面孔出现在大荧幕上，70张面孔串联起我国房地工业汹涌澎湃70年的前史。

20多年来，住交会忠实地记载了我国房地产职业的打开，在每一个打开关键期，都精准地进行了趋势引领，包含在屡次调控时召唤职业习惯方针要求，理性打开；在金融危机时侧重看清大势，抱团取暖；在“房住不炒”的大布景下，侧重产品为王，运营为上。

这些年，住交会总是将一些亮光的思维、前沿趋势、工业化技能引进到职业，并为职业回归理性、建构商业文明、重塑职业价值百科观鼓与呼。

房地产依然是国家栋梁

前史，总是在一些特别的年份给人们以罗致才智、继续前行的力气。2019年是新我国建立70周年，是变革开放和乡镇住所制度变革41周年，也是住交会走过21个春秋的年份。

这几十年，在国家层面，我国经济取得了举世注意图成果，成为国际第二大经济体，7亿多人摆脱了贫穷；于咱们的职业而言，房地产伴跟着国家的打开，伴跟着变革开放从无到有、不断强大，寓居相貌有了很大改观，许多企业跻身国际500强队伍；于住交会而言，也是不断蝶变的进程，从区域走向全国，现在已生长为我国房地产职业最具价值百科的职业沟通与展览渠道。

“房地工业并非像咱们幻想或许多媒体描绘的那样，令人怎么讨厌或憎恶，实际上这个职业对咱们的国家和社会的打开起着很重要的推进效果。到今日咱们面临经济增速下行巨大压力时，房地产依然作为国家栋梁屹立于最重要的职业之列。”是次峰会上，我国社会科学院研究生院城乡建造经济系主任陈淮在宣布主题演讲时表明。

陈淮以为，乡镇经济的打开是咱们变革开放最大的成果，城市化是咱们完成全面小康社会和现代化战略的最重要的施行途径，城市的建造是咱们和国际竞赛最重要的物质基础，让更多人民群众住到城里来，让更多人民群众共享国家打开优点的底子，也是咱们化解城乡打开不平衡对立的根本途径。

关于房地产职业，党的十九大陈述全面提出了新阶段住所打开新思路与新方针，侧重“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，让全体人民住有所居”。

在这样的定位下，单大伟以为，尽管房地产职业的日子不如早年了，打开出现了一些阻滞，但这关于职业来说是一件功德。“房住不炒”下、理性回归下，将充沛推进职业的晋级转型，房地产企业的竞赛也将会回归到运营管理、产品品质、品牌、速度、功率等方面上来。

新特征、新趋势、新任务

关于未来，咱们总能寻找到一些打开信号。

11月25日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强掌管举行研究部署国民经济和社会继续健康打开第十四个五年规划编制专题会议。“十四五”规划将是用开放倒逼经济晋级，并在保证经济稳步打开的一起，让广阔民众享受到更多变革盈利；包含让“青山绿水也是金山银山”的调和打开方针得以达到；让民众能轻松的取得更高质量的作业、日子、寓居条件。

本次峰会上，全国商业地产作业委员会会长王永平表明，商业地产打开出现的三个特征，即无房企不商业、无住所不商业、无立异不商业。详细到企业打法，绿洲做商业地产的特色便是高，万达商业地产的中心竞赛力便是快。商业地产后进者，有必要要在立异上动脑筋。

王永平以为，当时和未来的商业地产打开途径，一是要回归运营，不忘初心；二是要回归到干流的商业形式，以持有为主。三是商业地产应以资管为导向，最终完成证券化退出，这是商业地产的规范作业流程。

腾讯方位数据商业使用产品负责人卢海波以为，工业互联网正变成实际，每一个职业都在不断改动，线上线下各种职业信息高度交融很明显，具有老练效应的职业必定是工业互联网的主战场。

在构建大数据出产力方面，卢海波提出三点主张：一是侧重重视5G。5G本质上的改动是信道的改动，传输速率更快，信息传送方法不一样，交互发作巨大改动，包含非常大的商业价值百科，使得智能修建、绿色修建每个方面在房地产范畴能发生巨大改动。二是用好数据有必要找对细分场景。本质上关于企业来说，中心任务没有变，一年到头便是四个字“多打粮食”。三是不忘初心与本谋，一切的立异均环绕此打开。

“鸿蒙”操作系统是未来城市更新的“总蓝图”

本次主论坛上，中房智库履行院长，中央财经大学副教授柴铎发布了城市更新陈述。

柴铎以为，房地产企业打开城市更新事务具有5方面重要优势，即长时间拿地、项目开发建造、操盘营销经历；品牌名誉下，长时间堆集的客户集体；部分分工带来的专业化、高功率；公司制的决议计划、运转高效，股份权责共同；资源要素供应链与全工业链整合才能。这5方面也是房地产企业介入城市更新的中心资源。

“凭借上述五方面优势，房地产企业、基金等出资组织，在城市更新工业链条上，向上结成联合体，与政府协作，介入更大标准的城市更新再造。向下与供货商、大众协作，向中微标准的城市更新事务浸透，必将站上城市更新空间增值收益‘金字塔’的顶端。”柴铎说。

由中房智库发布的这份城市更新陈述指出，我国城市更新现已开始具有了用我国言语，讲我国故事（实践事例），需求进一步构建我国城市更新的理论体系、以及商场运转的“操作系统”。中房智库经过全面分析现在我国城市更新商场各类参加主体的参加方法、资源占有、价值百科取向、行为规范，运用“利益扇面”模型，由此推导构建出我国未来城市更新商场主导、自发运转、自发立异形式的操作系统，命名为“鸿蒙”操作系统，以向民族立异精力问候。这应成为未来城市更新的“总蓝图”。

为2019我国房地产“名人”颁奖喝彩

陈淮说，我国房地产职业生于忧患，善于困难。40年风风雨雨中，我国房地产遭受了许多诟病、质疑、焦虑。但不行否认，房地产职业关于我国的变革开放，关于我国走向富足和完成我国梦、成为现代化强国，都是一个必不行少的重要支柱工业。

历经40年风雨蜕变，我国房地产职业亦涌现出一批模范级企业及领军级人物，他们事必躬亲地推进着我国新式乡镇化打开；他们敢为人先，用实际行动推进着房地产商场化；他们心中怀有大爱，用匠人精力致力于改动老百姓寓居环境、让修建成为城市最夸姣的景色。

20多年来，我国住交会一直坚持赞誉与记载我国房地产职业模范的企业、人物、项目，这是一份必定，亦是一份鞭笞。“做住交会21年，跟这个职业打交道也打了20多年，我总觉得要给咱们房地产职业、那些坚决的前行者一些掌声和容纳。”单大伟说。

作为职业财经媒体，创刊于1993年的我国房地产报也在一如继往地宣扬、推进我国房地产职业的打开。今年在新我国建立70年的布景下，我国房地产报进行了“绚丽70年·共和国地产印迹”系列采访活动，包含行将出书的《共和国地产印迹》也是记载了这个职业一些严重的事情、重要的人物和重要的企业，有许多知名企业与企业家当选，意图都是推进咱们这个职业更好的前行与打开，也期望咱们这个职业涌现出更多具有全球竞赛力的国际500强企业。

本次举行的CIHAF2019第二十一届我国住交会上，以嘉奖鼓励士气亦不行少。12月4日颁奖晚宴上，咱们评选出了2019年我国房地产“名人名企”， 碧桂园、绿城等企业取得荣誉。