刚刚南京名校学区豪宅交给二手房卖到6.6万/㎡

交给直击

河西北豪宅恒盛金陵湾具有树人本部双学区，一直是南京最抢手学区房之一，因而重视度十分高！

就在今日，该楼盘三期1、2、3号楼迎来交给，共1170套房。这批房源是在2016年末到2017年末开盘推出，户型99-137㎡，其时毛坯均价3.75万/㎡，总价约370万起步。

我查询链家发现，现在恒盛金陵湾小区二手房均价为55469元/㎡，最新成交价根本都在5.5万-6万/㎡左右，70、80㎡的小户型成交价最高已达到6.6万/㎡！

今日，许多业主第一时刻赶来收房，我遇到一位3号楼的业主，喜悦之情溢于言表。2年前一次性买了楼上楼下2套，今日他带着儿子来检验，坦言：“其时便是看中了学区，买来给儿子上学的，没想到能涨这么多，算是无形之中出资了！”

买房人必需求分外留意的是，现在恒盛金陵湾还剩下4栋小高层，估计下一年开盘，此次将改成精装交给，估计均价不低于4万/㎡，其间12、13、14号楼层高11层，15号楼层高18层，网传户型有125、135、150㎡三种，总价约500万起步。

今日，我在交给现场，问询项目的工作人员关于4栋楼是否现已开工，他们表明，现在工地还没有开工，详细时刻待定。

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今日河西北名校学区房3栋楼迎来交给，一对父子连收2套，喜悦之情溢于言表

恒盛金陵湾坐落鼓楼区郑和南路8号，地处扬子江大路与定淮门大街交汇处，项目于2013年末初次开盘，此次交给的1-3#是在2016年末到2017年末之间推出，均价在3.75万/㎡，毛坯交给。

由于名校双学区，又是可贵的一线江景房，这次交给，备受南京人重视。好了，话不多说，直接给我们看今日恒盛金陵湾交给实景。

一、恒盛金陵湾交给信息

小区：恒盛金陵湾

交给时刻：2019年12月9日，估计会继续半个月

地址：鼓楼区郑和南路8号

交给楼栋：1、2、3栋

户数：1170户

户型：99-137㎡

楼层：25、56层

物业：长城物业（物业费1.9元/㎡/月，公摊0.8元/㎡/月）

地铁：间隔地铁4号线龙江站约1.6公里

处理交给手续的地址设在金陵湾的售楼处，有许多工作人员和保安在现场指引。

交给排队等候区域，有业主正在等候家人处理手续。

交给现场，开发商给每一户业主都预备了交给礼品。

二、恒盛金陵湾小区环境

今日，还碰到一对年轻夫妻，抱着孩子来收房，他们买的是4楼，由于是毛坯交给，交房第一天就约来装饰公司和规划师，开端着手装饰的工作。

在这位业主的带领下，我来到小区内，小区大门头看起来仍是十分气度的，和周围的老小区构成鲜明对比。

从大门一直到小区内，红毯相迎，缀满赤色灯笼和装饰品，十分喜庆。

进入大门后就能看到停车场进口。

我去地下停车场看了下，十分洁净整齐，也十分大。

进入小区后就能看到一个很大的花坛，“美好起程”的字样很有归家典礼感。

小区内的美化做的还算不错，小区一隅还摆放了木凳。

小区的中心景象。

一大片草坪对面，是一个很大的凉亭，可供业主歇息。

貌似是儿童游乐场所，但现在围起来还没敞开，也没有游乐器械。

恒盛金陵湾三期全体住所内部为二梯四户规划，边户则是二梯三户。修建选用Art-Deco经典风格，外立面选用的是全石材干挂+真石漆，都市感十足。

二、105㎡房主家中实拍

今日，我来到交给的3号楼实探，每一栋入户门前都有一块大的交给指示牌。

入户大门，有保安指引，平常需求刷卡进出。

入户大堂也是精装交给，有背景墙和吊灯，墙面是大理石，地板是瓷砖，但现在地上和一般的墙面都被贴上了木板，避免业主装饰上下拿资料时有损坏，开发商这点仍是比较仔细。

电梯间相同装了木板，防护做的很好。

今日我观赏的这一户是在11层，户型是105㎡，2室2厅1卫规划，户型优势不是很明显。

这户业主今日带着儿子一起来收房，他告诉我，2年前，他在这儿买了2套，仍是楼上楼下，其时将近3.8万/㎡，现在二手房也卖到6万多/㎡，十分高兴。由于是树人双学区，买来便是给儿子上学的，今后横竖不住。

我问这位业主，收房有没有发现什么样的问题，他说：“没什么大问题，便是有些当地有空鼓，整体还行吧。”

厨房

客厅，带阳台。

在阳台上能够直接看到长江，风光和视界不错。

卧室，两个房间空间不是很大。

入户门仍是子母门规划，有密码锁。

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树人双学区！3年涨了2.85万/㎡！还剩4栋新房下一年开盘，改精装交给，均价不低于4万/㎡！

恒盛金陵湾在南京重视度十分高，现已被许多富豪盯上，时不时就有买房人问何时开盘。

最新消息来了，恒盛金陵湾剩下地块将依照此前规划的4栋小高层+1栋商业打造，其间12、13、14号楼层高11层，15号楼层高18层，网传户型有125㎡、135㎡、150㎡3种。

据了解，这批新房最快也要到下一年才干开盘，户型面积最小125㎡，价格不决，参阅前期均价，估计改精装交给，均价不低于4万/㎡左右，总价约500万起。

关于买房人十分关怀的户型图、户型散布、交给时刻等信息，估计都要到下一年才会发布。

现在该项目没有开工，地块待平坦，项目工人也不知道详细开工时刻。

恒盛金陵湾地理位置优胜，就在长江旁，是一线江景房，一起坐落河西北，可同享河西配套，周围是中海桃源里、世茂灿烂滨江和长江景峰等楼盘，寓居环境不错。

周围还有两条地铁，紧邻地铁4号线龙江站，和规划的9号线定淮门大街站。

这是我在交给的3号楼的13层拍照的相片，直接能看到长江，风光十分美。

恒盛金陵湾仍是树人小学和树人初中本部的双学区房，与南师附中树人校园就隔着一座高架，学区也是恒盛金陵湾一直以来的一大卖点。

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现在恒盛金陵湾二手房均价在5.55万/㎡，最新成交的117㎡的户型成交单价在5.75万/㎡，70多㎡的小户型二手房单价卖到6.6万/㎡，总价在500万左右，大户型单价会低一些。

你觉得这个楼盘这次交给怎么样，你想买吗？欢迎在谈论区留言。