二手房商场均价继续下降商场转冷

冬日逐步降临，近来的新乡楼市也显得冷冷清清，没有太大的崎岖。本期（12.1—12.8）12月第1周，二手房商场均价环比下降-0.18%，以下为上星期楼市详细解析。

一、二手房商场

1、二手房挂牌走势

据诸葛找房数据研究中心监测，到2019年12月8日，新乡市二手房商场均价为7175元/㎡，环比上星期下降-1.18%，二手房商场均价继续走低。

2、二手房各城区商场均价涨降起伏

据诸葛找房数据研究中心监测，

上星期新乡二手房商场仅平原示范区商场均价下降。

其间，牧野区环比涨幅1.12%，商场均价7589元/㎡，比较上星期每平米上涨52元/㎡。

平原示范区环比涨幅0.62%，商场均价7674㎡，比较上星期每平米上涨47元/㎡。

红旗区环比下降0.04%，商场均价8375元/㎡，比较上星期每平米下降3元/㎡。

卫滨区环比下降0.40%，上星期商场均价6990元㎡，比较上星期每平米下降28元/㎡。

高新区环比下降0.43%，上星期商场均价7783元㎡，比较上星期每平米下降34元/㎡。

3、二手房各城区挂牌房源散布

据诸葛找房数据研究中心监测，截止2019年12月08日。

其间红旗区二手房挂牌房源仍旧稳居榜首，房源量19778套；

卫滨区以挂牌房源11161套位居第二；

高新区以挂牌房源6541套位居第三；

牧野区以挂牌房源6922套位居第四；

平原示范区以挂牌房源量2368位居第五。

4、二手房商圈涨降房源

据诸葛找房数据研究中心监测，上星期商圈降价房源量中，

红旗区市政府商圈以73套降价房源量位居降价TOP1；

牧野区牧南小区商圈以49套降价房源位居TOP2；

卫滨区三七一医院商圈以32套降价房源位居TOP3。

上星期商圈提价房源中，

红旗区市政府商圈以提价房源量12套位居提价TOP1；

红旗区东站十字商圈、牧野区牧南小区商圈以提价房源量9套位居提价TOP2；

红旗区城里十字商圈、牧野区工人街、卫滨区恒大商圈、牧野区烈士陵园、卫滨区三七一医院商圈、长垣县以提价房源量6套位居提价TOP3。

5、二手房抢手降价小区

据诸葛找房数据研究中心监测，

上星期抢手小区红旗区建业壹号城邦排名榜首，挂牌降价房源13套；

高新区绿国都排名第二，挂牌降价房源量12套；

红旗区大景城、新闻小区位居第三，挂牌降价房源量10套。

二、一周要点方针及行业动态

（1）新政！郑州公积金借款提升至80万

12月4日，经郑州住宅公积金管委会第43次会议审议经过，将郑州市住宅公积金借款额度由60万元进步至80万元。即：借款人夫妻两边均契合公积金借款条件且为家庭初次请求公积金借款的，最高借款金额由60万元进步至80万元。借款人单独契合公积金借款条件或家庭二次请求公积金借款的，最高借款金额由40万元进步至60万元。

（2）30强房企新房出售额占全国一半

12月2日，世茂房地产控股有限公司发布公告称，本年11月完成合约出售额约305亿元，合约出售面积178.31万平方米，同比别离大涨60%、61%。以价换量是世茂获得出售打破的主因，当月世茂的均匀出售价格为17106元/平方米，比10月略降4.8%。

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修改 | 山海

校正丨XL