补偿21.56亿广州斥资收储金融城东区浪奇化工厂地块

导读：

1、滨江集团董事长：下一年计划在广州落地项目；

2、保利52亿摘广州南沙10万平商住地 楼面价1.04万/平；

3、白发股份27亿元竞得上海松江区一宗寓居用地；

4、中海23.8亿拿下武汉一宗宅地 楼面价6012元/平；

5、安全不动产18.94亿拿下武汉江夏区201亩宅地；

6、新城控股10.08亿拿下浙江湖州市20万平商住地 ；

7、华晟集团9.09亿摘姑苏昆山宅地 溢价率3.41%；

8、金地集团2.67亿拿下成都青羊区8亩袖珍地；

9、海伦堡30亿元私募债状况更新为“已反应”；

10、绿城拟发行5亿元利率3.61%的住所租借专项债。

今天聚集

广州拟收储金融城东区浪奇化工厂地块，业主可获21.56亿补偿！

12月10日，广州浪奇(000523.SZ)布告，因广州市城市更新改造需求，广州市土地开发中心拟对公司坐落广州市天河区黄埔大路东128号地块(“拟收储地块”)进行收储。就收储事项广州土发中心将与公司签署《国有土地运用权收储补偿协议(广州国际金融城东区广州市浪奇实业股份公司地块)》。协议约好拟收储土地面积合计119,761.21平米（折合约 179.641 亩），协议约好拟收储金额为人民币21.56亿元。

按50%核算，广州浪奇有望取得21.56亿元补偿

据布告，近来，广州浪奇收到广州土发中心宣布的《广州市土地开发中心关于广州国际金融城东区浪奇化工厂地块评价状况阐明的函》“依据市政府工作厅文件处理告诉(综四资源﹝2019﹞1026号)的指示精力，该地块参照《广州市深化推动城市更新作业施行细则》(穗府办规〔2019〕5号)第(十三)条规则“旧厂原土地权利人请求由政府回收整宗土地的，可按同地段毛容积率2.5商业用处商场评价价的50%核算补偿款”的方法给予评价补偿。”本次商场评价价评价基准日为2016年9月28日。

土地交储价格以两家评价公司评价成果为依据，按50%核算的平均值作为终究买卖价，即拟收储地块补偿款总额为2,156,480,227.88 元。公司按协议规则收到约21.56亿元时，将按《企业管帐准则解说第3号》进行管帐处理。

布告显现，本次拟收储地块坐落天河区黄埔大路东128号，四至为：东至大涌口路，南至车陂十二社交代厂房，西至车陂路油脂厂涌，北至黄埔大路东。土地运用权人为广州市浪奇实业股份有限公司，原土地用处为工业用地，交储土地的新规划用处拟为商业、住所、工业用地。

提早交地还有10%奖赏

详细约好为：如该公司在签署《收储协议》后12个月内按要求交给悉数土地的，广州土发中心将向该公司付出收储土地商业用处商场评价价的10%，即约4.31亿元作为奖赏。在两边签定《土地移送承认书》后60日内，广州土发中心将向该公司付出奖赏金。

土地移送的条件如下：

在两边签定《土地移送承认书》前，乙方应保证本协议项下土地具有如下条件，不然，甲方有权回绝签定《土地移送承认书》且回绝接纳本协议项下土地。

（1）完结本协议项下土地、建（构）筑物、附着物的刊出挂号；

（2）完结人员清退、员工安顿及设备搬家、建（构）筑物及附着物撤除、土地收拾和围蔽；

（3）完结本协议项下土地上危险废物的处置（如有）；

（4）完结清运余泥、渣土，搬迁、铲除各类管线（市政管线在外）；

（5）完结本协议项下土地移送前的消防、安全和现场办理等作业。

（6）完结古树名木搬迁和维护等作业；

（7）完结本协议项下土地及地上建（构）筑物上发作的相关水费、电费、电信费、有线电视费、煤气等专业管线运用费的交纳并报停运用；

（8）其它与土地出让相关的悉数必要作业。

金融城东区商住地楼面价拍到5万/平

依据规划，金融城东区规划修建面积约260万平方米，规划定位以总部工作及配套功用为主，规划就业人口近10万人。东区将构成“一带、四组团、多廊”的结构，以滨江休闲景象带串联四大功用组团，其间，车陂组团定位为：统筹执行车陂村住所、物业复建安顿需求，为附近就业人口供给寓居配套及商业服务。

金融城东区规划

规划显现，在商住用地方面，金融城东区仅有三块地可供出让，其间一宗黄埔大路646号地块，在本年2月底被合景泰富以37.06亿元+自我克制55%的总价值拿下，折合楼面价高达51887元/平（扣除自我克制部分）！

每日热门

社科院住所开展陈述：2020年楼市整体处于稳中有降通道

中证报：12月10日，《我国住所开展陈述（2019—2020）》发布，陈述猜测，2020年楼市整体继续处于稳中有降通道，城市分解或许继续凸显。此外，陈述以为，未来两年是楼市调控的关键期。楼市调控的机会窗口将在2025年前后封闭，住所开展的巨大潜力和预期将在2025年前后改动。

佛山：拟定商品房预售款应悉数存入监管账户

广州日报：近来，佛山市住建局发布了《佛山市商品房预售款监督办理施行方法》（2019修订）（征求意见稿）。依据征求意见稿，商品房预售款应悉数存入监管账户，由监管银行进行监管，优先保证工程建造。方法所称的商品房预售款，是指购房人依照商品房买卖合同（预售）约好付出的定金、首付款、购房借款以及其他方式的购房款。

江苏一城市撤销限售 即日起收效

财经网：12月10日音讯，即日起，江苏省张家港市商品房2年限售方针撤销。张家港房地产买卖产权挂号中心作业人员表明，张家港市限售方针撤销音讯事实，今天开端施行，但现在正式文件还未出台。

房企动态

滨江集团：据财联社，12月10日，滨江集团董事长戚金兴表明，滨江会加大对粤港澳的出资，除已进入的深圳，下一年计划在广州落地一个项目，并进一步扩展在粤港澳项目的数量。戚金兴向记者表明，公司下一年将新进入一些城市，会侧重重视宁波、南京及苏南区域。滨江集团表明，公司销售额初次打破千亿元。

保利开展：12月10日，以底价52.02亿元竞得广州南沙黄阁镇一宗商住地，折合楼面价10431元/㎡。该地块坐落南沙区黄阁南路与进港大路交界处西南侧，用地面积9.96万㎡，计容修建面积49.9万㎡。依据出让规划，该地块项目内将建造1栋限高150米住所，2栋限高150米商业修建。一起配建公交首末站、12班幼儿园（含托儿所）、居委办理中心公建配套等。

白发股份：12月10日布告称，公司全资子公司上海铧铷房地产开发有限公司收到上海市土地买卖业务中心发来的《成交承认书》。承认上海铧铷经揭露竞投取得松江区泗泾镇SJSB0003单元17-01号地块(地块布告号：201918301)的国有建造用地运用权：地块面积为85714.5㎡，容积率1.5，规划用处为一般商品房，成交总价为人民币270,001万元，溢价率为0%。

中海地产：12月10日，以总价23.76亿元竞得湖北省武汉一宗宅地，楼面价6012元/㎡，溢价率13.36%。该地块坐落东湖新技术开发区科技二路南侧，用地面积13.17万㎡，修建面积39.51万㎡。依据要求，竞得人需配建两所12班幼儿园，每所幼儿园用地面积不低于4860㎡，修建面积不低于3600㎡。

安全不动产：12月10日，深圳市盛钻企业办理有限公司（安全）以总价18.94亿元竞得武汉江夏区一宗宅地，楼面价5680元/㎡，溢价率9.2%。该地块坐落江夏区大桥工业园龚家铺村、豹山村，用地面积200.6亩，容积率2.5，修建面积33.3万㎡。

新城控股：12月10日，上海新城万嘉房地产有限公司（新城控股）以底价10.08亿元竞得浙江省湖州市一宗商住地，楼面价1962元/㎡。该地块编号为2019-49号，包含两宗土地，总出让面积19.9万㎡。其间，南浔区适园单元CD-01-01-06号地块，开始价8.57亿元，用地面积14万㎡；南浔区适园单元CD-01-01-09号地块，开始价1.51亿元，楼面价用地面积5.85万㎡。

华晟集团：12月10日，上海商昱商业办理有限公司（华晟）以总价9.09亿元竞得姑苏昆山市一宗宅地，楼面价6515元/㎡，溢价率3.41%。该地块坐落张浦镇大直路北侧，用地面积5.58万㎡，容积率2.5，修建面积13.95万㎡。

中奥置业：12月10日，南昌景中园林工程有限公司（江西中奥置业）以总价8.2亿元竞得浙江金华永康市一宗宅地，成交楼面价6627元/㎡，溢价率30.35%。该地块坐落永康经济开发区，用地面积5.16万㎡，容积率2.4，修建面积12.38万㎡。

金地集团：12月10日，以总价约2.67亿元竞得成都青羊区一宗宅地，成交楼面价1.62万元/㎡，溢价率22.73%。该地块坐落青羊区灯笼街107号，归于袖珍地块，用地面积约8.23亩，容积率3.0，修建面积1.65万㎡。

海伦堡：据深交所信息显现，12月9日，广东海伦堡地产集团有限公司2019年非揭露发行公司债券项目状况已更新为“已反应”。本债券为私募种类，拟发行金额30亿元，发行人为广东海伦堡地产集团有限公司，承销商/办理人为川财证券有限责任公司。

栖霞建造：12月10日，南京栖霞建造股份有限公司披露了其2019年度第一期超短期融资券的发行状况。该超短期融资券发行金额为10亿元，票面利率为5.89%，期限为270日。该债券的簿记办理人和主承销商均为我国工商银行股份有限公司，联席主承销商为交通银行股份有限公司。

绿城集团：近来发布布告称，公司拟发行2019年住所租借专项公司债(第二期)，发行规划为不超越5亿元，终究确认本期债券的票面利率为3.61%，期限为2年期。本期债券于2019年12月10日至2019年12月11日网下发行。绿城集团表明，本期债券征集资金扣除发行费用后拟用于住所租借项目建造及弥补公司流动资金、归还公司有息负债。

楼盘速递

【佳兆业天墅在售建面约240-254㎡五至六房单位】佳兆业天墅在售星空墅组团复式单位，户型包括建面约240-254㎡五至六房，毛坯均价约72000元/㎡，估计2020年12月交房。另项目在售少数建面约305-455㎡双拼别墅，内有4-5房，毛坯房交给，详细价格需到现场了解。项目坐落广州大路北同宝路8号，间隔地铁3号线同和站步行约500米，交通便当。

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