融创10.4亿购博客小镇51％操盘权文旅王华裔城以退为进

来历 | 地产密探（ID：real-estate-spy）

修改 | 密探君

据北交所最新消息，成都地润置业开展有限公司51%股权日前以10.42亿元底价成交，摘牌者正是成都融创骏源房地产开发有限公司，该房企背面正是融创西南房地产开发集团。

前不久，云南城投集团所持的成都举世世纪会议文旅集团51%及年代举世实业51%控股权、总价值约152.7亿元财物包，也同时被融创西南房地产开发集团底价“包办”拿下。

据悉，转让成都地润置业开展有限公司51%股权的正是大名鼎鼎的华裔城及其全资公司成都洛带华裔城文明旅行开发有限公司，本年6月下旬就开端挂牌出售。此外，成都地润置业2017年净利2244万元，但上一年前9个月净利亏本-3192万元。

成都地润置业开展有限公司旗下首要为开发打造“洛带博客小镇”，据规划方北京东方华泰规划介绍，以客家人五次大迁徙为头绪，声称萃取国际小镇之精华，汇闽、徽、晋、川、海派等修建于一镇，声称将与成都“宽窄巷子”齐名。

据转让布告显现，该房企打造博客小镇首要触及多幅地块，坐落成都二圈层龙泉驿，该区域声称是成都“东进”桥头堡，关于融创文旅来说，天然颇具吸引力。

依照当前文旅事务板块飞速兴起的融创文旅的打法，拿下成都地润置业51%控股权之后，这在某种程度上预示着华裔城或将损失对博客小镇后续项意图主导权。

此前业界曾剖析说，在融创、恒大等一批文旅新秀兴起之前，华裔城才是不折不扣的“文旅之王”，在全国遍地开花的一座座“欢乐谷”及其配套住所商业大规模开发，曾为其赚的盆满钵满。

但上一年以来，华裔城密布出售文旅资源富集的多地子公司股权，据年代财经报道，年内华裔城累计出售财物近200亿元，触及至少19家子公司股权，大规模出售之意图又是什么呢？

据重庆产权买卖所发表，重庆华裔城实业拟底价40.54亿元转让重庆悦岚房地产开发有限公司100%股权。其解说此举此为呼应国务院国资委“降负债”、“强主业”要求，依照集团“文明+旅行+城镇化”战略开展思路，经过资金回流反哺文旅主业。

2019年11月下旬，华裔城A曾发表过一份与母公司之间的相关买卖布告则泄漏：华裔城集团总财物4440亿元，总负债约3047.4亿元，2018年完成经营收入1103.49亿元，经营赢利195亿元。

但据业界专业剖析称，华裔城大规模出售背面，意在套现“回血”，欢乐谷形式衰败，文旅事务短少优质IP资源。

跟着文旅新秀的大规模兴起，虽有央企布景背书的华裔城，但也势必要面对更剧烈的商场之间的竞赛，而关于这些新秀们而言，多为民资巨子，机制灵敏多变，但也切不可冒进。

修改：密探君

来历：地产密探

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