房产证上去掉一个人的姓名要钱吗

房产证购房者经过生意，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。

房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。

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房产证怎样减名

其实，房产证上减去姓名的工作相似于房子的比例转让，也便是把本来归属于这个姓名的房子产权的一部分搬运给了房产证上别的的依然存在的人头上面，所以处理房产证减姓名的流程与正常的房子生意和生意的进程是十分相似的，所需求的费用最多的便是与购买房子时相同所需求交纳的契税。

首要看这套房子借款是否还完，假如还完了，就很简略，拿上身份证户口本结婚证，夫妻两边到房产生意中心去处理，需求几十块手续费。

假如借款没还完，会比较费事，由于减姓名房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的典当证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行请求改变典当人。银行赞同后再去生意中心处理。

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房产证上去掉一个人的姓名要钱吗

假如仅仅夫妻之间加减名，只需求交几十元的手续费。

假如是其他联系,视同生意或赠与，需求交契税营业税印花税等等。

减姓名相似于比例转让，流程和正常的房子生意相似。共分四种状况：

1、购买90平方米以下普通住宅：1%;

2、购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;

3、非购买普通住宅：3%;

4、购买非普通住宅：3%。

以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有爸爸妈妈和子女3个人姓名，现去掉子女姓名，依据状况不同，需求交纳的契税最少6000元，最多1.8万元。

假如直系亲属之间赠与，只需交纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是经过赠与方法，也要交纳相应的营业税、契税等，等同于生意。

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房产证去姓名流程

房产证去姓名公证书需求必定流程和手续的，首要去公证处处理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产生意中心处理：

房地产挂号请求书原件

当事人身份证明原件和复印件

委托书

房地产权证原件

房子平面图

地籍图

契税凭据原件

经公证的赠与书或赠与合同原件

房产证去姓名需求留意的几点

一、委托书

房地产权力人为自然人，委托书需公证(其间香港公证文书须加盖转递章承认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的组织及中国驻该国使(领)馆认证)。

二、公证

合同一方当事人为境外单位或个人(包含无国内身份证者)，合同需公证。

三、办件期限

自受理挂号请求之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。

四、应缴费用

(一)生意手续费：

1.存量非住宅按成交价的0.5%，由受让人交纳

2.新建非住宅由转让两边各按成交价的0.08%交纳

3.新建住宅按每平方米3元，由转让方交纳；存量住宅按每平方米5元，由转让两边各交纳50%

4.房子交流按差额部分的0.5%,由付出差额一方交纳;承继、遗赠、公有住宅出售不交手续费

(二)挂号费：

土地300元/件；住宅80元/套；非住宅550元/挂号单元；车位80元/个由权力人交纳

经济适用住宅、配套商品房、公有住宅出售折半收取挂号费

农人使用宅基地建造的住宅，不收房子挂号费，只收取权属证书工本费10元/本由权力人交纳

(三)图纸费由房地产生意中心代收

(四)契税、印花税由有关部门征收或代收