商场连爆4大信号2019买房要抓紧了

现在，是不是下手的好机遇？下一年房价，会不会涨？

每当年末，这样的论题，总在佛山房产的大众号后台、粉丝群里，被重复提及。

买，仍是不买，咱们要先了解下商场行情。究竟，佛山楼市现在所在的阶段，比较“特别”。

01

惠港澳方针下，佛山成“香饽饽”

11月6日、7日，“惠港16条”、“惠澳15条”方针相继出炉，800万港澳人迎来巨大盈利：港澳人在大湾区买楼和教育，享内地居民待遇！不必交税、社保、寓居作业证明。

栽下梧桐树，引得凤凰来。这一方针，让渐渐的变多的港澳人，将目光放向湾区9城。

图源：《大公报》12月9日A8版

据业内人士计算多个方面数据显现，香港近月查询内地物业的准买家中，约有60%的人士拟购入楼盘后移居内地。

行将跻身“万亿沙龙”的佛山，不管经济、定位，仍是交通、房价，在湾区9城中均“技高一筹”，成为港澳人置业的“香饽饽”。

02

央行“降息”，减小房贷压力

11月20日，央行宣告最新5年期以上LPR为4.80%（时刻：11月20日，来历：央行），比上月下调了5个基点。

中国人民银行官网截图

这次LPR利率的下调，不只活泼了商场，为楼市注入了一剂强心针，一起也在某些特定的程度上减轻了购房者的压力，影响了买房需求。

03

人才购房方针，敞开虹吸效应

12月4日，万众等待的佛山人才购房细则新鲜出炉，明确指出：

“在我市作业、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的非本市户籍人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存约束。”

佛山市住建局官网截图

要知道，作为制造业+第二产业大城，佛山可谓人才辈出，契合新政要求的人才/中级工，更是多到超乎幻想。他们巴望在佛山安家落户，但因1年社保个税，被拒之门外。

这一方针，无疑将发生巨大的人口虹吸效应，为本来被“限”在外的买家，特别是错过了2015、2016年去库存的人才/中级工，开了一扇窗。

04

城市吸引力强壮，不缺购买力

据计算，2018年，佛山新增常住人口24.9万人，创下近8年新高；佛山有47%的房子，被广州客扫走；佛山具有600万财物的“殷实家庭”达73000户，居全国地级市榜首......

最新多个方面数据显现，2019年前11月，一手网签量高达12.58万套，仅次于2016、2018年。

固然，佛山城市吸引力十分强壮，并不缺购买力。再加上在方针利好下，不难幻想，将有更多的港澳人、人才/中级工、新佛山人、广州客，涌入佛山。

自此，佛山未来房价几许，显而易见。

归纳上述4大信号，不可贵出结论：当下，正是买房的好机遇。

三大规律，置业阅海正当时！

但满城皆是楼盘，该怎么正确的挑选？

佛山房产奉上3大置业黄金规律，为我们指点迷津。

有才能的购房者，看准了就买！究竟，机遇不等人，方针盈利的窗口不会永久敞开。

首选广佛接壤板块！得益于地缘优势，广佛接壤优先享用城市开展利好，配套老练、交通便当，并被一众开发商看好，买家更是用脚投票，板块价值不可估量。

非江景物业不买！物以稀为贵，坐拥一线江景资源的物业，溢价率更为拔尖。

以广州为例。在同一个板块内，一线临江物业与普通住宅的价差，遍及在3-7万/㎡，最高达9.3万/㎡，妥妥的“潜力股”！

数据来历：安居客

那么，依照以上三大原则，在双12到来之际，放眼广佛接壤一众板块，谁会是性价比之王？

答案是由双国企品牌联袂打造的人居标杆：阅海。这是一个含着金汤钥匙出世的项目。

享一线IMAX江景，景色无限

阅海握有的榜首张主力，是一线IMAX南向无敌江景。

项目临江而建，与珠江支流密切程度，缺乏百米，且无楼房遮挡，极目远眺就是珠水鎏金。

阅海效果图

试想一下，清晨，沿着江边跑步，让扑面而来的江风敞开生机满满的一天；黄昏，在阳台与家人赏识江上落日余晖，闲谈家常；闲时，品茗瞰江，望云卷云舒......美哉，妙哉！

这，才是人生该有的标准，不是吗？

自带流量：品牌+社区+物业

假如说，江景已让你眼前一亮，那么，项目自身自带的流量，肯定会让你不由得尖叫。

据了解，项目占地约4万㎡，由粤海地产携手广东旅控集团旗下的白天鹅地产联袂打造，将从社区、园林、以及物业管理等多方面，推翻广佛传统人居。

一般来说，一个小区配有1个泳池，已极为可贵，但项目的寻求并不止于此，一出手就是3个！大人、小孩，幼儿，任何一个人都能纵情体会戏水趣味。

阅海园林效果图

除了3个泳池外，项目还将2.6万㎡景象园林，搬进了小区。寓居在此，每一个回身，都能遇见景色，大口呼吸新鲜空气。

与此一起，项目还自带滨江风情商业街，吃喝玩乐购，下楼即可轻松满意。

更夸姣的是，项目还配备有白天鹅星级酒店。要知道，这是白天鹅首进佛山的开山之作，对选址极为苛刻，非核芯区不选。

不管是举行私家宴会、商务会议，仍是来一场奢华面子的喜宴，均能在酒店逐个满意。

白天鹅酒店效果图

至于物业管理方面，则启用了白天鹅物业的星级服务，力求让每一位住户都得到至尊级享用。

能够说，阅海把一切的夸姣，都一口气给了你。

揽千亿配套，富贵触手可及

当然，即使是走出社区，外部日子配套也适当精彩。

项目坐落于广佛中心的里水板块，坐拥华南快线、佛山一环、广州环城高速等交通大动脉，出行快捷。只需踩几脚油门，即可抵达白云、千灯湖等区域。

依照规划，未来区域还将有广佛肇城轨、里水有轨电车奔驰而过，为出行供给更多挑选。

2公里范围内，聚集有万福城商业广场、铜锣湾广场2间大型商场，以及广东试验中学南海校园、和顺中心小学、和顺一中等超9所校园，日子气氛醇熟。

到了周末，你还能够带上家人或约上三五老友，去和顺公园、和顺文体公园、梦里水乡百花园（4A）、贤鲁岛（4A）等，与大自然来一场美丽的邂逅。

毫不夸大的说，在这里，出行、教育、购物和文娱等需求，均可轻松处理，富贵触手可及。

90-156㎡三四房，产品线丰厚

最终，再来看看我们最关怀的产品，相同可圈可点。

据了解，项目主打建面约90-156㎡三四房，产品线极为丰厚，户户皆精雕细琢。不管是三口之家、三代同堂，仍是二胎家庭，均能在此找到心仪的户型。

建面约90㎡爆款三房，传统竖厅规划，轻松做到了三开间朝南望江，餐客厅宽阔十足；并带有双阳台，一方阳台收纳日子琐碎，一方则将阳光、清风引进室内。

建面约90㎡三房户型

一起，主卧、次卧不只带飘窗，还能够望江。闲时，能够泡上一杯茗茶，坐于窗边赏识曼妙江景，惬意无比。

建面约90㎡三房板房实景图

假如你想具有更为阔绰的空间，也能够再一次进行挑选建面约156㎡奢华四房。

建面约156㎡四房户型

厨房选用“L”字型规划，宽阔开阔，女主人在忙活时，家人也可随意进出帮助；餐客厅一线相连，可轻松包容一家人欢声笑语，哪怕是来一场15人大Party，也不成问题。

建面约156㎡四房板房实景图

更要害的是，三间卧室均带有飘窗，标准特殊，可轻松摆下一张1.8米大床、奢华衣柜，以及床头柜等，居于其间，每一个人都不会受委屈。

这么多惊喜同时奉上，是不是刻不容缓想下手？

最终，再悄悄告知我们一个好消息！

据了解，阅海将重磅推出“双十二抢房节”活动，到时现场将有3严重惊喜等着你：来访有壕礼相送，12套精选单位限时特惠，前12名成交者可砸双金蛋，机不可失！

好了，假如你也想在一城富贵之上，典藏静寂江景，无妨趁韶光正好，前往现场一探吧！

项目地址：导航至阅海出售中心（佛山南海里水镇和顺金逢路63号）

项目热线：0757-8512 3333