11月70城房价出炉44城新建商住房价格环涨郑州洛阳啥状况

12月16日，国家统计局发布2019年1—11月份全国房地产开发出资和出售状况，44城新建产品住所价格环比上涨，其间唐山、银川均环涨1.9%领涨全国。河南新建产品住所价格啥状况?郑州环降0.5%，而洛阳、平顶山别离环涨0.7%、0.5%。

一、房地产开发出资完结状况

2019年1—11月份，全国房地产开发出资121265亿元，同比添加10.2%，增速比1—10月份回落0.1个百分点。其间，住所出资89232亿元，添加14.4%，增速回落0.2个百分点。

1—11月份，东部地区房地产开发出资63770亿元，同比添加8.3%，增速比1—10月份回落0.1个百分点;中部地区出资25102亿元，添加9.7%，增速回落0.3个百分点;西部地区出资27455亿元，添加15.3%，增速回落0.4个百分点;东北地区出资4939亿元，添加8.9%，增速回落0.6个百分点。

1—11月份，房地产开发企业房子施工面积874814万平方米，同比添加8.7%，增速比1—10月份回落0.3个百分点。其间，住所施工面积613566万平方米，添加10.1%。房子新开工面积205194万平方米，添加8.6%，增速回落1.4个百分点。其间，住所新开工面积151447万平方米，添加9.3%。房子竣工面积63846万平方米，下降4.5%，降幅收窄1.0个百分点。其间，住所竣工面积45274万平方米，下降4.0%。

1—11月份，房地产开发企业土地置办面积21720万平方米，同比下降14.2%，降幅比1—10月份收窄2.1个百分点;土地成交价款11960亿元，下降13.0%，降幅收窄2.2个百分点。

二、产品房出售和待售状况

1—11月份，产品房出售面积148905万平方米，同比添加0.2%，增速比1—10月份加速0.1个百分点。其间，住所出售面积添加1.6%，办公楼出售面积下降11.9%，商业经营用房出售面积下降14.1%。产品房出售额139006亿元，添加7.3%，增速相等。其间，住所出售额添加10.7%，办公楼出售额下降11.3%，商业经营用房出售额下降13.5%。

1—11月份，东部地区产品房出售面积58394万平方米，同比下降1.3%，降幅比1—10月份收窄0.8个百分点;出售额73341亿元，添加7.1%，增速加速0.3个百分点。中部地区产品房出售面积42441万平方米，下降0.3%，1—10月份为添加0.6%;出售额30314亿元，添加5.6%，增速回落1.2个百分点。西部地区产品房出售面积41238万平方米，添加3.8%，增速相等;出售额29943亿元，添加10.6%，增速加速0.5个百分点。东北地区产品房出售面积6832万平方米，下降4.5%，降幅收窄0.5个百分点;出售额5408亿元，添加3.4%，增速加速0.1个百分点。

11月末，产品房待售面积49221万平方米，比10月末削减102万平方米。其间，住所待售面积削减92万平方米，办公楼待售面积添加15万平方米，商业经营用房待售面积添加4万平方米。

三、房地产开发企业到位资金状况

1—11月份，房地产开发企业到位资金160531亿元，同比添加7.0%，增速与1—10月份相等。其间，国内借款23013亿元，添加5.5%;利用外资161亿元，添加57.5%;自筹资金52511亿元，添加3.7%;定金及预收款54482亿元，添加10.0%;个人按揭借款24395亿元，添加13.9%。

四、房地产开发景气指数

11月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.16，比10月份进步0.02点。

五、44城新建商住房价格环涨，郑州洛阳啥状况？

2019年11月70个大中城市新建产品住所出售价格指数

国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

1.一线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落

11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，执行房地产长效管理机制，不将房地产作为短期影响经济的手法，保证了房地产商场整体安稳。开始测算，4个一线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩展0.5个百分点。其间，北京、上海和深圳别离上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州下降0.5%。二手住所出售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。其间，北京和广州别离下降0.4%和0.2%，上海相等，深圳上涨1.4%。31个二线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住所出售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比别离上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月别离回落0.1和0.2个百分点。

2019年11月70个大中城市二手住所出售价格指数

2.一线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比涨幅略有扩展，二三线城市涨幅别离接连7个月和8个月相同或回落

开始测算，11月份，一线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比别离上涨4.9%和1.0%，涨幅比上月别离扩展0.2和0.5个百分点。二线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比别离上涨7.9%和3.9%，涨幅比上月别离回落0.8和0.5个百分点，均接连7个月回落。三线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比别离上涨7.0%和4.1%，涨幅比上月别离回落0.7和0.5个百分点，均接连8个月相同或回落。

文章来历：国家统计局及大河财立方