从两江到四岸重庆还有多少滨江土地为日子留白

（图片来源于网络）

这两年来重庆的外地购房者比较多，这些朋友常常问我一个问题：实在含义的滨江日子在哪里？

这样的一个问题怎样答复呢？

是南滨路的休闲人居？

是北滨路的嬉闹富贵？

仍是沙滨路的文旅体会？

脑海中显现一条弯曲美丽的嘉陵江自南向北流去，一块平坦而巨大的湿地公园，阳光透过林间，几只白鹭清闲的寻食，河底明澈，波光粼粼。

充溢画中有诗，忽然想起便是“礼悦滨江日子带”！

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重庆是山水之城，嘉陵江、长江贯穿了整个主城，江景资源得天独厚。

但问题在于，重庆修建密度太大！

城市开展初期，为了快速处理人们寓居问题，在滨江沿线，建设了许多高层住所。

（临江密布高层 来源于网络）

压抑感，低品质感，与江的互动参加性较差，加上配套单薄，这样的开发，我以为直接导致重庆绝大部分江景房，短少其本来应有的地段和资源价值。

乃至能够说，惋惜了！

还有什么反转的地步吗？

2

在近几年，有关部门好像现已很深入的知道到了这样的一个问题。

这两年咱们听到最多的一个词，叫“两江四岸”，咱们也看到了一些开始计划。

如：“两江四岸”从头规划和刻画的方针，是将重庆最名贵的天然资源，孕育重庆数千年文明的江，打造出「世界一流滨江带」。

并且，咱们发现两江四岸在限制性开发，不再容易卖地，即便卖了的地，也全面限高、限容！

又如：本年的11月，市规划天然资源局编制的《“两江四岸”管理提高统筹规划》，提出了以“序曲-高潮-回响”为节奏的计划，让咱们眼前一亮！

（来源于网络）

把“两江四岸”做成交响乐？看上去这是一件很美好的事！

一同，从这张图，咱们还发现了许多的价值头绪！

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纵观全城，大致是这么个开发等级与现状。

规划依照地段价值和景象价值，分为了高潮、序曲、回响三个等级。

序曲：广阳岛。他是重庆生态建设的前沿演示，但简直不会有地产开发；

回响：包含垂钓嘴、北碚，由于物理间隔较远，所以，更适合“回响”。

高潮部分，最为精彩：

首要，朝天门-江北嘴-弹子石CBD黄金三角，作为主高潮，这一点毋庸置疑。可是，这一段的开发也挨近饱满；

其次，除了CBD以外，还有五个重要的节点，分别为：铜元局半岛、九龙半岛、磁器口、礼嘉以及悦来。

其间贯穿礼嘉半岛及悦来的“礼悦滨江日子带”，又是北区未来的滨江价值兴起地点。

作为重要的节点，悦来成了“礼悦滨江日子带”的黄金走廊。

未来，滨江大路大约10分钟车程，衔接礼嘉半岛通往主城中心，你会发现悦来“就像一个离尘不离城的世外桃源”！

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相对于沿江其他版块而言，悦来归于后起之秀。

因而，他的可塑性更强。

由于悦来会议城、国家级生态城的存在，悦来的江岸线，又是重庆对外的重要窗口。

由于可塑性，由于重要性，悦来江岸线，成了重庆“两江四岸”的次高潮！

（悦来生态城作用图）

悦来江岸线有一些明显的不同，一来，这儿公园为主，可参加性强；二来，周围的修建，以少数高品质豪宅为主，城市界面，会十分美丽。

他既完成了城市界面、生态环境的展现；一同，又能让人感到很强的品质感！

让江不但能看，还把滨江融入到人们的日常日子中。

远可观，近可玩。

重庆人其实对于江景房一向有很深的执念，由于咱们的爷爷辈往上，大多人都和长江、嘉陵江有剪不断的情怀啊！

游水、摸螺丝；

垂钓、烧烤；

捡鹅暖石...

仅仅现在常常苦于短少适宜的滨江住所。

从两江到四岸，跟着时刻的推移，留给咱们的抱负寓居空间，实际上现已十分稀罕！

相对喧嚣、车流少点，但又要出行便利，有地铁；

有商业、校园等配套，满意现代人作业、日子所需；

要能看到开阔的江，下楼，又能走到江边，带着孩子一同游玩。

上述日子，现已很难找到了。

因而，礼悦滨江带一个的重要价值，便是在那里还能找到十分极致的滨江日子空间，比方望江府最新推出的滨江大平层，就十分符合。

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（悦来生态城 意境图）

碧绿的嘉陵江江湾上面，是陡峭的公园。

公园上面，是矮小的修建，望江府就在那一片；

他是生态城占地面积最大的项目，以高品质别墅和大平层为主。

这儿是成片的低密度修建群；

修建群内部，是双向单车道的路途，政府规划了全域TOD，为了节能减排，打造实在含义的慢日子区；

这样的住所区，寻求安静、安全、舒适；

政府特意在这儿规划了会集供能。

而望江府作为重庆首例会集供能演示区完成！

再往上，高一些的房子，是TOD，有地铁、会集式商业中心。

区域内部，还装备络绎巴士，你能够再一次进行挑选步行几百米，也能够再一次进行挑选乘坐家门口的络绎巴士，去乘坐地铁。

（悦来TDO 意境图）

望江府是一个很典型的滨江高品质日子样本。

低密、亲江、江景资源丰富；

步行可及的配套比较完全，TOD商业中心、校园、超市、地铁；

顺着行将注册的「礼悦滨江路」，到礼嘉滨水商圈、礼嘉天街，只要大约3KM多的旅程！开车几分钟，一段滨江路，完成了礼悦进一步交融。

礼悦滨江路是政府主导的要害路途，会对整个悦来带来很大改动和价值提高。

加之明年末天街开业，望江府，也将迎来又一次价值迸发！

项目最近推出的组团「御江湾」，是整个项目方位最好的大平层组团，套内185㎡，有一线无遮挡江景资源！

远处，是270度无遮挡江景；近处，是梯田花海、林滩花海...

正所谓：一览江天阔，万象皆普通。

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从悦来生态城首要的区域控规图看。

「御江湾」的方位十分好。

（示意图）

他有几个很明显的特征：

1）稀罕性

整个悦来，有约18平方公里，但生态城，只要3.44平方公里；

北区中心滨江段+四大生态公园组合下的大平层，现在市面上基本上没有！

北区的一线滨江段，多是如金科九曲河、融创玫瑰园等千万级+的独栋！

而「御江湾」，是稀有的一线滨江大平层。

185㎡，又被称之为“极境12席”，一栋只要12套！

可见稀缺性。

他的正面，是醉美公园和白鹭公园，醉美公园稀有的由国家殿堂级规划大师俞孔坚亲身规划、亲手打造！

（示意图）

而白鹭湿地公园，则是以“50%原生植被，适合为白鹭供给生计的栖息地”而命名。

江水微荡、桃红柳绿，如此生态环境，主城区都稀疏！

御江湾“极境12席”，出了小区，就接驳公园！

这儿的夏天，你的窗外，是一片花海盘绕；冬季，是一片绿树成荫。

2）共同的TOD形式、配套与会集供能

许多当地的滨江，环境不错，但多少会有不便利。

但望江府滨江大平层，却具有了便利的配套！

往大了看，周边“四横四纵三轻轨”，通勤快捷。

尤其是礼悦滨江路行将注册，几分钟车程就能到礼嘉商圈。3KM多的间隔，完成了富贵与天然最好的切换。

黄环北路，快速打通金山大路，与金州商圈完成了7KM的通勤间隔。

这两段路，会让望江府的出行，完成迭变！

（腾讯地图测距）

内部，从「御江湾」步行前往TOD中心，高义口地铁站、40万方商业商务中心，大约在800米左右；

步行范围内，具有一所小学、一所中学的规划用地；

一同，组团近邻，就规划有大型超市！门前，是现已建成的络绎巴士站点。

国家前沿规划－会集供能，初次会集供暖现已于12月初完成。

未来这个区域的住所内不必装置空调，就能夏天凉快，冬季温暖，使用嘉陵江江水而进行动力转化的会集供能，既环保生态，又十分之有用。

还能比家装空调节约近3分之1的费用！

3）美丽的产品！

下图是「御江湾」组团大平层的立面作用图。

（望江府大平层 作用图）

新中式风格下，用了金属线条；高窗地比之下，形成了大片镜面玻璃的作用，让修建看上去十分现代。

他的面宽很大，依照单套来算，足足有16米多！

要知道，联排别墅一般只要7-8米！

大的面宽，带来的是更优秀的采光、视界、通风，以及大气感。

从而，寓居舒适感大幅提高。

坐在客厅的沙发上，一回头，便是葱茏的绿，和碧绿的嘉陵江！

（望江府 样板间实景）

共享一下详细户型。

这便是传说中套内185㎡户型。

他简直满意了咱们对一套200㎡以内大平层的一切需求。

16.9米，面宽；7.6米，横厅、10.6米，景象阳台！都是一个「大」；

近48㎡的客厅、约38㎡的主卧、超越20㎡的阳台，谓之「阔」；

独立式餐厅，可设置中西厨；双套房，满意白叟独立空间；

奢华主卧套房，一边洗泡泡浴，一边，看到的是江景！

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其实咱们都知道，所谓日子的实质，并不是一向不断的斗争打拼挣钱，而是每到一个阶段，都能去感触日子，懂得回馈家庭。

在「御江湾」，大致会是这样的体会：

白叟、孩子，他们的身体不那么健壮，冬暖夏凉的更舒适的室内体会，更有利于健康；

白叟每天送小孩上学今后，能有一个滨江大公园，在更清新的环境下，练练太极，散散步；在回家的路上，有超市，能买到一家人的晚餐食材；

饭后或周末空闲时刻，在小区里，在江边，在醉美公园，能陪孩子打球、跑步、做游戏...

几分钟，又能到天街、欢乐谷，购物、文娱，悉数搞定。

（望江府 实景图）

望江府「御江湾」极境12席这样的滨江大平层，实在表现了重庆滨江寓居的品质感与日子体会感！

当然，这样的当地，现已十分的珍稀了...

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