买房时3890元/㎡交房时涨到8000元/㎡开发商你真不能这么干

买房时3890元/㎡，交房时涨到8000元/㎡，开发商你真不能这么干

咱们咱们都知道这些年在城市化的推进下，房地产商场迎来了史无前例的开展，无论是房地产规划仍是房价水平都是水涨船高，截止2018年全国房地产出资规划到达120264亿元，房价水平也到达了几千几万元的水平，不难看出这个职业其实是有必定出资门槛的，假设没有足够的资金是很难完结房地产出资的。但实际中关于开发商来说，他们的出资本钱并没有咱们幻想的那么高，许多开发商都是经过银行贷款的方法来完结前期开发的，而中后期的开发资金可彻底运用卖房回笼的资金，究竟咱们有一种售房方法叫期房出售！

期房应该是楼市中卖的最多的一类房子，这类房子都是没有建筑完结就开端售卖的，前期拿地的资金一般是找银行贷款，只需开发商拿到相关预售资质，那么就可以开端卖房了，开发商经过从购房者手上拿到的购房资金用来归还银行贷款以及本身接下来的建房本钱，说的直白点便是拿着购房者的钱来盖房建房，完了还能从中赚到不菲的赢利，这种“空手套白狼”的手法可以说在房产出资中层出不穷。由于一个楼盘的建筑是需求必定的时刻本钱，从打基地到交房一般都需求2-3年的时刻，在预售的前提下，开发商可彻底做到拿银行贷款和购房者交纳的购房款来开发整个楼盘环节，自己却不必出多少本钱。

在这个建房的时刻差里，由于全体楼市环境的改变，房价也会呈现必定的改变，而人们之所以乐意购买期房，仍是由于惧怕今后房价会更高，所以才会挑选还没建成的期房，其实咱们都知道期房存在必定的危险，但在此前房价全体上涨的大环境，购房者买房底子不敢慢待，否则就会错失相对廉价的房价。

尽管购买期房的人往往会有必定的忧虑，但好歹买房时的房价相对廉价，仅仅要等上几年才行，也算是一种走运。而最近笔者在网上看到一则音讯，里边的期房购房者就很不高兴了。由于该女士在2014年的时分从开发商那里买了一套房子，其时的成交价格是3890元/平米，说好的交房时刻是2016年，但一向拖到本年才交房，本年可以交房也就算了，该女士本以为能装饰住进去了，而开发商却以建造本钱进步为由，单方面自动将房价上调到8000元/平米，假如不依照他们的房价规范补齐差价，那么就不答应给业主房子。

看完这则音讯，笔者首要想到的便是前一阵子网上说的开发商降价促销，已购房的业主要求开发商补差价的闹剧，其时我就以为这些购房者几乎便是无理取闹，没有契约精力，而现在这种工作又呈现了回转，变成了开发商不遵守合同契约，单方面违约要求购房者来补齐差价。笔者以为这种行为彻底便是违反生意公正的，凭什么人家购房合同签了房款也交了，你开发商还要违约加价，就凭你开发商一向推迟交房时刻，就应该给购房者们必定的推迟交房违约金，现在反倒要购房者补还差价就太不合理了吧。

关于这样的一种状况，诚心觉得开发商不能这么干，究竟白纸黑字签了合同的，假如都这样干房价岂不是乱了，相同，像之前有购房者由于房价跌了找开发商补偿差价的事也不精干，房产生意就要遵从契约精力，是对两边的一种维护，而不是赖皮！