又见【城事】解码30亿台湖热

城市之光·东望劲销30亿，网红户型在入市之初就引爆商场，成果热销神话；在东五环的台湖，万科又一次证明了自己的实力，神盘热销基因深度解读，根据造城形式的开展又再一次成功了。

12月12日，恰逢“双十二”，焦点会客厅走出了搜狐演播厅，来到了万科城市之光·东望项目。经过走进项目现场，对话最了解的项目的嘉宾，给咱们带来最直观、最实在的购房主张与置业参阅。

6月初，在城市之光·东望项目刚刚露脸商场之时，焦点会客厅就有幸约请北京万科项目代表做客焦点会客厅，一同走进刚需，给咱们供给了许多项目细节信息和购房参阅。在节目播出之后，引起了许多网友的围观和热议，殷切感触到了整个商场对东望这个东五环神盘的热切重视和追捧。本期焦点会客厅带咱们走出演播厅，在城市之光·东望项目现场与北京万科东南片区营销总监哈斯、搜狐焦点北京主编吕伟，一同解读网红产品魅力，剖析项目热销秘籍。

劲销30亿,城市之光东望神盘热销基因深度解读

为什么说城市之光·东望是本年名副其实的北京网红盘？其实是有十分强势的数字作为支撑的。在2019这个商场全体热度并不高的年份，城市之光·东望项目在入市之初就引爆商场，开盘秒光，取得了劲销30亿，成为了现象等级的热销神话，也再一次成果了万科的造城神话。东望神速去化的业绩引起了咱们的留意，并引发了商场的热切评论。

哈总在节目开端，就给咱们整理盘点了城市之光·东望这一年来的大事记和开展史，具体解读了东望是怎么抓获如此苛刻的北京购房客的。哈总表明，自5月20日东望项目案名入市，一期首开即罄，热销30亿元，二期自12月面世以来，也已闻名通州销量冠军的成果，展示了 城市之光·东望区域、配套、产品价值百科的“硬实力”。未来，随同 城市之光·东望的开发，项目将带来愈加深化的带来区域资源、城市开展、产品晋级等层面的晋级迭代。

吕总表明，万科在项目打造方面的用心让人深受感动，城市之光·东望项目不管从产品理念、规划风格、地段方位、设备配套、社区打造等每个方面考量，都是现在北京刚需一族的上车优选。

2019年是限竞房会集供给的一年，从2016年底北京推出榜首块限竞房地块以来，现在限竞房项目在北京房地产商场占有肯定的比重。但纵观北京限竞房商场，但其实开展状况层次不齐，且去化慢一向是大都限竞房项目面对的首要难题。

在这样的商场大环境下，东望热销30亿的成果单，无疑为整个北京的限竞房商场注入强心剂。对此，吕总表明，城市之光·东望一期在本年即开即罄，热销30亿，12月二期超级归来的晋级新品，并在10月、11月接连两月连任通州销量冠军。东望在不断改写通州出售记载，也在不断制作改写台湖的城市热度。台湖的热销基因早已注下，而随同通州副中心的继续不断的开展，亦庄新城的不断蝶变，以及项目的不断晋级，东望必定会不断制作新的城市热销论题以及产品模型。

定位“新升代”，任何一个人都是“超级城市”参加者

从2009年房山长阳半岛年代开端，万科的造城地图跨过北京东南西北4大方位，出现出明晰的3段式进阶晋级头绪轨道。整个商场也都在见证万科的构成奇观。

哈总介绍道，万科的1.0造城以"根底建造、城市地图配套建立"为头绪，营建的是城市的必需品；2.0造城则开端了对城市美好日子的更多考虑，是结合地脉资源，从物理到精力，在资源维度之上的城市赋能；3.0造城则是量变到突变的进程，是以人为头绪营建城市美学日子，是城市里的人参加界说的日子。

"前几代造城是万科从'人、日子、修建'之间杂乱系统下手解题，完结区域最好的房子、最好的服务，最优质的配套、同步系统集成开发。而在东望，万科打造城商场景精力构成突变，企图从头界说城市日子。”

哈斯指出，与拥挤不堪的回龙观、已过最佳置业机遇的望京比较，当下的台湖不管是区域利好、职住功用规划，仍是未来潜力，都在预示着一个可贵的进入时机。

吕总表明，人是悉数美好日子场景的起点，也是终究落脚点。可以感触到，万科一向在致力于让城市中的人，尤其是“新升代”，日子得更有庄严更舒适惬意。

哈总表明，规划是一个超级城市兴起的重要条件，没有规划悉数无从谈起。城市之光·东望便是一个开发体量超越百万，引导城市生态从量变到突变的超级项目。东望调集了北京万科7年造城经历之大成，期望为"城市新升代"出现了一个扎根台湖的 "超级城市"。这儿不只有新社群联系和个性化的日子场景，更有每一位城市酷爱者的新"升"活。

吕总表明，未来的台湖将会是北京东南部的具有典型性TOD规划优势的中心纽带。首要，台湖坐落北京东南角，天然处于一个扇面交通的多维度空间，具有三条高速+三条环线，完结链接各区的快速多样的交通挑选。在这种区域条件上，台湖以两站一街的两站完结了TOD的形式，这儿有17号线的首站贯穿北京南北，衔接三城一区。也有衔接京津冀和两大机场的亦庄火车站，起到交通中枢的中心作用。其次，台湖享用方针开展导向盈利，首要是副中心的开展利好。通州是与雄安并排的国家级规划，跟着政治中心的东迁，将带动40万人口的净流入，而工业中心兴起、举世影城的建造，更是将带来千万级的流动人口及职住需求。现在台湖正处于最好的开展阶段，近10年的开展让台湖已然成为一片"半熟地"，接下来几年每年都有地铁、教育、商业、工业、方针利好的改变。

“超级东望“归来：一个归纳住区和二十个产品司理

法国闻名的修建大师勒·柯布西耶曾说：“城市的魅力，在于它的丰厚多姿。咱们历来不会在城市中感到庸俗，由于总有一些事物让咱们发生新的等待。” 但跟着城市日子节奏的紧凑，城市的富贵逐步与日子发生间隔。大大都人难以脱节作业+住区两点一线的作息方法。

吕总表明，一个有生机的城市首要表现在三方面：街区的开放性、包容性和适应性，这些都别离能表现到街区的标准、街区的持久性及街区与人的互动联系，这样才可以让诺大的城市变得不再那么悠远，选用先进的社区规划理念，拉近人与日子之间的间隔；经过修建美学向人们传递友爱，这样的社区才是真实的友爱社区。

传统的住区只承载单一的寓居功用逐步被年代所筛选，替代而来的则是一种可以在有限的区域内，完结日子绝大大都需求满意的归纳性寓居区。

针对当下寓居社区年代单一的社区服务力，万科开端考虑包容更多城市的功用在社区之中，也在东望打造出一种满意更多日子幻想的“归纳住区”——超级东望。哈总对此，共享了许多自己的考虑和了解，她表明，万科一向想要赋予城市日子以新的内在，期望向"城市新升代 "们诠释并展示了一个更懂年轻人的抱负世界。

哈总剖析道，这实际上的意思便是6月万科联合知乎开始建议“城市十问”的深层次原因——以人为头绪，界说城市日子需求每一位城市酷爱者的参加，万科不会把本身理念强加给寓居者，需求更多的寓居者参加到产品全链条规划施工全套工艺流程傍边，保证这种城市日子是为新一代的年轻人量身定制。

哈总表明，一个完好的归纳型住区，不只是具有寓居、商业、教育、医疗、人文以及基建服务等多元化的根底业态，它更应该是具有长线运营的良性生态圈。在这个生态系统之中，不只需求社区与外界的衔接，社区内部的许多业态也应该相互衔接，构成业态与业主的良性交互网络，各个业态之间交互成长相互补足，一起完结居者每一个日子行为的满意与继续更新。归纳型的住区，对应着多层次的受众人群。这就需求经过产品的精细化来应对悉数寓居者的多样性诉求。将产品模块化，是跟着年代开展而不断迭代的产品理念。

万科七载深耕，成果台湖热土，打造了百万方超级城市，凭借着天然的超级基因，造就了城市之光•东望首开劲销30亿的商场神话，2019年12月，万科不断精进晋级，携手2大世界顶尖团队与20个模块产品司理，超级东望归来。经过本期焦点会客厅，信任咱们咱们必定对当时商场、台湖区域开展有了必定的了解，也对热销30亿的城市之光·东望项目有了更大的等待和热心，也欢迎咱们掌握年底上车良机，来到城市之光·东望项目现场，亲身感触万科神盘的产品魅力。