买期房不能只看价格低这五大危险你也有必要了解

作者:成都二圈层

来历:工作总结

现在开发商在建造房子的时分，往往在建造到某些特定的程度的时分，就会开端进行售卖，而咱们也习气把在建的房子称为期房，其实从房管局的视点来解说，从开发商取得商品房预售许可证开端至取得房地产权证停止，期间的商品房都称为期房。

现在，咱们购买的房子，许多都是期房，这也是因为开发商为了筹集资金，再加上期房的价格往往是要低于现房的。可是购买期房会存在必定的危险，除了质量，对怕的便是开发商资金链断裂，呈现烂尾楼。

小编今日跟咱们简略介绍下，购买期房时，咱们该有哪些危险？

1、延期交给。

购房时，一般置业参谋就会说清楚，房子的交代日期，购买人会依照该日期做些装饰方案，凑钱，或许作为婚房之类的。但一旦延期的话，就会发生不必要的费事。

2、质量危险。

购房时因为大多数看的样板间，乃至有些在建工地连样板间都没有。开发商因为资金问题，在房子修建质量，结构，房子修建面积等就有或许跟合同存在差异。

3、房产证危险。

假如开发商开发商无法如期取得整个项目的房子权属证件，购房者也就无法如期取得房子产权证件，就或许会引起购房者遭受产权再转化或典当融资受阻的危险。

4、降价危险

现在楼市调控越来越严，楼市也是一城一策，虽然现在楼市没有过分显着的松动，一旦购房者购房的机遇不对，或许会遇到房地产商场下滑，价格下降所带来的丢失。

5、资质危险

购房者要注意查看开发商和出售商是不是具有“五证”，收房时还要细心查看“二书”。这是满意售房的最基本条件，“五证”确保的是所购房子属合法买卖领域，预售规模为本项目可出售楼盘，购房者必须看清购买楼层是否在预售规模内。“两书”可当作商品房买卖合同的弥补约好，并且是房地产开发企业在商品房交给使用时，向购房人供给的对商品住宅承当质量职责的法令文件和确保文件。

在同等条件下，期房的价格一般要比现房廉价，因而购买期房或许会取得必定的增值收益。可是购买期房与购买现房相比较，购房者承当的危险相对较大一些。期房能否准时完结，修建质量能否确保，小区日子配套是否完全，开发商作出的各种许诺能否实现等都是未知数。购房者无法直接查看自己所购房子的详细情况，购房者与开发商之间发生纠纷的或许性较大。

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