明日武汉63亿元现场起拍86.89万方地经开地块多以调配方法出让

据凤凰网房产计算，明日（12月18日）武汉估计63.3亿元现场起拍9宗地，合计86.89万方。东西湖区、蔡甸区、东湖新技术开发区各1宗，武汉经济开发区6宗。

而明日现场出让的9宗地块，均有不同程度的出让门槛，其间出让大户经开区出让的地块均以一宗宅地一宗商服用地的方法调配出让。关于这种出让方法，房企是否买单？还待明日再看出让概况。

P（2019）149号地块坐落东西湖区径河街金北一路以北、径西六路以西。规划总用地面积68458.01平方米，为居住用地、商务用地，出让年限为住所用地70年、商服用地40年。开始价约8.97亿元，开始楼面地价4299.44元/平方米；出让最高价约15.24亿元，熔断楼面地价7299.08元/平方米。

依据文件显现，地块引进至少一家计算机及板卡制造企业的研制总部，需配建一所6班幼儿园。现在，东西湖区临空港规划较好，各项城建配套较为老练。地块周边1公里内散布有轨道交通1号线三店站和径河站，交通较为便当，另还有协和东西湖医院等医疗配套。区域内招引了很多品牌开发商入驻，佳兆业悦府、首开国风上观、新城门生郡、中梁天玺壹号等。区域房价约12000元/平方米。

P（2019）172号地块坐落蔡甸区玉贤街老汉沙公路两边（玉贤街车岭村）。规划净用地面积47260平方米，为商业用地、居住用地，出让年限为商服用地40年、住所用地70年。开始价8385万元，开始楼面地价3689.44元/平方米；出让最高价约1.4亿元，熔断楼面地价6176.79元/平方米。

依据文件显现，项目为创立国家级“园艺小镇”重点项目，须引进在园艺界荣获鲁班奖相关荣誉的企业进行开发建造，并自我克制至少2万方商业修建面积。现在该区域工业高质量开展都是沿玉贤路布局，间隔中地集团工业园较近，区域其他相关配套待建。

P（2019）173号地块坐落武汉经济技术开发区149R2地块，规划总用地面积为149754.09平方米，为居住用地，出让年限为住所用地70年。开始价约14.15亿元，开始楼面地价3780.01元/平方米；出让最高价约25.83亿元，熔断楼面地价6899.98元/平方米。

依据文件显现，地块内需配建2所9班幼儿园。地块坐落才智生态城园区，将以打造低碳演示区为建造方针，修建须符合住建部绿色修建评价规范规则的二星级规范。该地块还坐落国家智能网联轿车（武汉）测验演示区，地块内部路途建造应满意相关要求。

P（2019）174号地块坐落武汉经济技术开发区162R2地块，规划净用地面积为116907.96平方米，为商务用地；出让年限为商服用地40年。开始价约4.84亿元，开始楼面地价1380元/平方米；未设置出让最高价。

依据文件要求：

1、需建造一栋不低于200米的超高层才智楼宇总部办公楼；

2、需建造并自我克制不低于1.5万方的商业街；

3、引进至少1家我国500强排行榜前100名企业旗下的全国性文旅公司区域总部；

4、引进室外主题乐园运营公司区域总部及不少于20家（含20家）上下游企业。

别的，P（2019）173号地块和P（2019）174号地块以调配供地方法挂牌出让，竞得人须一起相关竞得。

P（2019）175号地块坐落武汉经济技术开发区144R2地块，规划总用地面积为106562.16平方米，为居住用地；出让年限为住所用地70年。开始价约10.07亿元，开始楼面地价3780.03元/平方米；出让最高价约18.38亿元，熔断楼面地价6899.98元/平方米。

依据文件要求，地块需配建一所12班幼儿园。地块坐落才智生态城园区，将以打造低碳演示区为建造方针，该宗地上修建须符合住建部绿色修建评价规范规则的二星级规范。

P（2019）176号地块坐落武汉经济技术开发区168R2-1地块，规划净用地面积为93512.20平方米，为商务用地，出让年限为商服用地40年。开始价约3.87亿元，开始楼面地价1380.03元/平方米；未设置出让最高价。

依据文件要求，

地块须引进至少3家我国电子信息职业联合会发布的“我国软件和信息服务归纳竞争力百强企业”的企业、至少1家国家工信部授牌“国家新式工业化工业演示基地”的运营公司、至少1家入围湖北省科技厅发布的湖北省“众创空间”名单的企业入驻运营。

别的，P（2019）175号地块和P（2019）176号地块以调配供地方法挂牌出让，竞得人须一起相关竞得。

P（2019）177号地块坐落武汉经济技术开发区132R2地块，规划总用地面积为107587.18平方米，为居住用地；出让年限为住所用地70年。开始价约8.81亿元，开始楼面地价3276元/平方米；出让最高价约17.62亿元，熔断楼面地价6551.97元/平方米。

依据文件要求，地块需配建1所12班幼儿园。

P（2019）178号地块坐落武汉经济技术开发区168R2-2地块，规划净用地面积为93453.61平方米，为商务用地；出让年限为商服用地40年。开始价约3.87亿元，开始楼面地价1380.01元/平方米；未设置出让最高价。

依据文件要求，地块需引进：

1、至少1家具有省级以上主管部门认证的《高新技术企业证书》的文旅规划规划公司区域总部入驻运营；

2、至少1家文明公司区域总部入驻运营；

3、至少1家动漫文明公司的区域总部入驻。

别的，P（2019）177号地块和P（2019）178号地块以调配供地方法挂牌出让，竞得人须一起相关竞得。

P（2019）179号地块坐落东湖新技术开发区大吕路/四海街以南、光谷五路以西、百川街以北、豹溪路以东。规划总用地面积186599.35平方米，其间：净用地面积 85438.19平方米，操控用地101161.16平方米，为居住用地、商业用地、商务用地，出让年限为住所用地70年、商服用地40年。开始价约7.87亿元，开始楼面地价3473.91元/平方米；出让最高价约15.75亿元，熔断楼面地价6947.82元/平方米。

依据出让文件要求，地块需引进至少1家虚拟现实（VR）特效制造公司我国区总部入驻。

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