通州限竞房卖30亿好房子究竟怎样买

2019年的北京楼市，许多职业界的人都感觉到比18年冰点还要冰，到现在，限购方针也仍然未见松动，真实的商场状况真的是这样么？

其实在房地产商场，很粗浅的一个道理，购买需求一直在，开发商天然也不会忧愁，只不过终究产品、品牌、价格各有千秋！很显然，经过近期的商场数据来看，北京新房在阅历房地产所谓“金九银十”后的快速升温，北京新房商场也在10月份之后开端逐渐走向一波买卖的小高潮，包含各种渠道带看量能够堪比2019年年头最光辉的时刻，至于为何需求在年底上车，能够参看我前天发的文章。

今日主要想告知咱们怎样买，想要从一个东部热销30亿网红神盘说起——城市之光·东望。

为什么说是神盘！

这个项目作为通州入市的首个限竞房，尽管受制于限竞房的价格束缚，入市仅8个月，直接闻名通州限竞房新房年度销冠，30亿的出售数据直接向商场昭示着这个项目的热度，一起立足于东五环的热土，坐拥亦庄新城的先进规划，一起领跑大兴亦庄新城限竞房新房年度TOP2！

这是一种怎样的法力，对当下的北京楼市无疑注入了一剂强心剂，而这关于现在的买房人来说又在开释一种怎样的信号？

现在就从这个东部神盘的热销现象，来剖析一下买房人必需求分外留意的几大要素，

首要，买房看区域，半熟地最佳

在城市板块开展史上，流传着一个亘古不变的开展规律，不同于生地的出路未卜与熟地的开展饱满，半熟地的开展阶段，才干赶上房产增值的最大空间，享用整个板块的蜕变进程。

从区域上来看，城市之光·东望，正是坐落台湖这样一块半熟地之上——台湖是向阳区、通州、亦庄三大区域的交汇地带，接受通州方针盈利，CBD区域外溢辐射，亦庄新城先进规划，有着清晰的城市规划，他能够辐射到向阳区的利好，所以有许多在国贸上班的朋友来台湖买房；他也能够轻松的享用通州副中心的盈利，万亿的投入盈利，一起隶属于亦庄新城，先进的职住平衡规划，注定了这是一个半熟地特点的宜居版块。

第二条，天然是交通，扇面交通特点

在北京日子，关于交通的需求会更为激烈，出门才不会搞的像是跨乡集会。

台湖这个区域接受城市利好的最显着的优势便是交通路网，城市之光·东望则是依托三条高速、三条轨迹以及可贵的黄金地铁线17号线形成了扇面交通。

在板块内就完成了地铁、城铁、公交、高速各种纽带的调集。关于城市之光·东望这个项目来说，周边的京哈高速、京津高速、京沪高速，与地铁17号线、亦庄线、亦庄火车站组合，形成了一个立体的扇面骨架构筑了它的路网，这就确保了作业出行不管是开车仍是坐地铁的便当。

在这里需求更值得一提的是17号线，城市之光东望作为17号线首站的黄金地铁盘，我觉得这也是它劲销30亿的一大根本原因。说起17号线，从现在来看这是北京最牛的一条黄金动脉，它作为一条南北动脉，贯穿了通州、东城、向阳、昌平、顺义，从南向北顺次经过亦庄新城、CBD、望京、未来科学城，可见17号线注册后关于这些区域的利好，别的全长只要56分钟，七站到国贸。

第三条，大盘特点，社区的强壮基因

探求以往的城市开展，小地块切割的状况尤为显着，均匀分布，变成现在的老破小，可是一个城市里的社区质量，尤其在北京，决议了后期日子的幸福感和舒适度。

假如你看中了一个区域，交通也便利的话，那你就能够去看看社区，看看配套，首选必定是那个在板块里深耕时刻最长的开发商。之于城市之光东望，万科在2012年开端就现已在板块里深耕了7年，从住所、商业、工作等等不断丰盈，早些年到过台湖的人或许会有更直观的台湖，能够说万科在台湖打造了一座超级城市。

现在这个火爆的东望项目，现已是万科在台湖的第六期，现在的规划现已超过了110万方的体量，这样的时刻跨度和投入，恐怕也在昭示着开发商自身的决心。

第四条，最合适的仍是产品自身

好房子的界说是在最合适的机遇，挑选最合适自己的。

常常听人说比购房者自身更懂你的其实是开发商，我觉得有必定道理，商场上各种各种神户型频出，信任咱们咱们心中自有评判，关于限竞房来说，种种约束也是千人一面，可是万科在这个产品的户型打造上，可谓是打破了许多传统，做了许多立异。

万科在城市之光东望的户型规划上，不说在前策上就现已调研了1000度组客户，更是集结了20个模块产品司理，去专业的打造每个区域细节，比方刷爆网络的网红大边厅，规划师精确地计算了承重墙的需求，经过缩小转角柱至40CM，来打造270度超大转角的飘窗，充沛满意了无数年轻人关于视界、景致的大标准梦想；弹性水龙头，静音主卧等等，实地去看过仍是十分感动听的。

别的值得一提的是148户型里的可移动墙体，让空间能够随心改造、组合，能够是南向7.8米的豪华大客厅，也能够是纯朝南大卧室，这种偏未来的规划感，如同未来十年内的日子场景全都考虑到了。

最终一条，大品牌

当咱们消费的时分，咱们会习气看品牌，买房更是如此。

好的房企是自身房子质量以及后期服务的奠基，当然也是后期买卖的质量保证。

剖析了一下万科东望的热销原因，有一个强壮的原因由于是万科，万科作为房企的龙头老大，它的品牌效应现已不必多说，相关的万科物业也是职业的标杆。

城市之光东望的模块化产品思想，是万科2019年的立异创作。万科也如同一直在做抢先商场的工作，这跟它的企业文化天然也融会贯通，一直在做的便是如何用产品更好地感动客户，更好地满意居者的日子需求。

关于城市之光东望的30亿热销或许不行仿制，可是关于购房者来说，好的产品也是必需求满意以上几条，这或许是史上最全的购房主张了。