你家的小区归于什么层次看精装品牌就知道了

当你要买一个带装饰商品房，在观赏交给规范样板间时，你知道哪部分最值钱吗？

关于大多数第一次买房的人来说，不做些功课是底子搞不清的，许多时分在观赏样板间时就跟着出售后边走，出售说什么便是什么。

出售只要说咱们的厨卫品牌都是来自德系、日系、美系的高端品牌，不知情的买房者就很简单被利诱，底子分不清好坏，比及真实入住今后，才发现精装饰里的坑，数也数不清。

为了协助买房者更好的判别项目的装饰规范的凹凸，咱们对现在上海在售的一些楼盘（从刚需到顶豪）的交给品牌做了一个了解“查询”。

注：表格信息来源自售楼处公示实拍或是网上宣扬信息，斜杠表明没有找到该装饰品牌。

其实从这些交给产品中，尤其是……厨卫品牌，就能窥探出开发商对项目的用心程度。

对应着这张表，你就能知道不同定位的项目，装饰时所选用的精装品牌会有很大不同，这张表上大都是闻名的、高质量开发商的项目，能够当作参照规范，来判别自己所看的项目的交给规范是否有降标。

肯定不能被精美的样板间和出售的揄扬遮盖了双眼。今日咱们就来戳开精装饰隐秘……的本相（兴奋地搓手）。

01、高端品牌便是豪华？

老司机只考究功用性，小孩子才介意品牌

某开发商给业主配的是杜拉维特的马桶，但由所以供货商打包给开发商的“工程款”，由于不是规范尺度，配不了一般的智能坐便盖，只能配杜拉维特的！最低也要多花八千块钱！

不管是刚需仍是改进、豪宅，德系产品占了精装饰的半壁河山，什么汉斯格雅、唯宝、杜拉维特、嘉格纳……覆盖面十分广，似乎不运用德国品牌，就对不住项目的高端定位，配不上业主的高质量日子。

即使是同一品牌，不同产品系之间差价很大。比方西门子、博世和嘉格纳都是德国博西家电旗下的品牌，但完满是三个不同的层次。

高端品牌不等于豪华，高端低配的现象在开发商精装房里再常见不过了。

02、国产便是"Low"？

别把国产品牌想的这么弱

某高端改进小区交房之后，业主开端团体卖油烟机、冰箱等产品，做二手收回的人就专门在小区门口考察。

本来开发商给配了德国西门子的厨电产品，不能说不好，究竟也是德国工艺嘛！但那个油烟机的吸烟作用真实太差，底子经不起“爆炒”。所以，业主们纷繁换成了国产品牌“老板”（究竟厨房这方面，仍是我国最懂我国人。）

还有开发商为了表现项目的高端，用德国高端品牌嘉格纳橱柜，配柜子，成果最终交给时满是单薄不环保的组合板，那一层薄薄的木饰面看着都心寒

So……国产并不代表“低端”，贵的也不必定代表适宜。

03、精装房的钱都被开发商赚去了

你认为不被开发商赚去，就不会被装饰公司骗去吗？

的确，许多开发商的精装饰存在悄悄降标的工作，比方：

带了德系高端品牌的冰箱，但业主发现连除霜功用都没有。

装了中央空调，没有变频和新风体系。

配了木饰面的柜子，用手一摸发现是组合板。

还有入户门是最简单被业主投诉的，薄的一脚都能踹开。每次交房之后，业主换的最多的便是门和窗。

……诸如此类的工作让买房者觉得，仍是买毛坯比较好。但其实！！装饰里的坑比买房中的坑要多的多。

自己装饰不只要花费许多时刻和精力，性价比未必就高，地产商是团体收购，量大，咱们买的几千的家用电器，开发商经过团购的方法能够压缩到几百。

现在楼市行情不那么景气，地产商为了让房子卖得更快，比之前愈加舍得在精装饰上花本钱了，究竟现在的买房人也是货比三家，对精装饰等待值也渐渐变得高了。咱们也不必总忧虑这个，惧怕那个，不如安安心心吃好睡好。日子仍是要轻松一点嘛！

04、买房不看厨房卫生间

不只要看，还要仔细看！

不当家不知道油盐油烟贵，不买房不知道厨卫产品有多值钱，其实，在精装饰本钱里，厨卫产品要花掉一大半的费用。

因而，在观赏样板间时，必定要往厨房和卫生间里多转转，那些你不关心的水槽啊、龙头啊、台盆啊、花洒啊其实都是比较费钱的。

05、精装饰等于能够拎包入住？

你误解精装饰了！

许多买房者买精装房就为了懒省劲，期望有时机能够拎包入住，但让人比较失望的事实是：绝大部分的精装房，在交房后仍是需求你再倒腾一番的。

能够做到直接让你拎包入住的项目，肯定是十分良知的开发商了。

因而，在看样板间时，必定要看清楚那些是交给规范，哪些标示了“非交给规范”。

看到了吧，精装饰那些事真不是一天两天能说完的，最大的痛点是开发商或许都不了解自己的客群，运用的交给产品无法满意业主的需求。才会导致后期的投诉和不满。

越来越挑剔的业主也会倒逼着开发商生长，精装房的年代现已到来，开发商会更重视细节和质量。

精装这条路，道阻且长。

最终，在精装饰这件事上，你有什么故事跟咱们共享吗？欢迎在下方留言处和咱们咱们一同评论！

以上为正文，来自文辛束

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