31省份前11月房地产开发出资排行榜17地增速超全国

日前，国家统计局网站发布2019年1-11月31省份房地产开发出资数据，天津、广东、辽宁等17省份增速高于全国平均水平，海南、宁夏、河北三地负增加。

17地增速超全国

2019年1-11月份，全国房地产开发出资121265亿元，同比增加10.2%，增速比1-10月份回落0.1个百分点。其间，住所出资89232亿元，增加14.4%，增速回落0.2个百分点。

从各地1-11月房地产开发出资累计值来看，广东、江苏、浙江别离以1.4万亿元、1.1万亿元、9958亿元稳居前三。

从各地1-11月房地产开发出资增速来看，天津、广东、辽宁等17省份均坚持两位数增加，增速均高于全国平均水平；海南、宁夏、河北三地负增加，别离为-25.1%、-11.6%、-1.7%。

有必要留意一下的是，海南2018年房地产开发出资累计1715.04亿元，同比削减16.5%。2019年1-11月，海南房地产开发出资累计1141.97亿元，同比削减25.1%。

10月23日，海南省统计局副局长王渊解读前三季度海南省经济运转状况时曾指出，房地产开发出资占固定资产出资比重不断下降，经济对房地工业的依靠进一步削弱。出资结构更趋优化，出资进一步向电力、商务、教育、科研等短板范畴以及要点工业歪斜。

土地置办面积接连10个月跌落

1-11月份，房地产开发企业土地置办面积2.17亿平方米，同比下降14.2%，降幅比1-10月份收窄2.1个百分点；土地成交价款近1.2万亿元，下降13.0%，降幅收窄2.2个百分点。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进剖析指出，土地置办面积已接连10个月处于跌落状况，不过跌幅在收窄。

“从近期商场数据看，土地商场仍然有改变，尤其是各地政府在四季度会活跃供地，这多少会对土地商场的买卖带来影响。从跌落的动力看，首要仍是三四线城市的跌落动力相对大，一二线城市土地买卖仍是有正增加的态势。”严跃进说。

2019年1-11月全国房地产企业拿地金额top20(单位：亿元) 来历：中指研讨院

中指研讨院发布的1-11月全国房地产企业拿地金额榜单显现，万科以1570亿元位居第一，碧桂园则以1238亿元拿地金额紧随其后。整体来看，前20家房企拿地金额近1.3万亿元。

交通银行金融研讨中心资深研讨员夏丹表明，因为现金流压力没有免除，开发企业拿地整体偏慎重，土地置办面积和成交价款双下降。此外，占房地产出资约六成的建筑安装出资仍然坚硬，估计2020年房地产出资增速中枢或许自高位缓降至7%左右。

年底房企出售增速或小幅上升

2019年1-11月份，商品房出售面积148905万平方米，同比增加0.2%，增速比1-10月份加速0.1个百分点。商品房出售额139006亿元，增加7.3%，增速相等。

“在继续8个月同比增幅为负的状况下，商品房出售面积现已接连两次正增加，继续印证了出售端有耐性、有干劲的特征。尽管当时商场以为房子出售商场以降温为导向，但降温不代表跌落。”严跃进剖析称。

另据中指研讨院12月16日发布的多个方面数据显现，早年5名房企出售额来看，2019年1-11月，恒大、万科、碧桂园、融创4家房企的出售额均超5000亿元，保利开展紧随其后，为4197.2亿元。出售面积方面，除万科仍为个位数增加，其他4家房企均坚持两位数增加。

夏丹指出，下半年以来，融资途径全方位收紧倒逼房企赶紧以价换量促销、加速资金周转速度，成交走势有上升之态。年底房企面对成绩冲关将赶紧促销，短期内出售增速还将小幅上升。

此外，12月10日至12日在北京举办的中心经济工作会议着重，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效办理调控机制，促进房地产商场平稳健康开展。

夏丹以为，房地产调控还将在较长时间内继续。从职业运转状况去看，在供应侧，房地产开发出资数据较有干劲，减小了调控大幅放松的必要性；在需求侧，若商场成交缩量至过冷，调控方针为安稳商场或进行部分反向纠正。较或许从“人才引入”的视点因城施策边沿调整，或修正对刚需和改进需求集体存在误伤的方针，金融调控方面则或许相对坚持定力。(中新经纬APP)