这儿又爆猛料邻省区划调整成功了南京…

1、均价30500元/㎡！江北核心区热盘风华世界收取销许，今日开端报名！

2、均价14877-17467元/㎡！溧水建发央誉收取242套精装房源销许；

3、48.6亿起！南京今日迎来重磅土拍，共有10块地揭露出让；

4、撤县设市！邻省区划调整成功了；

5、江北自贸区“1+9”重磅文件官宣！

接下来请看概况：

江北核心区热盘风华世界收取销许

江北核心区热盘风华世界收取销许，今日报名！

风华世界加推仅剩三栋楼——9、14、15号楼，共222套房源（不包括82套人才房），修建面积约97、126、143㎡，均价30500元/㎡。

报名时刻：2019年12月19日上午9点—12月20日上午9点

报名方法：重视微信大众号【锦承苑】报名

【户型图】

项目间隔地铁10号线浦口万汇城1.5公里，未来还有地铁11号线（规划中）经过，出行便当。

项目周边三公里内，有一中小学和初中部。在12月6日，紧邻项目的一幅教育用地成交签约一所具有500多年办学前史的英国名校——南京金地皇家文法校园，定于2020 年秋季招生开学。

溧水建发央誉收取242套精装房源销许

昨夜，坐落溧水的建发央誉新领了11、12、18、19号楼销许，合计242套精装房源，销许均价14877-17467元/㎡。

报名时刻：2019.12.19上午9:00-12.20上午9:00

报名方法：建发央誉此次报名为线上报名。

项目坐落溧水区石燕路与幸庄路交汇处，接近地铁S7号线幸庄站，周边配套完全。

现在同板块内的纯新盘三金中粮祥云、颐居朗诗紫熙府在本周一（12月16日）收取了销许，前者首开216套房源，销许均价14789.4-16262.2元/㎡；后者加推150套房源，销许均价15200元/㎡。

48.6亿起！南京今日迎来重磅土拍

今日，南京迎来重磅土拍，共有10块地揭露出让，散布于江宁、城中、江北，出让总面积超37公顷，起拍总价48.64亿，其间江宁独占8块地。

出让地块中，涉宅地块8幅，超33.2公顷，起拍总价44.7亿元，其间7幅坐落江宁，散布于横溪、禄口、上秦淮、滨江，剩下一幅商住地块坐落城中光华门。

横溪G93地块

地块四至：东至陶杨路，南至凌霄路，西至云台西路，北至现状河道。

出让面积：48181.19㎡

用地性质：二类寓居用地和底层社区中心

归纳容积率：1.48

起拍总价：5.6亿，最高限价：8.1亿

起拍楼面价：7853元/㎡，最高楼面限价：11359元/㎡

竞买确保金：1.12亿元

横溪G95地块

地块四至：东至现状，南至凌霄路，西至陶杨路，北至现状。

出让面积：19657.35㎡

用地性质：二类寓居用地

容积率：1.0＜Far≤1.5，限高：35米

起拍总价：2.4亿，最高限价：3.45亿

起拍楼面价：8139元/㎡，最高楼面限价：11700元/㎡

加价起伏：500万，竞买确保金：4800万元

地块现状航拍图

NO.2019G93地块出让条件

（1）住所修建高度不得低于12米。

（2）B分区须建造一座底层社区中心，可建造地上总修建面积为3634.98平方米。详细要求如下：社区卫生服务站，修建面积不小于300平方米；文明活动室，修建面积不小于600平方米；体育活动站，修建面积不小于200平方米；底层党群社区服务中心，修建面积不小于600平方米；社区警务室，修建面积不小于60平方米；居家养老服务站，修建面积不小于150平方米；公厕，修建面积不小于60平方米；小型商业金融服务设备，修建面积不小于1500平方米。其间社区卫生服务站、底层党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕合计1170平方米须由江宁区政府出资托付竞得人代建，建成后移送给江宁区政府，所对应土地按划拨方法供给。建造费用经第三方审计组织承认后由江宁区政府支交给竞得人。

（3）地块竞价到达最高限价时中止竞价，改为在本地块内竞赛自我克制租借住所面积，面积最多者竞得。

NO.2019G95地块出让条件

（1）住所修建高度不得低于12米。

（2）地块竞价到达最高限价时中止竞价，改为在本地块内竞赛自我克制租借住所面积，面积最多者竞得。

今日禄口将出让3幅地块，总出让面积13.7公顷，起拍总价22.9亿元。均坐落禄口新城核心区，禄口新城中心区东南寓居社区组团，紧邻信诚大路。其间，G96地块含有部分商办，因而楼面价较G97、G98两块纯宅地要低出一截。

禄口G96地块

地块四至：坐落江宁区禄口空港新城，东至朝霞路，南至信诚大路，西至羲和路，北至礼尚路。

出让面积：地上72325.69㎡、地下3851.35㎡

用地性质：二类寓居用地和商办混合用地

归纳容积率：2.35

起拍总价：11.7亿，最高限价：16.9亿

起拍楼面价：6884元/㎡，最高楼面限价：9943元/㎡

加价起伏：1000万，竞买确保金：2.34亿元

NO.2019G96地块出让条件

（1）住所修建高度不得低于35米，修建、构筑物最高点高度（包括一切杰出物）应以机场空管部分书面定见为准。

（2）C分区地上为城市路途，在契合市政管线敷设、美化栽培等要求前提下出让地下空间，出让规模为路途路面标高以下-4至-10米空间，作为泊车设备运用，详细以审定的规划规划的详细计划为准。

（3）B分区内须建造一座地上修建面积不小于2万平方米的星级酒店和不少于2000平方米的省级科普教育演示基地。该酒店须由竞得人自我克制全体运营，不得出售、不得转让。

（4）该地块要求安装式修建面积份额为100%，修建单体预制安装率不低于50%，住所修建100%实施全装饰制品房交给，不享用容积率奖赏方针。

（5）竞得人须在成交后十个作业日内与江宁经济技术开发区管委会签定《地块出资开展协议》。

（6）地块竞价到达最高限价时中止竞价，改为在本地块内竞赛自我克制租借住所面积，面积最多者竞得。

禄口G97地块

地块四至：东至福禄路，南至礼尚路，西至玉振路，北至义庆路。

出让面积：41585.79㎡

用地性质：二类寓居用地

容积率：1.0＜Far≤2.0

起拍总价：7.75亿，最高限价：11.2亿

起拍楼面价：9318元/㎡，最高楼面限价：13466元/㎡

加价起伏：1000万，竞买确保金：1.55亿元

NO.2019G97地块出让条件

（1）住所修建高度不得低于35米。

（2）地块要求安装式修建面积份额为100%，修建单体预制安装率不低于50%，住所修建100%实施全装饰制品房交给，不享用容积率奖赏方针。

（3）地块竞价到达最高限价时中止竞价，改为在本地块内竞赛自我克制租借住所面积，面积最多者竞得。

禄口G98地块

地块四至：东至福禄路，南至仁寿路，西至玉振路，北至越秀路。出让面积：23285.19㎡

用地性质：二类寓居用地

容积率：1.0＜Far≤1.5

起拍总价：3.35亿，最高限价：4.8亿

起拍楼面价：9591元/㎡，最高楼面限价：13742元/㎡

加价起伏：500万，竞买确保金：6700万元

NO.2019G98地块出让条件

（1）住所修建高度不得低于24米。

（2）地块要求安装式修建面积份额为100%，修建单体预制安装率不低于50%，住所修建100%实施全装饰制品房交给，不享用容积率奖赏方针。

（3）地块竞价到达最高限价时中止竞价，改为在本地块内竞赛自我克制租借住所面积，面积最多者竞得。

信诚大路以北共三幅地，为二类寓居、商办用地，商办沿信诚大路安置，将构成区域内的商业配套中心。此次出让的G96是坐落三幅地块中心方位，剩下两幅将于本月底出让。

福禄路以西两幅地块，均为纯宅地，南侧紧邻奥园金基天著尚居项目地块，东侧为禄口中学、禄口小学，公共日子配套较为完善。

上秦淮G94地块

地块四至：地处江宁区秣陵大街，东至天禧路，南至现状，西至凤仪街，北至秦县路。

出让面积：53456.21㎡

用地性质：二类寓居用地

容积率：1.0＜Far≤1.2，限高：24米

起拍总价：10亿，最高限价：14.5亿

起拍楼面价：15589元/㎡，最高楼面限价：22604元/㎡

加价起伏：1000万，竞买确保金：2亿元

地块现状航拍图

本地块坐落未来科技城南部，上秦淮北部规划单元东部寓居区内，尽管一年多未有宅地供给，但本年九龙湖区域的新房上市量依然会集在上秦淮板块。

地块配套丰厚，附近华谊兄弟（南京）电影小镇，北侧为砂之船奥特莱斯和地铁3号线秣周东路站，西侧经正方大路可快速灵通机场高速，公共日子、交通配套都较为完善。

NO.2019G94地块出让条件

（1）住所修建高度不得低于12米，沿天禧路住所修建高度不得高于18米。

（2）该地块须配建修建面积不小于3207平方米的租借住所，由竞得人建成后自我克制，用于租借寓居，只租不售，不得切割转让，不得切割典当，恪守国家及南京市租借房办理相关要求。

（3）地块内河道现状交交给竞得人，由江宁区政府担任在地块开工前完结河道改道。

（4）该地块安装式修建面积份额100%，住所修建单体预制安装率≥50%，住所修建100%实施全装饰制品房交给，不享用容积率奖赏方针。

（5）地块竞价到达最高限价时中止竞价，改为在本地块内竞赛自我克制租借住所面积，面积最多者竞得。

江宁滨江G92地块

地块四至：江宁区滨江开发区东北至飞鹰路，东南至中元路，西南至纬一路，西北至弘利路。

出让面积：66959.75㎡

用地性质：二类寓居用地（租借住所用地）

容积率：1.0≤Far≤2.0，限高：60米

起拍总价：1.8亿

加价起伏：300万，竞买确保：3600万元

地块四至图

此次江宁滨江G92地块，是本年首幅挂牌的租借住所用地，和本年1月成交的两幅租借住所用地相同，该地块相同未设置市、区属国资渠道条件，向民营本钱敞开。

NO.2019G92地块出让条件

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）住所修建高度不得低于15米。

（3）租借住所住所户型修建面积以30-60平方米为主，且不得逾越144平方米。

（4）地块为租借住所用地，地块及地上所建房子应悉数用于租借，不得切割转让，不得切割出售，如需全体转让或出售，须经江宁滨江经济开发区管委会赞同；不得改动用处，全体持有年限与土地出让年限应当共同，对外租借单次租期原则上不得逾越10年。

（5）竞得人须依照《南京市住所租借试点作业计划》（宁政办发【2017】152号）的要求和南京市有关租借住所办理规则进行配建和运营。

（6）地块要求安装式修建面积份额为100%，修建单体预制安装率不低于50%，不享用容积率奖赏方针。

（7）竞得人须在成交后十个作业日内与江宁滨江经济开发区管委会签定《地块出资开展协议》。

光华门G90地块

地块四至：东至规划路途，南至光华门堡垒遗址公园，西至金宇饭馆，北至大光路。

出让面积：7004.89㎡

用地性质：商住混合用地

容积率：Far≤1.2，限高：18米

起拍总价：2.1亿，最高限价：3亿

起拍楼面价：24983元/㎡，最高楼面限价：35689元/㎡

加价起伏：500万，竞买确保金：4200万元

地块航拍现状

NO.2019G90地块出让条件

（1）竞买人或其子公司（母公司）须在中华人民共和国境内注册，经营规模须包括地铁出资、建造及运营，并具有相关成绩。

（2）地块商业办公修建占地块地上总修建面积不少于10%且不大于20%。

（3）地铁车站所占地块地下空间规模不在本次出让规模内，地上应满意地铁“四小件”（出入口、风亭、冷却塔、残疾人电梯）等隶属设备设置需求，所涉用地由地铁集团无偿运用，详细规模以赞同的建造工程计划为准。地铁车站及上盖物业应同步规划、同步施工。

（4）地铁“四小件”（出入口、风亭、冷却塔、残疾人电梯）等设备约700平方米，应结合项目修建计划全体规划，不计入该项目规划目标。上述地铁“四小件”等设备建造费用约1400万元，由地铁集团出资并托付竞得人建造，终究建造本钱须经第三方审计组织承认。

（5）该地块要求安装式修建面积份额100%，住所修建单体预制安装率≥50%，公共修建单体预制率≥40%，住所修建100%实施全装饰制品房交给，不享用容积率奖赏方针。

（6）地块竞价到达最高限价时中止竞价，改为在本地块内竞赛人才房修建面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移送给地铁集团。

江北、江宁各迎一幅商业地

3.97亿起、超3.1公顷

江浦G91地块

地块四至：地块坐落浦口区江浦大街，东至五华路，南至海桥路，西至现状，北至规划路途。

总用地上积：16980.47㎡

出让面积：16980.47㎡

用地性质：商业用地

容积率：Far≤2.5，限高：24米

起拍总价：1.74亿

加价起伏：300万，竞买确保：3480万元

地块四至图

本地块紧邻规划地铁10号线西延临江东站，交通区位优势明显。地块内将建造酒店和超市，将构成区域内的商务配套中心，其间酒店地上修建面积应不小于3000平方米。

NO.2019G91地块出让条件

（1）A分区应包括酒店和超市，其间酒店地上修建面积应不小于3000平方米。

（2）该地块安装式修建面积份额为100%，修建单体预制安装率≥40%，不享用容积率奖赏方针。

江宁大学城G99地块

地块四至：地处江宁区高新园，东至规划路途，南至诗梦路，西至正方大路，北至方前大路。

出让面积：地上14570.03㎡、地下5000.93㎡

用地性质：商业用地

容积率：Far≤3.0，限高：35米

起拍总价：2.2亿

加价起伏：500万，竞买确保金：4400万元

地块现状航拍图

该地块坐落江宁大学城片区、江宁高新区辖区内，为迷你商业用地，紧邻G82、G89地块。G82地块被五矿以18.8亿元竞得，楼面价14722元/㎡；G89地块被金科以21.6亿元竞得，楼面价14464元/㎡。

NO.2019G99地块出让条件

（1）B分区地上为底层社区游园绿洲。出让规模为地下空间部分，出让规模为规划场所标高以下-2至-8米空间，作为泊车设备运用，并供给80个社会公共泊车位，B分区与A分区地下空间整合规划，详细以审定的规划规划的详细计划为准。

（2）A分区须配建底层社区中心1处，详细要求如下：社区卫生服务站，修建面积不小于300平方米；文明活动室，修建面积不小于600平方米；体育活动站，修建面积不小于200平方米；底层社区党群服务中心，修建面积不小于1000平方米；社区警务室，修建面积不小于60平方米；居家养老服务站，修建面积不小于150平方米；公厕，修建面积不小于60平方米；废物搜集站，修建面积不小于80平方米；环卫作息场，修建面积不小于30平方米，环卫车辆停放场，用地上积不小于250平方米。以上设备中社区卫生服务站、底层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、废物搜集站、环卫作息场、环卫车辆停放场合计1680平方米，须由江宁区政府出资并托付竞得人建造，建成后移送江宁区政府，所对应土地按划拨方法供给。建造费用经第三方审计组织承认后，由江宁区政府支交给竞得人。

（3）地块中8000平方米的商业用房须由竞得人自我克制，自竣工检验合格之日起五年内不得出售、不得转让，五年后可全体转让。

邻省区划调整成功了

…

江苏近邻兄弟省份的行政区划又有严重调整，民政部批复赞同吊销无为县，建立县级无为市。

近来，经国务院赞同，民政部批复赞同吊销无为县，建立县级无为市。以原无为县的行政区域为无为市的行政区域，无为市人民政府驻无乡镇二坝路1号。无为市由安徽省直辖，芜湖市代管。

无为县地处皖中，临江滨湖，承东启西，现辖20个镇、2个省级经济开发区，全县总面积2022平方公里，总人口121.4万。

2014年2月，无为县发动撤县设市作业。迄今为止，现已快5年了。

本年2月15日，芜湖市政府网站发布的《2018年市政府要点作业完结状况监察通报》所附的“2018年度市政府要点作业任务完结状况一览表”发表，2018年芜湖市“支撑无为县、南陵县依照中等城市规范加速县城建造，支撑芜湖县、繁昌县依照主城区规范提高建造水平”这一市政府要点作业任务的完结状况是：

“依据民政部审阅定见，弥补完善了无为县撤县设市、芜湖县和繁昌县撤县设区行政区划调整有关证明评价、数据和阐明、征求和听取群众定见等申报材料。行政区划调整计划现已民政部研讨通往后呈报国务院批阅。”

无为撤县设市作业

有必要留意一下的是，此前有网友在人民网《当地领导留言》栏目留言咨询无为县何时撤县设市。

11月20日，芜湖市委办回复表明， 无为县撤县设市作业现在仍处于审阅阶段，一旦审阅经过，将经过政府门户网站予以发布。

上一年潜山撤县设市成功获批，成为近20年来，安徽省仅有完成撤县设市的县。

本年，经国务院赞同，民政部批复赞同吊销广德县，建立县级广德市，以原广德县的行政区域为广德市的行政区域，广德市人民政府驻桃州镇爱民路99号。广德市由安徽省直辖，宣城市代管。

据统计，现在安徽大约有近20家县城都在活跃推动撤县设市(区)作业。

撤县设市(区)

那么，南京呢？撤县立市（区）上，多年前南京早已确认进入到“无县年代”。

因而不少人提议，行政区域可以敞开吞并路途，句容成为成为榜首引荐区域！

不久，高层直接表态，“南京不能简略地、单纯地以地域面积扩展追求总量的首位度。”从另一旁边面可以精确的看出，短期来看，句容并入南京基本上无望了！

当然，南京也没歇着，在深化，加强本身内功修炼以外，南京也在发挥逾越行政区的担任！

先是在本年早些时候，南京发改委发布了一张南京都市圈地图，宣告南京都市圈正式增员：溧阳、金坛一起参加。

随后7月，参照深汕协作形式，南京在淮安盱眙建造的宁淮特别协作区正式发动！

近期，南京又再次承认了三个跨省一体化开展演示区：顶山（南京）—汊河（滁州）、浦口（南京）—南谯（滁州）、江宁（南京）—博望（马鞍山）3大跨界一体化开展演示区！

江北自贸区“1+9”重磅文件官宣

南京市委市政府举行我国（江苏）自贸区南京片区新闻发布会。“1+9”重磅文件官宣，大力促进自贸区南京片区开展！

图片来自：南京日报

其间：榜首个“1”即南京片区实施计划，第二个“1”即南京市委、市政府关于促进南京片区高质量开展的方针定见，“9”即立异生态、集成电路工业、生命健康工业、金融范畴、人才支撑、工业引导等9个专项支撑方针。

9项专项支撑方针：

1、关于支撑我国（江苏）自由交易试验区南京片区构建一流立异生态系统的若干办法

2、关于支撑我国（江苏）自由交易试验区南京片区集成电路工业高质量开展的若干办法

3、关于支撑我国（江苏）自由交易试验区南京片区生命健康工业高质量开展的若干办法

4、关于支撑我国（江苏）自由交易试验区南京片区金融立异开展开展的若干办法

5、关于支撑我国（江苏）自由交易试验区南京片区出资交易便当化的若干办法

6、关于支撑我国（江苏）自由交易试验区南京片区人才开展的若干办法

7、关于支撑我国（江苏）自由交易试验区南京片区强化规划和自然资源要素保证的若干办法

8、关于支撑我国（江苏）自由交易试验区南京片区加大工业资金引导力度的若干办法

9、关于支撑我国（江苏）自由交易试验区南京片区教育和卫生健康世界化的若干办法

南京片区实施计划

是一份细化的任务书、路线图和时刻表

部分来源于江苏土地、南京江北新区、住在南京网、孟祥远等

快来参加各片区买房沟通群