双卫究竟是不是必需

上星期，一则关于男人喝醉后怎么办的小视频炽热出圈。

严厉君也借此学了个新词儿，“哕”（yuě），普通话俗称，吐。

尽管严厉君坚持以为，酒的安全饮用量为零，但也十分认可小姐姐关于男主人醉酒后的处理准则，吐在客厅是万万不可的。

干巴巴的户型图，秒变日常熟知鸡犬不宁，立刻满满日子代入感。

01.

房产交易一向无法做到彻底线上，一方面因为数额巨大，另一方面因为房子是立体的，非标准化的产品。

买房仅看图脑补是不行的，只要实地走进样板间，才干实在感受到空间标准，并实在考虑到入住后或许会呈现的问题。

适逢大兴瀛海镇的中海寰宇年代样板间敞开，严选好房首期严厉空间VLOG，就选择了其经典88㎡小三居。

还没去的朋友，能够戳下图先睹为快~

02.

短视频容量有限，未尽之言咱们再仔细说。

敞开当日，严厉君带着咱们第一时间去看了，有群友跟严厉君反映，以为中海寰宇年代88㎡小三居格式有些紧凑。

中海寰宇年代88㎡户型图

从中海寰宇年代带标准户型图来看，客厅面宽3.45米，两个南向次卧面宽分别为3米、2.75米，全体9.2米，的确不算大。

严厉君曾在《我为什么劝你，现在卖掉90㎡小三居》一文中清晰说过，90㎡左右还要做三居，功用间偏小，寓居舒适度一般，自身便是通病。

再加上中海寰宇年代还多挤出来一个卫生间，卧室空间紧缩是不可防止的。

或许换一个问题，总面积已定的状况下，标准和功用，你选哪个？

就拖家带口的严厉君而言，会选择多一个卫生间。尽管没有男人喝醉了吐在哪儿的烦恼，但早上有人要洗澡，有人要洗脸，白叟还要急着上厕所的状况，并不罕见。

除了双卫给多口之家带来的日子便当，中海寰宇年代88㎡三居的优势还在于功用间的更合理排布。

比照北京限竞房小三居的干流规划，中海寰宇年代88㎡三居南向多了一个卧室，这就从另一方面代表着冬天采光面多了近二分之一，而南向卧室和客厅顺便凸窗，又实实在在的添加了使用面积，一箭双雕。

（90㎡左右小三居干流规划）

别的，面宽、进深几近1:1，没有长条状走廊或过道，防止动线紊乱，最大程度上紧缩消沉空间。关于购房者来说，已然每1㎡都付费，当然就要每1㎡都有所用。

值得一提的还有中海寰宇年代在储物空间上下的功夫。

都知道东西是越住越多，房子是越住越小。据统计，三口之家寓居10年，需收纳的物品体积大约为10立方米，换算成20寸登机箱的话，大约是300个。假如是两口之家，大约是8立方米，250个20寸登机箱。

中海寰宇年代在玄关、衣柜、电视柜、厨房、卫生间等，都提早预设了收纳空间。

03.

假如想住的更舒畅，预算也够，也可优先考虑下中海寰宇年代112㎡四居。

比照88㎡小三居，首先是各功用间标准同份额扩展。南向三面宽三凸窗，采光面到达10.15米，客厅面宽为3.65米。

再便是也有地步打造更好的户型格式。洗衣机不再缩进厨房，而是独自规划，并预留了干衣机空间，南向主卧套及次卧也添加了收纳空间。

假如是严厉君，会将北向两个次卧打通。究竟假如是为了提高寓居质量，110㎡才是满意三居需求的起步面积。

中海寰宇年代112㎡户型图

04.

假如预算没那么多，还想住的舒畅，年青小两口能够看看中海寰宇年代70㎡两居。

严厉君盘了下，现在北京已开盘或待售限竞房项目中，两居面积段根本都75㎡起步，75㎡以下的首要有以下几个项目。

金悦府73㎡两居，金隅·金麟府74㎡两居都是东西向，大兴金茂悦74㎡两居为纯南，中铁·诺德春风和院有66㎡南北向两居。体量大且真实南北通透的，只要万科城市之光·东望70㎡两居。

中海寰宇年代共21栋楼，其间7栋悉数为70㎡南北通透两居，根本坐落地块外围。

详细来看，70㎡两居南向面宽达6米3，双凸窗规划添加了采光面，主卧添加收纳空间。还规划有独立玄关，专门预留洗衣机空间，卫生间干湿别离。

中海寰宇年代70㎡户型图

北向次卧加上赠送的设备渠道，实践使用面积要大于88㎡三居儿童房。要是惹老婆生气了，被撵去次卧睡，也不至于伸不开腿。

05.

现在北京限竞房市场上，低于60㎡的一居十分罕见。

除金隅·金麟府有56套56㎡-62㎡一居外，其他如长安云锦、禧悦学府、万橡悦府等，根本都是套数仅个位数的“边角料”变异户型，有的乃至从未公开过正式户型图。

严厉君为此还专门写过一篇来提示咱们，案场出售不会自动告知你，他们还有躲藏户型。

因为少而稀缺，往往会顶着最高限价卖。就算如此，这类小面积、低总价的房源，也总是在开盘伊始就被一抢而光，乃至提早内定了。

而在中海寰宇年代，有整整三栋楼悉数是50㎡左右一居，户型更是多达4种可选择。

两个是纯东/西向，面积分别是48㎡、49㎡，户型方正，主卧带凸窗，采光面宽可达5.7m，空间利用率高，动线合理。

中海寰宇年代48平户型图

两个是东西通透户型，面积分别是53㎡和56㎡，差异首要在于厨房的宽度。客厅和卧室一东一西，客厅有设备渠道赠送，卧室带凸窗。

中海寰宇年代53㎡一居(左)、56㎡一居(右)

值得一提的是，以上四种户型都带有独立玄关。

定价也很良知了。最低255万起，最高不超280万，均价都不超5.3万/㎡。首付90万起，很合适首付不多的独身落户一族。

上星期严厉君去项目取完vlog资料，吃饭最近的是一街之隔瀛嘉汇的一排底商小吃，周边配套的确还有待改进。

好在200米处便是地铁，去城里逛街改进膳食也不远，并且中海寰宇年代自带6万㎡商业及5100㎡自建幼儿园，将于2020年与住所同期交给。

整合各类资源的“中海”，将带给瀛海镇一个完好可持续发展日子系统。

互动时间

关于大多数刚需购房者而言，集齐六个钱包，或许也就能买得起七八十平的房子。但实践住进去才会发现，东西是渐渐的变多，房子是越来越小。

预算已定，考虑的便是怎么把有限的空间发挥到极致，换来更舒适的日子。

中海寰宇年代交的这份答卷，你觉得怎么样？欢迎在谈论区留言~

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